Przestronna rezydencja z prywatnym parkiem i oranżerią Czernin, 69A - 320,0m²

Rezydencja z prywatnym parkiem 7000 m², 8 min od Kołobrzegu | 320 m² + niezależne mieszkanie | taras 350 m² | PV | sauna | oranżeria

Są domy „do mieszkania”… i są posiadłości, które dają oddech. Tutaj budzisz się w ciszy podmiejskiej zieleni, a po kilku minutach jesteś w Kołobrzegu – w pracy, na kawie, albo na plaży. 8 km / ok. 8 minut samochodem. W pobliżu las, szybki dojazd do morza i miasta, a do tego spokojne, przyjazne sąsiedztwo oraz pełna infrastruktura w zasięgu codzienności.

To propozycja dla tych, którzy chcą przestrzeni, prywatności i komfortu, ale nie zamierzają rezygnować z wygody lokalizacji.

Kluczowe liczby, które robią różnicę
Dom: 320 m² (8 pokoi)
Taras: ok. 350 m² – format na letnie życie „na zewnątrz”
Działka: 7000 m² – z możliwością powiększenia (dodatkowe działki za posesją)
Garaż z pom. gospodarczym: 30 m²
Oranżeria: 28 m²
Oczko wodne
Własna studnia głębinowa + stacja uzdatniania wody
Roczne koszty całościowe ok. 10 000 zł (media, podatki, woda, gaz oraz prąd z fotowoltaiki) – komfort bez „rachunkowego stresu”

Układ, który działa na co dzień i daje potencjał

->Parter zaprojektowano tak, aby życie płynęło naturalnie:
imponująca strefa dzienna 62 m² (salon + jadalnia + duża kuchnia) z wyjściem na taras
pokój z sauną (Twoja prywatna strefa regeneracji)
dodatkowy pokój idealny na gabinet / pracownię
łazienka, pom. gospodarcze, wygodna komunikacja

->Piętro to komfort prywatności:
3 duże pokoje (m.in. 26 m²)
przestronna łazienka z wanną narożną i kabiną z hydromasażem
master bedroom aż 57 m² z balkonem – możesz tu zrobić garderobianą strefę premium, fitness, a nawet elegancką część relaksu
garderoba, strych do adaptacji

->Niezależna część domu – idealna dla rodziny lub pod biznes
To jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości:
oddzielne wejście
pokój z aneksem kuchennym 36 m²
łazienka
wyjście na taras frontowy

Świetne rozwiązanie dla: rodziny wielopokoleniowej, gości, wynajmu, biura, gabinetu lub pracy „na swoim” bez wchodzenia w część prywatną domu.

Potencjał inwestycyjny (realny, nie „na papierze”)
Duży metraż, układ i działka tworzą przestrzeń pod funkcje, które w tej lokalizacji mają sens:
kameralny pensjonat / agroturystyka (blisko Kołobrzegu i morza),
rehabilitacja / opieka / wellness – cisza, ogród, sauna, oranżeria,
gabinet / usługi / beauty / med,
siedziba firmy + część mieszkalna (niezależne wejście),
miejsce na warsztaty, szkolenia, spotkania firmowe (taras + przestrzeń).

Dodatkowo: w trakcie budowy jest nowa ścieżka rowerowa do Kołobrzegu – wygodna trasa i do rekreacji, i do codziennych dojazdów.

Działki do powiększenia posiadłości
Za nieruchomością istnieje możliwość dokupienia dodatkowych gruntów:
2 działki po ok. 3000 m² – dostępne od zaraz,
kolejne 2 działki po ok. 3000 m² – przewidziane w planie (w procedurze).
To opcja dla osób, które chcą stworzyć prawdziwą rezydencję z prywatnym parkiem, albo myślą o projekcie inwestycyjnym w spokojnym, dobrze skomunikowanym miejscu.

Jeśli szukasz domu, w którym masz przestrzeń, prywatność i niskie koszty utrzymania, a jednocześnie chcesz być blisko Kołobrzegu – tę nieruchomość trzeba zobaczyć na żywo.
Umów się na prezentację: pokażę Ci układ, działkę i wszystkie elementy, które na zdjęciach nigdy nie oddają skali (taras, światło, ogród, niezależna część domu).

Zapraszam na prezentację, również online:
W RE/MAX Sunset kupujący nie płaci prowizji!
Kamilla Paszko
tel. 698pokaż telefon
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
Kołobrzeg, Szczecin, Świnoujście

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1092-DS-Dzj9ONuoY8/8/4