Nowoczesny dom z potencjałem adaptacji w Czancu. Czaniec - 149,0m²

  Kupujący nie płaci prowizji!

Nowoczesny dom z potencjałem adaptacji - Czaniec, u podnóża gór

Szukasz domu, który łączy solidne wykonanie z bliskością natury i świetną komunikacją?

Ta nieruchomość w Czańcu (gmina Porąbka) to idealna propozycja dla osób ceniących spokój, nowoczesne rozwiązania i możliwość przyszłej rozbudowy.

Najważniejsze parametry: 

                                          powierzchnia użytkowa parteru z garażem w bryle budynki: 95m2                                           
                                          powierzchnia                                        użytkowa                                        poddasza użytkowego 54m2                                         
                                          powierzchnia                                        użytkowa                                        parteru z poddaszem użytkowym  149 m2                                           

  •  Działka : 862 m² - płaska, ustawna, z asfaltowym dojazdem. 
  • Rok budowy: 2026; budynek nowy, gotowy do wykończenia „pod siebie”.
•  Garaż : W bryle budynku (17 m²) z bramą na pilota.

Przemyślany  rozkład pomieszczeń 
- wiatrołap 3,70 m2
- hol 5,60 m2
- salon ok. 27,5 m2, dwa okna plus okno tarasowe
- aneks kuchenny 6 m2
- łazienka, 4,10 m2 z oknem
- oddzielne WC 1,40 m2
- garderoba 1,80 m2
- sypialnie 12,30 m2
- sypialnia 11,20 m2
- klatka schodowa 4,50 m2
- garaż w bryle budynku 17,30 m

Na poddaszu o powierzchni około 50mkw istnieje techniczna możliwość stworzenia dwóch dodatkowych pokoi. Zostały wykonane ścianki łazienki i WC. Zamocowane zostały słupy i listwy do łatwego wyłożenia ścianek i sufitu płytami boazeryjnymi, panelami, OSB. Na poddasze doprowadzony jest prąd, woda i odpływy do kanalizacji. Schody wewnętrzne w cenie.

Solidna konstrukcja i energooszczędność: Dom został wybudowany „dla siebie” z dbałością o izolację termiczną, co przekłada się na niskie koszty utrzymania: • Ściany: Porotherm + 15 cm styropianu. •  Dach:  Blachodachówka, izolacja wełną (15 cm + 4 cm) oraz folią. •  Podłogi : Wylewki ocieplone (20 cm styropianu na parterze, 10 cm na piętrze). •  Okna : Nowoczesne pakiety 3-szybowe PCV + parapety (wewn. i zewn.).

•  Ogrzewanie : System elektryczny ze wzmocnionymi gniazdami (bezpieczeństwo i wygoda). Podłogi przygotowane bezpośrednio do położenia płytek/paneli. 

Działka o powierzchni 862 m²  jest ogrodzona z trzech stron (w tym brama wjazdowa).

•  Media : Prąd, siła, woda z sieci, szambo. Gaz znajduje się na działce. •  Ogród :  Duży taras  (23 m²) stanowi naturalne przedłużenie salonu i idealne miejsce na letni odpoczynek.

Lokalizacja  Czaniec to miejscowość idealna dla aktywnych. •  Góry na wyciągnięcie ręki:  Bliskość szlaków górskich Beskidu Małego. • Centrum w zasięgu: Niedaleko do lokalnych sklepów, szkół i punktów usługowych. • Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Bielska-Białej, Kęt, Andrychowa oraz Międzybrodzia Bialskiego. Bezpieczne poruszanie się piszo ze względu na nowy chodnik.

Zapraszam na prezentację! Ten dom to czysta karta, którą możesz zapisać po swojemu, nie martwiąc się o najtrudniejsze etapy budowy. Bez prowizji od Kupującego. 
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Krywult (licencja nr: 4890)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica