Inwestycyjny budynek z 8 wynajętymi mieszkaniami Częstochowa, Lisiniec, Giżycka - 466,58m²

Budynek wielorodzinny z 8 mieszkaniami, gotowa inwestycja  Częstochowa, Lisiniec

Oferta dostępna tylko w WGN!

Agencja Nieruchomości WGN prezentuje na sprzedaż budynek wielorodzinny zlokalizowany w dzielnicy Lisiniec w Częstochowie. Nieruchomość stanowi idealną propozycję inwestycyjną - wszystkie lokale są obecnie wynajmowane, co zapewnia stały dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Najważniejsze atuty:

- 8 mieszkań - wszystkie wynajęte,

- prywatny parking (8 miejsc postojowych),

- funkcjonalne układy mieszkań (każde 2-pokojowe),

- budynek po modernizacjach,

- spokojna lokalizacja.

Podstawowe informacje:

Rok budowy: 2002.

Powierzchnia zabudowy: 236,54 m2.

Powierzchnia całkowita: 466,58 m2.

Powierzchnia użytkowa: 380,35 m2.

Powierzchnia działki: 1039 m2.

Budynek 2-kondygnacyjny, na każdej kondygnacji po 4 mieszkania (łącznie 8 lokali). Wszystkie mieszkania 2-pokojowe, różnią się wielkością sypialni.

Powierzchnie mieszkań:

Parter:

M1 - 38,75 m2,

M2 - 43,03 m2,

M3 - 43,03 m2,

M4 - 38,75 m2,

Piętro:

M5 - 46,68 m2

M6 - 43,61 m2

M7 - 43,61 m2

M8 - 41,16 m2

Każdy lokal składa się z:

- sypialni,

- salonu z aneksem kuchennym,

- łazienki,

- przedpokoju.

Mieszkania na piętrze posiadają balkony.

Standard i technologia:

- ściany: pustak ceramiczny 40 cm + styropian 10 cm + tynk,

- dach: dachówka bitumiczna,

- ocieplenie dachu: wełna mineralna 20 cm,

- stropy: Akerman.

Modernizacje:

2012 r. - odnowienie elewacji (tynk akrylowy),

2024 r. - wymiana wszystkich okien na PCV (3-szybowe).

Media: prąd, woda, kanalizacja, planowane podłączenie światłowodu w 2026 r.

Ogrzewanie elektryczne.

Przy zakupie nieruchomości nabywane są również udziały w gruncie oraz przepompowni ścieków znajdującej się na sąsiedniej działce.

Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego stabilnego i gotowego produktu inwestycyjnego z potencjałem dalszego wzrostu wartości.

Krótki film z prezentacją oferty na naszym kanale YouTube:

https://www.youtube.com/watch?v=SxduHja_LOs

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

WGN Nieruchomości

ul. Kopernika 10/12

42-217 Częstochowa

www.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 10924 biura 188 z systemu inetonline.pl