Nowy dom z widokiem na Beskidy, garaż, 5 pokoi Czaniec, Bukowska 48A - 149,0m²

Nowy dom jednorodzinny bezpośrednio od właściciela. Oferta ważna, z powodu wyjazdu do końca kwietnia 2026 roku. Stan budowy odpowiada podwyższonemu stanowi deweloperskiemu. "Od 31 sierpnia 2023 r. z PCC zwolnione są osoby kupujące pierwszą nieruchomość mieszkalną" Położenie atrakcyjne na granicy Czaniec/Porąbka, przy asfaltowej drodze powiatowej z nową nawierzchnią, nowym chodniku szer. 2m Bardzo atrakcyjna miejscowość turystyczno-rekreacyjna. W otoczeniu jeziora, rzeka Soła, lasy, szlaki górskie. Z posesji widok od południa i zachodu na wzgórza Beskidów. Znane szlaki górskie, otoczenie lasów, jeziora. Jezioro Międzybrodzkie kajaki, żaglówki, plaża 2,5 km Góra Żar, paralotia, kolejka linowa, trasy górskie spacerowe Kocierz: SPA, hotel, basen, restauracja.. Hotel Kozubnik. Porąbka/Czaniec, to prężnie rozwijająca się nowoczesna gmina, przyciagająca turystów i inwestorów. Ograniczony ruch pojazdów powyżej 3,5 tony. Na posesji kilka miejsc parkingowych.przed budynkiem. Odległości do miejscowości: Bielska-Białea,trasą DK52 ok. 11 km, Kęty - 7km, Anrychów - 8km Czaniec i Porąbka nie są terenem zalewowym. W latach 1958 - 1960 zbudowano zapory wodne i zbiorniki retencyjne na jeziorach Czanieckim i na Międzybrodzkim. Działka 865 m2 prostokąt, wymiary 21 m x 41 m Budynek usadowiony na stałym gruncie bez nasypów. Powierzchnia zabudowy zewnętrzna budynku ok. 138 m2 Powierzchnia parteru z garażem ok. 95 m2: - zamocowane parapety, gniazda i wyłączniki, baterie, szafki. - łazieka i oddzielne WC wykonane w całości z płytkami - wiatrołap 4,30 m2 - hol 4,50 m2 - salon ok. 27,5 m2, dwa okna plus okno tarasowe - aneks kuchenny 6 m2 - łazienka, 4,25 m2 z oknem - oddzielne WC 1,40 m2 - garderoba 1,90 m2 - sypialnie 12,30 m2 - sypialnia 11,20 m2 - klatka schodowa 4,50 m2 - garaż w bryle budynku 17,30 m2 Brama wjazdowa i garażowa otwierane na pilota (po 2 piloty) Wysokość pomieszczeń na parterze 2,73 m Powierzchnia użytkowa poddasza ok. 54 m2. Ogrzewanie parter: 5 grzejników olejowych z termostatem, zamontowane regulacja mocy: 500W, 1,5KW, 2,5KW. Gwarancja na grzejniki olejowe 2 lata. 1 grzejnik konwektorowy 2,5 kW zamontowany w łazience 2-stopniowa regulacja mocy 1,50/KW i 2,5/K, termostat Sieć elektryczna 3-fazowa G12 z II taryfą od TAURON Taras od południa, ok. 22 m2 pasuje do montażu fotovoltaiki Ocieplenie podłogi parteru: styropian 20cm, podwójna folia, wylewka 6 cm ze zbrojeniem siatką mmetalową. Na zewnątrz kran do pobrania wody, zawór wewnątrz. Na zewnątrz domu oświetlony taras i wejście do budynku. Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Płytki położone w łazience, WC, w aneksie, w garderobie. Wykonane instalacje: elektyczna, wodna, kanalizacja Od pół roku istnieje możliwość włączenia się do kanalizacji, której studzienka znajduje się w tylnej części mojej działki.. Wykonane pomiary instalacji, uziemień i gniazd, przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją. Sieć elektryczna 3-fazowa G12 z I i II taryfą od TAURON. Na zewnątrz domu oświetlony taras, gniazda 220V Ściany zewnętrzne o grubości okoo 45 cm: pustak Perotherm 25 P+W, siatka klejona dwukrotnie, styropian, tynk akrylowy ATLAS. Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Płytki w łazience, WC, w aneksie, w garderobie. Grzejniki wody: w aneksie 6 kW, w łazience 21 kW. Wysokość pomieszczeń na parterze 2,73 m Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty. Stropy nad parterem żelbetowe, ok. 25 cm grubości, podwójna izolacja, podwójne zbrojenie. Tynki zewnętrzne akrylowe, tynki wewnętrzne gipsowe. Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty. Wodę dostarcza AQUA, z ujęć wody górskiej. Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Płytki w łazience, WC, w aneksie, w garderobie. Grzejniki wody: w aneksie 6 kW, w łazience 21 kW. Gniazda elektryczne stabilnie zamocowane do puszek. Około 40 gniazd i około 20 czynnych punktów oświetlenia. Pomiary instalacji, uziemień i gniazd, wykonane. przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty, tynki, parapety, wylewka 6cm, zbrojona metalową siatką. Wykonany drenaż budynku rurami z lewej i prawej strony. Internet 5G Beskid Media przebiega wzdłuż linii chodnika. Zamocowane parapety, gniazda i wyłączniki, baterie, szafki. Łazieka i WC wykonana w całości, załączone zdjęcia. Płytki położone w łazience, WC, w aneksie, w garderobie. W budynku z uwagi na brak ogrzewania węglem bądź gazem, brak przewidzianego podatku ETS2 za emisję CO2 Taras od południa, ok. 22 m2 pasuje do montażu fotovoltaiki Styropian na parterze 20cm, wylewka 6 cm Na zewnątrz kran do pobrania wody, zawór wewnątrz. Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Wykonane instalacje: elektyczna 3fazowa, wodna, kanalizacja Od lipca 2025 istnieje możliwość włączenia się do kanalizacji, Taras od południa, ok. 22 m2 pasuje do fotovoltaiki Na zewnątrz domu oświetlony taras, gniazda 220V Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Płytki w łazience, WC, w aneksie kuchennym, w garderobie. Grzejniki wody: w aneksie 6 kW, w łazience 21 kW. Pomiary instalacji, uziemień gniazd, wykonane przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją. Parapety wewnętrzne i zewnętrzne dąb złocisty. Poddasze użytkowe: powierzchnia około 55 m2 wys. od 1,4m do 2,2m - 50% do pow. użytkowej = 14 m2 wysokość powyżej 2,2 m - 100% pow. użytkowej = 40 m2 Dodatkowa powierzchnia ok. 10 m2 na zabudowanej powierzchni poddasza o wys. od 0,90m do wys. 1,40m Doprowadzone: prąd, woda do umywalki, wanny, WC. Poddasza użytkowe: tynki, zabudowane łazienka i WC, Ocieplenie dachu watą minerakną, podwójna izolacja, folie Ocieplenie podłogi: styropian 10cm, podwójna izolacja, wylewka 6cm zbrojona gęstą siatką metalową, bak pęknięć Zakotwione słupy do zabudowy ścian i sufitu, np. boazeria, płyty OSB itp. Wniosek o użytkowanie domu i audyt energetyczny złożony do Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.