Dom na sprzedaż Czarków - 170,0m²

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkowym, wolnostojącym domem położonym w Czarkowie. To nowoczesna i komfortowa nieruchomość, wybudowana z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i technologii keramzytowej. Całość otoczona pięknym, przestronnym ogrodem.
To idealna propozycja przede wszystkim dla osób ceniących przestrzeń, prywatność, bliskość natury oraz wysoki standard życia przy jednocześnie niskich kosztach utrzymania.

Konstrukcja i standard wykonania
Dom został wybudowany w nowoczesnej technologii z keramzytu – materiał ten jest ceniony za bardzo dobre właściwości termoizolacyjne i akustyczne jak i paroprzepuszczalność, co skutkuje odpornością na wilgoć.
Najważniejsze elementy konstrukcyjne i wykończeniowe:
- Dach: wysokiej klasy dachówka ceramiczna Braas.
- Podbitka: drewniana, zaimpregnowana preparatem w szarym kolorze.
- Elewacja: wykonana w sprawdzonym systemie Arsanit.
- Okna: Inoutic 76, obustronnie w kolorze antracytowym, z pakietami trzyszybowymi.
- Drzwi tarasowe: przesuwne PSK w salonie, zapewniające wygodne wyjście na taras.
- Drzwi wejściowe: KMT PLUS 75 PASSIVE w kolorze antracytowym.
- Rolety zewnętrzne: podtynkowe, elektrycznie sterowane, w kolorze antracytowym, z napędami Smart Promo.
- Brama garażowa: automatyczna, segmentowa, marki Wiśniowski.
- System rynnowy: Galeco.
- Parapety zewnętrzne: w kolorze antracytowym.

Energooszczędność
Jednym z największych atutów nieruchomości jest nowoczesny, praktycznie bezobsługowy system ogrzewania, który zapewnia komfort cieplny i pozwala ograniczyć koszty eksploatacyjne.
Zastosowane rozwiązania obejmują:
- Pompę ciepła Samsung EHS 8 kW jako nowoczesne i ekonomiczne źródło ogrzewania.
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku wraz z garażem.
- Kominek w salonie - dodatkowe źródło ciepła, jednak przede wszystkim zapewnia on wyjątkowy klimat w chłodniejsze wieczory.
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków - ekologiczne rozwiązanie pozwalające ograniczyć koszty eksploatacji.
- Światłowód - szybkie i stabilne łącze internetowe, idealne do pracy zdalnej.
Brak tradycyjnych grzejników, równomierny rozkład temperatury oraz ogrzewany garaż to udogodnienia podnoszące komfort codziennego życia.

Szczegółowy wykaz pomieszczeń:
- Wiatrołap - 4,11 m²
- Salon z jadalnią - 37,15 m² (z wyjściem na duży taras)
- Kuchnia - 10,54 m² (otwarta na salon)
- Pierwsza sypialnia - 15,14 m²
- Druga sypialnia - 15,51 m²
- Trzecia sypialnia - 14,36 m²
- Garderoba - 4,00 m²
- Duża łazienka - 9,94 m²
- Toaleta - 1,94 m²
- Korytarz - 8,46 m²
- Garaż dwustanowiskowy - 44,00 m²
- Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze - 5,07 m²
Dwie sypialnie posiadają bezpośrednie, niezależne wyjście do ogrodu, co zapewnia jeszcze większy komfort i poczucie bliskości natury.

Ogród i działka
Niewątpliwym wyróżnikiem tej nieruchomości jest wyjątkowo rozległa, licząca aż 1871m² działka, pięknie zagospodarowana i stworzona z myślą o relaksie.
Teren jest w całości ogrodzony, podjazd przed garażem został estetycznie wybrukowany, a ogród zachwyca licznymi nasadzeniami (między innymi: tuje, sosny, drzewa i krzewy owocowe). To idealne miejsce na poranną kawę na tarasie, rodzinne spotkania, zabawy z dziećmi czy spokojny odpoczynek po pracy. Idealnie nadaje się do właścicieli psów.
Możliwe jest również wydzierżawienie pobliskiej działki, dwukrotnie zwiększającej powierzchnię ogrodu.

Lokalizacja
Czarków to miejsce, które pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z dostępem do niezbędnej infrastruktury - w kilka minut można dotrzeć do szkoły/żłobka, sklepu Dino, apteki i przychodni zdrowia, jak i kościoła.
Lokalizacja zapewnia również sprawny i wygodny dojazd samochodem do Pyskowic (około 20min) oraz Gliwic i Tarnowskich Gór (około 30min).

To propozycja dla osób, które chcą cieszyć się własnym, zielonym azylem bez rezygnowania z wygody codziennego życia.


Finansowanie:
Nasi eksperci z PowerFinance bezpłatnie załatwią dla Ciebie najtańszy kredyt hipoteczny oraz odpowiednie ubezpieczenie.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1643/7649/ODS