Dom z potencjałem, nowoczesne remonty, ogród, parking Cieszyn, Katowicka - 85,0m²

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony na działce o powierzchni 8,95 a w Cieszynie. Budynek z 1960 roku, częściowo podpiwniczony, z możliwością adaptacji poddasza. Układ obejmuje: trzy pokoje, hol, kuchnię oraz łazienkę z WC. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy oraz miejsce parkingowe na dwa samochody. 

Media: kanalizacja miejska, woda miejska oraz dodatkowo własna studnia.

Zakres wykonanych prac i stan techniczny

Remont 2021:

nowe instalacje: elektryczna (przyłącze, rozdzielnia, siła 380V do budynku gospodarczego), wodna, kanalizacyjna oraz gazowa (miedź)

nowy piec gazowy CO/CWU Immergas Victrix Zeus 25 (dwufunkcyjny)

nowa łazienka

okna PCV z 2007 r.

dachówka cementowa oryginalna z 1960 r.

Termomodernizacja 2025:

ocieplenie stropu poddasza styropianem 25 cm

ocieplenie ścian styropianem grafitowym 15 cm, siatka + klej (2 warstwy), grunt

nowe parapety zewnętrzne w kolorze popielatym

wykonana instalacja rekuperacji

elewacja przygotowana pod tynk kolor wybiera kupujący

Na działce znajduje się zadbany ogród z drzewkami owocowymi oraz dwoma klonami kulistymi przed domem.

Atuty nieruchomości

Decyzja o Warunkach Zabudowy z 2024 r. przebudowa domu ze zmianą konstrukcji dachu oraz rozbudowa budynku gospodarczego (dokumentacja do wglądu).

Możliwość wyboru koloru elewacji przez kupującego; istnieje możliwość wykonania tynku przez sprawdzoną ekipę (koszt ok. 10 tys. zł, możliwość partycypacji przez obecnego właściciela).

Spokojne, zadbane otoczenie i bardzo dobre sąsiedztwo.

Lokalizacja

centrum Cieszyna ok. 4 km

sklep Dino 1km 

szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi 800 m

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości