Przestronny dom bliźniak z garażem i tarasem Chrząstawa Mała, Orzechowa - 127,0m²

Zapraszam do zakupu domu w zabudowie bliźniaczej / dom dwulokalowy / położonego w Chrząstawie Małej przy ul. Orzechowej .
Dom wybudowany według projektu "Dom w Klematisach 10 " o powierzchni całkowitej ok 127 m2 , m2, użytkowej 97,88 m2 bez garażu

Powierzchnia użytkowa liczona wg zasady wys. poniżej 140 - nie wlicza się, pomiędzy 140-220 wliczone 50 % powierzchni, powyżej 220 - 100 % wliczone)

To idealna propozycja dla rodzin, które szukają przestrzeni do życia oraz bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do miasta.

Układ pomieszczeń :
1 poziom - parter
- wiatrołap 3,76 m2
- hol 5,96 m2
- salon 24,16 m2 z wyjściem na taras
- otwarta kuchnia 5,36 m2
- łazienka z wanną + kotłownia 4,88 m2
- garaż w bryle budynku 17,04 m2
2 poziom - poddasze użytkowe
- 4 sypialnie ( 10,29m2, 10,70m2, 7,50m2, 10,90m2 )
- łazienka z prysznicem 4,82 m2
- hol + schody 6,54m2
Ponadto poddasze nieużytkowe- idealne miejsce na schowek .
Materiał wykonania : ściany zewnętrzne : pustak ceramiczny Porotherm 25cm, styropian Termo Organika 14 cm, tynk, strop : płyta żelbetowa
dach dwuspadowy- dachówka ceramiczna, orynnowanie pcv, ogrzewanie : piec gazowy dwufunkcyjny, w łazienkach ogrzewanie podłogowe.
Opłaty ok 600 zł /m-c za wszystko / przy 4 osobach/, opłata za wywóz nieczystości płynnych ok 300 zł raz na półtora miesiąca
Komfort i funkcjonalność :
Dom wykończony z wysokiej jakości materiałów.
Właściciele zadbali o detale tworzące komfort życia i oszczędność kosztów :
- sterownik ogrzewania -system automatycznie utrzymuje optymalną temperaturę , eliminując ryzyko przegrzania lub niedogrzania pomieszczeń ( wysoki komfort cieplny , oszczędność energii, wygoda )
- zmiękczacz wody (ochrona urządzeń i instalacji, oszczędność pieniędzy i czasu, wyższa jakość życia i zdrowia )
- domek narzędziowy w ogródku - idealne miejsce na przechowywanie sprzętu i utrzymanie porządku wokół domu

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• przestronny, jasny salon – idealny do życia rodzinnego
• wydzielona kuchnia z jadalnią – wygodna i funkcjonalna przestrzeń
• 4 ustawne pokoje na piętrze – dla całej rodziny lub do pracy zdalnej
• 2 łazienki - wygoda i funkcjonalność
• duży ogród – idealny dla dzieci i do relaksu

Lokalizacja:
• spokojna, rodzinna okolica
• blisko las – idealny na spacery i aktywny wypoczynek
• w pobliżu szkoła - ok 1.5 km w Chrząstawie Wielkiej , sklepy , przychodnia, pizzeria, kąpielisko wodne
• dobra komunikacja z miastem ( kolej i autobus )
* dojazd samochodem do Wrocławia zajmuje ok ok 20minut
* niska zabudowa
* w całej gminie bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura

To dom, który daje coś więcej niż metry – daje przestrzeń do budowania wspomnień, poczucia bezpieczeństwa i prawdziwego komfortu życia.
Zamieszkaj w miejscu, gdzie dzieci mają gdzie się bawić, a dorośli gdzie odpocząć.

Zapraszam na prezentację
Iwona Ciemierzewska
Ivnieruchomości
Nasze biuro współpracuje ze wszystkimi pośrednikami.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela,
może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2/19131/ODS