Dom na sprzedaż Chrząstawa Mała, Parkowa

Na sprzedaż dom wolnostojący w stanie deweloperskim położony około 8 km od Wrocławia w Chrząstawie Małej. Osiedle otoczone lasem i terenami spacerowymi, tylko niska, nowa zabudowa domów wolnostojących. Około 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia, która zapewnia sprawną komunikacje z innymi dzielnicami miasta. W miejscowości przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, kąpielisko oraz kompletna cisza i spokój. Budynek położony przy ulicy Parkowej w trzeciej linii zabudowy do ulicy Wrocławskiej. Dojazd drogą gminną, utwardzoną. Duża działka o wymiarach 18,5 na 37 metrów. Dom gotowy do przekazania w stanie deweloperskim z pozwoleniem na użytkowanie. W gminie pełna infrastruktura: - Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach, - Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka, - Siłownia, fitness, sauna w Kamieńcu, - Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach, - Apteki m.in. w Dobrzykowicach, Nadolicach Wielkich, Czernicy, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy, - Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino, - komunikacja szynobusem, - galeria handlowa N-Park przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach. Technologia wykonania: - Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej z bloczków gazobetonowych SOLBET Optimal Plus D500 o grubości 24 cm, - Ocieplenie styropianem Termoorganika Gold Fasada TR=100kPa o grubości 20 cm i współczynniku lambda = 0,038, - Tynk zewnętrzny silikonowy Mapei na siatce Mapei 155 gr, - Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych na ławie betonowej zbrojonej, - Ocieplenie fundamentów styropianem wodoodpornym EPS o grubości 10 cm plus folia kubełkowa, - Strop Terriva, - Dach skośny na więźbie drewnianej, pokryty membraną paroprzepuszczalną i dachówką cementową Brass, - Ściany działowe z bloczków gazobetonowych grubości 12 cm, - Stolarka okienna PCV z nawiewnikami i potrójnymi szybami zespolonymi o współczynniku Ug = 0,5, - Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach zasilane pompą ciepła typu powietrze woda marki NIBE o mocy 8kW połączone z odzyskiem ciepła zapewnianym przez rekuperator firmy Mitsubishi, - Schody wewnętrzne betonowe. Standard wykończenia: - Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe, - Instalacja elektryczna podtynkowa, zamontowane gniazda elektryczne i włączniki w kolorze białym, - Gniazdo siłowe 400V w kuchni, - Instalacja TV, - Instalacja internetowa, - Instalacja pod videodomofon, - Instalacja wodno-kanalizacyjna, bez białego montażu, - Szambo 10 m3, - Instalacja do fotowoltaiki, wyprowadzony kabel 5*6, - Instalacja elektryczna do klimatyzacji - dwie jednostki zewnętrzne, - Podłogi na parterze ocieplone 20 cm styropianu z instalacją ogrzewania podłogowego i wylewkami cementowymi, - Docieplenie poddasza wełną Ursa Gold lambda 0,035 o grubości 30 cm, - Zabudowa poddasza w technologii płyt gipsowo-kartonowych, - Okna dachowe Optilight, - Stolarka okienna PCV trzyszybowa, - Podłoga na strychu z płyt OSB grubości 22 mm, montaż wyłazu strychowego, - Kotłownia centralnego ogrzewania z pompą ciepła i kompletną instalacją (czujniki, ogrzewanie podłogowe, sterowanie z pompy), - Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła wraz z centralą (rekuperator), - Parapety zewnętrzne granitowe, - Elewacja wykończona tynkiem silikonowym, - Wejście i chodnik z kostki brukowej, - Ogrodzenie panelowe z trzech stron bez frontu, - Miejsce postojowe utwardzone tłuczniem na dwa auta. Na powierzchnie domu składa się: Parter – 73,82 m2: - salon z jadalnią - 37,23 m2, - kuchnia - 8,30 m2, - gabinet 10,48 m2, - łazienka 2,48 m2, - pomieszczenie gospodarcze - 6,69 m2, - wiatrołap - 5,00 m2 - korytarz - 3,64 m2. Piętro – 55,54 m2: - sypialnia – 11,71 m2, - sypialnia – 11,71 m2, - sypialnia - 12,32 m2, - garderoba – 2,91 m2, - łazienka - 6,98 m2, - pralnia - 2,64 m2, - korytarz - 7,27 m2. Nad piętrem do dyspozycji przestronny strych o powierzchni około 40 m2 z wyłożoną podłogą z płyty OSB oraz ociepleniem dachu. Pod schodami do wykorzystania schowek. Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje: - Poniedziałek - Sobota: 8-20. - Niedziela: 10-18. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński