Przestronny dom 172 m² z dużym ogrodem i pompą ciepła Ćmielów, Mariana Raciborskiego - 172,0m²

Dom 172 m² • Pompa Ciepła • 2016 m² • Ćmielów 0% prowizji od kupującego – kupujesz bez dodatkowych kosztów Master House Nieruchomości – biuro naprzeciwko Sądu w Ostrowcu Świętokrzyskim prezentuje wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej 172,16 m², położony w Ćmielowie przy ul. Raciborskiego, na działce nr 2315/2 o powierzchni 2016 m². To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i komfortu życia w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie chcą pozostać blisko Ostrowca Świętokrzyskiego, Bałtowa, Sandomierza, Opatowa i Ożarowa. Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i nieruchomość inwestycyjna pod wynajem krótkoterminowy lub wypoczynek weekendowy. Cena: 740 000 zł – do negocjacji Umów prezentację tej nieruchomości już dziś ⸻ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI * powierzchnia użytkowa domu: 172,16 m² * działka: 2016 m² * pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń * pompa ciepła Samsung * fotowoltaika * światłowód w domu * kanalizacja * woda miejska * prąd + siła * możliwość podłączenia gazu – instalacja znajduje się bardzo blisko działki * dom ocieplony * okna trzyszybowe na parterze * system zmiękczania wody * zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem AGD w cenie domu * duży ogród * prywatny lasek * altana ogrodowa * oczko wodne * wykostkowany podjazd * szybki dojazd do Ostrowca Świętokrzyskiego * bardzo dobra lokalizacja względem Bałtowa i Sandomierza * możliwość zamieszkania od razu ⸻ LOKALIZACJA – ĆMIELÓW | BLISKO OSTROWCA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO, BAŁTOWA I SANDOMIERZA Nieruchomość położona jest w spokojnej części Ćmielowa z bardzo dobrym dojazdem do: * Ostrowca Świętokrzyskiego * Bałtowa * Sandomierza * Opatowa * Ożarowa Region dynamicznie się rozwija i przyciąga coraz większą liczbę turystów oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia. Bliskość atrakcji turystycznych regionu świętokrzyskiego sprawia, że dom posiada również bardzo duży potencjał inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy. ⸻ STANDARD I KONSTRUKCJA Dom przeszedł gruntowną przebudowę w 2004 roku, natomiast adaptacja poddasza została wykonana w 2018 roku. * dach pokryty blachodachówką * dach ocieplony wełną mineralną * budynek ocieplony * elewacja strukturalna * ściany: beton komórkowy oraz cegła * nowe okna trzyszybowe na parterze * instalacja światłowodowa * instalacja anteny satelitarnej * system zmiękczania wody * nowa podłoga z deski barlineckiej w kuchni i przedpokoju Grube ściany zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną – zimą utrzymują ciepło, a latem przyjemny chłód. ⸻ OGRZEWANIE – NOWOCZESNE I ELASTYCZNE ROZWIĄZANIA Dom wyposażony jest w kilka systemów ogrzewania, co zapewnia komfort użytkowania oraz możliwość dostosowania kosztów eksploatacji do własnych potrzeb. * pompa ciepła Samsung * promienniki podczerwieni sterowane indywidualnie * standardowe grzejniki w pomieszczeniach * ogrzewanie podłogowe w części piwnicznej Ciepła woda podgrzewana z pompy ciepła lub elektrycznie. ⸻ FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU Parter * przestronny salon z elektrycznym kominkiem * oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia – zabudowa meblowa oraz sprzęt AGD pozostają w cenie nieruchomości * dwa duże pokoje * jeden z pokoi posiada wyjście na duży taras od strony ogrodu * łazienka wyposażona w wannę i WC * druga, oddzielna łazienka z prysznicem * solidne bukowe schody Dom posiada dwie oddzielne łazienki – jedną wyposażoną w wannę oraz drugą z prysznicem, co znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania, szczególnie dla większej rodziny lub gości. Poddasze * dwa ustawne pokoje * okna dachowe * przestrzeń do przechowywania * możliwość dalszej aranżacji ⸻ PIWNICA – PRAKTYCZNA STREFA GOSPODARCZA * pomieszczenie pralni i suszarni * ogrzewanie podłogowe * pomieszczenie techniczne z pompą ciepła * duża powierzchnia magazynowa * miejsce na warsztat lub dodatkowe zaplecze gospodarcze ⸻ OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKU Nieruchomość oferuje wyjątkową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji: * altana ogrodowa * oczko wodne * drzewa ozdobne i owocowe * prywatny lasek * taras od strony ogrodu * reprezentacyjny ganek z kolumnami * balkon od frontu budynku Duża ilość zieleni zapewnia prywatność oraz komfort codziennego życia. ⸻ DLACZEGO TO DOBRY WYBÓR To nieruchomość dla osób, które szukają większej przestrzeni, prywatności i spokojnej lokalizacji, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta. Duża działka, pompa ciepła, fotowoltaika, światłowód oraz potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to bardzo ciekawa oferta zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. ⸻ DLACZEGO WARTO Z MASTER HOUSE NIERUCHOMOŚCI * Prowizja tylko 1,5% – jeśli nie sprzedamy, nie płacisz nic * 0% prowizji dla kupujących przy umowie na wyłączność * Radca prawny w zespole – bezpieczeństwo transakcji od początku do końca * Bezpłatnie przyjedziemy i wycenimy Twoją nieruchomość oraz ustalimy strategię sprzedaży * Jasna i przejrzysta umowa pośrednictwa * Współpraca z kancelariami notarialnymi * Szeroki zasięg marketingowy – portale ogłoszeniowe, social media, wizytówka Google oraz reklamy kierowane lokalnie * Profesjonalna prezentacja nieruchomości * Lokalna agencja nieruchomości z Ostrowca Świętokrzyskiego działająca na terenie Ćmielowa, Bałtowa, Opatowa, Ożarowa i całego regionu * Pełna obsługa od pierwszego telefonu aż do aktu notarialnego ⸻ INFORMACJA PRAWNA Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały przekazane przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Master House Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności.