Sprzedam dom 155 m² z tarasem i energooszczędnym układem Ciemne, Batorego - 155,0m²

Wyobraź sobie poranki z kawą na tarasie, w otoczeniu ciszy i zieleni.
Przestrzeń, w której cała rodzina spotyka się w jasnym salonie, a jednocześnie każdy ma swój własny kąt.
Dom, który łączy elegancję, komfort i nowoczesne technologie.

To propozycja dla rodzin, które chcą żyć w harmonii, dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują prywatnego biura, a także dla tych, którzy szukają inwestycji w nieruchomość klasy premium.
Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne życie kilku pokoleń pod jednym dachem. Na parterze znajduje się dodatkowy pokój, który doskonale sprawdzi się jako sypialnia dla seniora – blisko salonu, kuchni i łazienki, bez konieczności korzystania ze schodów.
Piętro to prywatna strefa rodzinna – z przestronną sypialnią z garderobą oraz trzema pokojami dla dzieci czy innych domowników.
Natomiast sercem domu jest jasny salon z kuchnią, w którym cała rodzina może spędzać czas razem. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze – idealne jako sala kinowa, pokój gier, fitness czy otwarta przestrzeń do wspólnych spotkań i zabawy.
To nie jest zwykły dom – to przestrzeń, która daje wolność.
Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej kwalifikujące budynek do miana domu energooszczędnego. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi EP = 49,74 kWh/(m2 - rok)
Dlaczego dom został zbudowany bez żadnych kompromisów w najwyższej klasie energooszczędności, z najlepszej jakości materiałów i z najwyższą starannością.
Dom wyróżnia się tym, że nie jest to stan typowo deweloperski i znajdziemy w nim szereg urządzeń, instalacji i udogodnień już zamontowanych i gotowych do użycia:

instalacja rekuperacji i wymiennik gruntowy GWC
100% ogrzewania podłogowego
w każdym pomieszczeniu mieszkalnym jest zamontowana klimatyzacja
w każdym pomieszczeniu mieszkalnym jest instalacja światłowodowa i telewizyjna
ponadprzeciętna liczba gniazd elektrycznych
centralny odkurzacz
wideodomofon
monitoring
instalacja alarmowa
brama garażowa z automatem do otwierania i zamykania
dwuskrzydłowa brama wjazdowa z automatem do otwierania i zamykania
podłączenie do wszystkich mediów miejskich
cała działka jest zagospodarowana
system automatycznego nawadniania ogrodu (w wodę zaopatruje własna studnia głębinowa)
przygotowane instalacje do powietrznej pompy ciepła i fotowoltaiki
Zestawienie powierzchni domu

PARTER:
- Salon z aneksem kuchennym 37,86 m
- Gabinet 10,22 m2
- Łazienka 6,01 m2
- Korytarz 6,41 m2
- Wiatrołap 6,21 m2
- Pomieszczenie techniczne 6,41 m2
- Schowek pod schodami 1,36 m2
- Schody 1,44 m2
- Garaż dwustanowiskowy 39,00 m2
Suma: 114,78 m2

PIĘTRO
- Sypialnia z garderobą 18,76 m2
- 3 pokoje 13,00 m2, 13,50 m2, 14,10 m2
- Łazienka 8,97 m2
- Pralnia 2,85 m2
- Korytarz 11,86 m2
- Schody 2,89 m2Suma: 85,85 m2

PODDASZE
Poddasze 61 m2
Łazienka 8 m2Suma: 69 m2

Na życzenie klienta istnieje możliwość wykończenia domu "pod klucz", wedle ustalonych założeń. Współpracujemy również z doświadczonym projektantem wnętrz.

Szczegóły techniczne udostępnimy telefonicznie.

☎️Zadzwoń i umów się na prezentacjęEnglish description:
Imagine mornings with coffee on the terrace, surrounded by peace and greenery. A
space where the whole family gathers in a bright living room, yet everyone has their own little corner. A
home that combines elegance, comfort, and modern technology. 

This is an ideal option for families who want to live in harmony, for remote workers who need a private office, and for those seeking a premium real estate investment.
The well-thought-out floor plan allows multiple generations to live comfortably under one roof. On the ground floor, there is an additional room that is perfect as a bedroom for a senior—close to the living room, kitchen, and bathroom, with no need to use the stairs.
The first floor is the private family zone—featuring a spacious bedroom with a walk-in closet and three rooms for children or other household members.
The heart of the home is the bright living room with a kitchen, where the whole family can spend time together. Additionally, there is an attic—perfect as a home theater, game room, fitness area, or open space for gatherings and fun.
This isn’t just any house—it’s a space that offers freedom. 
The house has an Energy Performance Certificate qualifying it as an energy-efficient home. The annual primary non-renewable energy demand index is EP = 49.74 kWh/(m²-year)
Why was the house built without any compromises, to the highest energy-efficiency standards, using the finest materials and with the utmost care?
What sets this home apart is that it is not a typical developer-built property; it features a range of appliances, systems, and amenities that are already installed and ready for use:

a heat recovery system and a GWC
100% ground-source heat exchanger underfloor
heating in every living space air conditioning
installed in every living space fiber-optic and TV
wiring an above-average number of electrical
outlets central vacuum
system video intercom
security
camera system alarm
system garage door with automaticfor opening and closing
a double-leaf entrance gate with an automatic opening and closing
mechanism connections to all municipal
utilities the entire lot is landscaped
automatic garden irrigation system (water supplied by a private deep well)
Pre-wiring for an air-source heat pump and solar panels
Floor Plan of the House

GROUND FLOOR
:- Living room with kitchenette 37.86 m
- Study 10.22 m²-
Bathroom 6.01 m²-
Hallway 6.41 m²-
Vestibule 6.21 m²-
Utility room 6.41 m²-
Storage space under the stairs 1.36 m²
- Staircase: 1.44
m²- Double garage: 39.00 m²
Total: 114.78 m²

FIRST FLOOR-
Bedroom with walk-in closet: 18.76 m²-
3 bedrooms: 13.00 m², 13.50 m², 14.10 m²-
Bathroom 8.97
m²- Laundry room 2.85 m²-
Hallway 11.86 m²-
Stairs 2.89 m²Total: 85.85 m²

ATTIC
Attic 61 m²
Bathroom 8 m² Total: 69 m²

Upon the client’s request, we can provide a “turnkey” finish for the house, according to agreed-upon specifications. We also work with an experienced interior designer.

We will provide technical details over the phone.

☎️Zadzwoń i umów się na prezentację

Podstawowe
Rok budowy : 2023
Stan budynku : Stan deweloperski
Liczba kondygnacji : 3
Materiał : Cegła

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 7
Salon : 40 mkw.
Powierzchnia kuchni : 10 mkw.
Liczba łazienek : 3
Lb. oddzielnych toalet : 3
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Inne,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Kanalizacja : Miejska

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Nie
Monitoring : Tak
Domofon : Tak
Alarm : Tak

Miejsca parkingowe
Garaż : 2
Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka
Ogrodzenie : Murowane
Droga dojazdowa : Asfaltowa

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Liczba tarasów : 1

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dom-sprzedaz-wolominski-radzymin-ciemne-batorego-13743-DS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.