Opis oferty

Nowy dom jednorodzinny bezpośrednio od właściciela. Stan odpowiada podwyższonemu stanowi deweloperskiemu: Oferta cenowa ważna do 30 kwietnia 2026 Położenie atrakcyjne, przy drodze powiatowej asfaltowej z nową nawierzchnią, nowy chodnik szer. 2m Porąbka/Czaniec, to prężnie rozwijająca się nowoczesna gmina, przyciagająca turystów i inwestorów. Ograniczony ruch pojazdów powyżej 3,5 tony. Na posesji kilka miejsc parkingowych.przed budynkiem. Odległości do miejscowości: Bielska-Białea,trasą DK52 ok. 11 km, Kęty - 7km, Anrychów - 8km Czaniec i Porąbka nie są terenem zalewowym. W latach 1958 - 1960 zbudowano zapory wodne i zbiorniki retencyjne na jeziorach Czanieckim i na Międzybrodzkim. W otoczeniu jeziora, rzeka Soła 2, lasy, szlaki górskie. Z posesji widok od południa i zachodu na wzgórza Beskidów. Znane szlaki górskie, otoczenie lasów, jeziora. Jezioro Międzybrodzkie 4 km, jezioro Czanieckie 1,5 km. Góra Żar, paralotia, kolejka linowa, trasy górskie spacerowe Kocierz: SPA, hotel, basen, restauracja.. Hotel Kozubnik. Obszar regularnej zabudowy jednorodzinnej. Działka 865 m2 prostokąt, wymiary 21 m x 41 m Budynek usadowiony na stałym gruncie bez nasypów. Wymiary zewnętrzne budynku: 11,30 m x 12,35 m Powierzchnia zabudowy zewnętrzna budynku ok.140 m2 Powierzchnia parteru z garażem ok. 95 m2: - zamocowane parapety, gniazda i wyłączniki, baterie, szafki. - łazieka i oddzielne WC wykonane w całości z płytkami/ - wiatrołap 4,30 m2 - hol 4,50 m2 - salon ok. 27,5 m2, dwa okna plus okno tarasowe - aneks kuchenny 6 m2 - łazienka, 4,25 m2 z oknem - oddzielne WC 1,40 m2 - garderoba 1,90 m2 - sypialnie 12,30 m2 - sypialnia 11,20 m2 - klatka schodowa 4,50 m2 - garaż w bryle budynku 17,30 m2 Brama wjazdowa i garazowa otwierane na pilota (2 piloty) Powierzchnia użytkowa poddasza ok. 56 m2 Ogrzewanie parter: 5 grzejników olejowych z termostatem, zamontowane na ścianach, regulacja mocy: 500W, 1,5KW, 2,5KW. Gwarancja na grzejniki olejowe 2 lata. 1 grzejnik konwektorowy 2,5 kW zamontowany w łazience 2-stopniowa regulacja mocy 1,50/KW i 2,5/K, termostat Sieć elektryczna 3-fazowa G12 z II taryfą. od TAURON Taras od południa, ok. 22 m2 pasuje do montażu fotovoltaiki Ocieplenie podłogi parteru: styropian 20cm,podwójna folia, wylewka 6 cm ze zbrojeniem siatką mmetalową. Na zewnątrz kran do pobrania wody, zawór wewnątrz. Na zewnątrz domu oświetlony taras i wejści do budynku. Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Płytki położone w łazience, WC, w aneksie, w garderobie. Wykonane instalacje: elektyczna 3fazowa, wodna, kanalizacja Od pół roku istnieje możliwość włączenia się do kanalizacji, której studzienka znajduje się w tylnej części mojej działki.. Pomiary instalacji, uziemień i gniazd, wykonane przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją. Tynki akrylowe zewnętrzne i wewnętrzne Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty. Na poddaszu użytkowym tynki, ściany do łazienki i WC Doprowadzone: prąd, woda do umywalki, wanny, WC. Na poddaszu użytkowym wykonane: podłoga styropian, wylewka 6cm zbrojona metalową siatką, zakotwione do betonu słupy do zabudowy ścian i sufitu, Wodę dostarcza AQUA, z ujęć wody górskiej. Parter ocieplenie: folia styropian 20cm, wylewka 6 cm, dobra izolacja, zbrojona siatką mmetalową. Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Płytki w łazience, WC, w aneksie, w garderobie. Grzejniki wody: w aneksie 6 kW, w łazience 21 kW. Gniazda elektryczne stabilnie zamocowane do puszek. Około 40 gniazd i około 20 czynnych punktów oświetlenia. Wykonane instalacje: elektyczna 3fazy wodna, kanalizacja, Pomiary instalacji, uziemień gniazd, wykonane przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją. Wysokość pomieszczeń na parterze 2,73 m Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty. Na poddaszu użytkowym tynki, ściany do łazienki i WC Wykonane słupy do montażu płyt OSB, , boazerii, itp. Doprowadzone: prąd, woda do umywalki, wanny, WC. Ocieplemnie styropian 10cm, wylewka 6cm zbrojona siatką Sieć elektryczna 3-fazowa G12 z I i II taryfą od TAURON. Wodę dostarcza AQUA, z ujęć wody górskiej. Na zewnątrz domu oświetlony taras, gniazda 220V Tynki gipsowe, ściany zewnętrzne grubości ok. 45cm Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Płytki w łazience, WC, w aneksie, w garderobie. Grzejniki wody: w aneksie 6 kW, w łazience 21 kW. Wysokość pomieszczeń na parterze 2,73 m Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty. Poddasze użytkowe: powierzchnia około 55 m2 wys. od 1,4m do 2,2m - 50% do pow. użytkowej = 15 m2 wysokość powyżej 2,2m - 100% pow. użytkowej = 40 m2 Doprowadzone: prąd, woda do umywalki, wanny, WC. Na poddaszu użytkowym wykonane: ściany dołazienki i WC. tynki, parapety, wylewka 6cm, zbrojona metalową siatką. Podłoga: Izolacja, folia, styropian 10cmm i wylewka 6cm. Wykonany drenaż budynku rurami z lewej i prawej strony. Linia internetu Beskid Media przebiega wzdłuż linii chodnika. Zamocowane parapety, gniazda i wyłączniki, baterie, szafki. Łazieka i WC wykonana w całości, załączone zdjęcia. Budynek usadowiony na stałym gruncie bez nasypów. Wymiary zewnętrzne budynku: 11,30 m x 12,4 m Płytki położone w łazience, WC, w aneksie, w garderobie. Ogrzewanie parteru: 5 grzejników olejowych, zamontowane na ścianach. 3-stopniowa regulacja mocy: 500W, 1,5KW, 2,5KW, termostat, zabezpieczenie przed przegrzaniem. Gwarancja na grzejniki olejowe 2 lata. 1 grzejnik konwektorowy 2,5 kW zamontowany w łazience 2-stopniowa regulacja mocy 1,5 i 2,5KW Sieć elektryczna 3-fazowa G12 z II taryfą. W budynkuz uwagi na brak ogrzewania węglem bądź gazem, brak przewidzianego podatku ETS2 za emisję CO2 Taras od południa, ok. 22 m2 pasuje do montażu fotovoltaiki Styopian na parterze 20cm, wylewka 6 cm Na zewnątrz kran do pobrania wody, zawór wewnątrz. Na zewnątrz domu oświetlony taras, gniazda 220V Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Wykonane instalacje: elektyczna 3fazowa, wodna, kanalizacja Od roku istnieje możliwość włączenia się do kanalizacji, której studzienka znajduje się w tylnej części mojej działki. Pomiary instalacji, uziemień i gniazd, wykonane przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją. Do zabudowy na poddaszu użytkowym ok. 55 m2 Doprowadzone: prąd, woda do umywalki, wanny, WC. Na poddaszu użytkowym wykonane: - ocieplenie posadzki: izolacja, styropian 10cm, 2 x folia, wylewka 6 cm uzbrojona gęstą siatką metalową. Sieć elektryczna 3-fazowa G12 z I i II taryfą z TAURON. Wodę dostarcza AQUA, z ujęć wody górskiej. Taras od południa, ok. 22 m2 pasuje do fotovoltaiki Na zewnątrz domu oświetlony taras, gniazda 220V Ściany zewnętrzne grubości ok. 45cm Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Płytki w łazience, WC, w aneksie kuchennym, w garderobie. Grzejniki wody: w aneksie 6 kW, w łazience 21 kW. Pomiary instalacji, uziemień gniazd, wykonane przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją. Ściany budynku grubość ok. 45 cm: Perotherm 25cm, styropian grafitowy 15cm plus folie, siatka, tynk akrylowy. Parapety wewnętrzne i zewnętrzne dąb złocisty. Poddasze użytkowe: powierzchnia około 56 m2 Wykonane tynki, ściany do łazienki i WC Doprowadzone: prąd, woda do umywalki, wanny, WC. tynki, parapety, wylewka zbrojona metalową siatką. Linia internetu Beskid Media przebiega wzdłuż chodnika. Wniosek o użytkowanie domu i audyt energetyczny złożony do Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.