Przestronny dom 195 m² z dużą działką w Cieszanowie Cieszanów - 195,0m²

Na sprzedaż oferujemy przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, położony w cichej i urokliwej okolicy w miejscowości Cieszanów, obok ulicy Kościuszki. Budowa domu rozpoczęła się w 2011 roku, a została ostatecznie zakończona w 2025 roku. Nieruchomość stanowi propozycję dla rodzin szukających wygody, spokoju oraz bliskości natury z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 148 m²
• Powierzchnia całkowita: 195 m²
• Powierzchnia działki: 1329 m² (działki ewidencyjne nr 3865/4 oraz 3865/1)
• Rok budowy: 2011 – 2025
• Materiał budowlany: Pustak Ytong
• Dach: Blachodachówka

Opis nieruchomości i technologia budowy
Budynek został wybudowany z betonu komórkowego (pustak Ytong), a dach pokryto blachodachówką w ciemnym, kolorze, który bardzo dobrze kontrastuje z jasną elewacją. Ściany zewnętrzne ocieplono 10 cm warstwą styropianu, natomiast fundamenty zabezpieczono izolacją o grubości 5 cm. Nieruchomość jest usytuowana na dużej działce o powierzchni ponad 13 arów, dając szerokie możliwości aranżacji ogrodu i strefy wypoczynkowej.

Media i ogrzewanie

• Ogrzewanie: Ekonomiczny piec na pelet oraz na drewno.
• Woda: Miejska.
• Kanalizacja: Miejska.
• Prąd: Doprowadzony do budynku.
• Gaz: Brak.

Rozkład pomieszczeń
Dom charakteryzuje się funkcjonalnym i przemyślanym układem, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze i prywatną na poddaszu.

Parter (90,0 m²):

• Przestronny salon połączony z kuchnią (34,4 m²) oraz wyjściem na taras,
• Pokój 1 – gabinet lub pokój dla gości (12,3 m²),
• Korytarz (11,8 m²) oraz Hol (3,6 m²),
• W pełni wykończona łazienka z prysznicem (2,9 m²),
• Kotłownia (6,3 m²),
• Jednostanowiskowy garaż wpisany w bryłę budynku (18,7 m²).

Piętro (58,9 m²):

• Pokój 2 (12,6 m²),
• Pokój 3 (14,4 m²),
• Pokój 4 (17,1 m²),
• Duża łazienka (10,4 m²),
• Korytarz (4,4 m²),
• Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze nad garażem.

Wykończenie i standard
Wnętrze domu zostało przygotowane tak, aby nowi właściciele mogli szybko i komfortowo się wprowadzić. Ściany w pokojach zostały pomalowane na biało, na podłogach ułożono panele. Łazienka na parterze jest w pełni wykończona i gotowa do użytkowania (posiada podwieszaną toaletę oraz kabinę prysznicową). Przestronna łazienka na piętrze pozostaje do wykończenia (częściowo położono w niej już płytki)

Lokalizacja i odległości
Dom usytuowany jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie pól i terenów zielonych, a jednocześnie bardzo blisko kluczowej infrastruktury Cieszanowa.
Szacunkowe odległości do najważniejszych punktów:

• Najbliższy sklep spożywczy / market: ok. 800 m
• Szkoła podstawowa i przedszkole: ok. 1000 m
• Przystanek autobusowy: ok. 500 m
• Rynek w Cieszanowie (restauracje, apteka, punkty usługowe): ok. 1200 m
• Najbliższa stacja kolejowa (Lubaczów): ok. 10 km

Podsumowanie
Ten dom to propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących cichej przestrzeni z potencjałem. Budynek daje możliwość zamieszkania z opcją stopniowego wykończenia detali według własnego uznania.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Na Miarę Nieruchomości
Paweł Buczkowski
+48 7pokaż telefon
p.buczkowskiskontaktuj się

Finansowanie zakupu Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu We offer for sale a spacious, detached single-family home with an attic, located in a quiet and charming neighborhood in Cieszanów, near Kościuszki Street. Construction began in 2011 and was completed in 2025. This property is ideal for families seeking comfort, peace, and proximity to nature, while also offering easy access to city amenities.

Areas and general data:

• Usable area: 148 m²
• Total area: 195 m²
• Plot area: 1329 m² (plots no. 3865/4 and 3865/1)
• Year of construction: 2011 – 2025
• Building material: Ytong block
• Roof: Metal roof tiles

Property description and construction technology
The building was constructed of aerated concrete (Ytong hollow brick), and the roof is covered with dark metal roofing tiles, contrasting well with the light façade. The exterior walls are insulated with a 10 cm layer of polystyrene, while the foundations are protected with 5 cm of insulation. The property is situated on a large plot of over 13 ares, providing ample opportunities for landscaping the garden and recreation area.

Utilities and heating

• Heating: Economical pellet and wood stove.
• Water: Municipal.
• Sewerage: Municipal.
• Electricity: Brought to the building.
• Gas: None.

Room layout
The house is characterized by a functional and well-thought-out layout, with a clear division into the living area on the ground floor and the private area in the attic.

Ground floor (90.0 m²):

• Spacious living room with kitchen (34.4 m²) and exit to the terrace,
• Room 1 – study or guest room (12.3 m²),
• Corridor (11.8 m²) and Hall (3.6 m²),
• Fully finished bathroom with shower (2.9 m²),
• Boiler room (6.3 m²),
• Single-car garage integrated into the building (18.7 m²).

First floor (58.9 m²):

• Room 2 (12.6 m²),
• Room 3 (14.4 m²),
• Room 4 (17.1 m²),
• Large bathroom (10.4 m²),
• Hallway (4.4 m²),
• Additional utility room above the garage.

Finish and standard
The interior of the house has been prepared to allow the new owners to move in quickly and comfortably. The walls in the rooms have been painted white, and the floors are laminate. The ground-floor bathroom is fully finished and ready for use (it includes a wall-hung toilet and a shower). The spacious upstairs bathroom remains to be finished (partially tiled).

Location and distances
The house is situated in a quiet area, near fields and green areas, and at the same time very close to the key infrastructure of Cieszanów.
Estimated distances to key points:

• Nearest grocery store/market: approx. 800 m
• Primary school and kindergarten: approx. 1000 m
• Bus stop: approx. 500 m
• Market Square in Cieszanów (restaurants, pharmacy, service points): approx. 1200 m
• Nearest railway station (Lubaczów): approx. 10 km

Summary
This home is perfect for families and those seeking a quiet space with potential. The building offers the opportunity to gradually complete the details according to your preferences.

I invite you to a viewing of the property after making an appointment by phone.

Na Miarę Nieruchomości
Paweł Buczkowski
+48 7pokaż telefon
p.buczkowskiskontaktuj się

Financing Your Purchase: We assist with the entire property purchase process, including obtaining financing. We have a team of lending experts who will check your creditworthiness, compare bank offers, and guide you through the entire loan process, from application to loan disbursement. This allows buyers to assess their financial capabilities before making an offer. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 360/15614/ODS