Dom na sprzedaż Chrosna,

Wolnostojący dom z bali w miejscowości Chrosna, gmina Kołbiel o powierzchni użytkowej 138,6 m², usytuowany na działce o powierzchni 1 500 m². SZCZEGÓŁY Na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni mieszkalnej 138,6 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 500 m² w miejscowości Chrosna, w gminie Kołbiel. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i kameralnej okolicy, z bezpośrednim dojazdem asfaltową drogą. Dom został wybudowany w 2012 roku. Dach pokryty jest blachodachówką. Budynek posiada drewniane ogrodzenie, a wjazd na posesję wykonano z kostki brukowej. Media miejskie obejmują wodociąg; gaz znajduje się w drodze, a kanalizacja jest w planach — przewidywana realizacja w ciągu 3 lat. W 2024 roku na dachu wolnostojącego garażu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 5,4 kW, która skutecznie wspiera zasilanie budynku, obniżając koszty eksploatacji i zwiększając jego energooszczędność. Rozkład pomieszczeń: Parter: – salon z aneksem kuchennym, – pokój z możliwością podziału na dwa mniejsze, – łazienka, – wiatrołap, – kotłownia. Poddasze: – przestronny pokój o powierzchni ponad 53 m² (możliwość aranżacji na kilka sypialni lub strefę rekreacyjną). Dodatkowo: – drewniany garaż wolnostojący, – dodatkowy garaż blaszany na posesji. Dom posadowiony jest na masywnej, ogrzewanej płycie żelbetowej z bardzo dobrą termoizolacją i drenażem opaskowym. Ściany z bali o grubości 90 × 180 mm łączą zalety tradycyjnego drewna i nowoczesnych materiałów izolacyjnych, umożliwiając dowolną aranżację wnętrz. Przestrzeń pomiędzy balami a zabudową wewnętrzną wypełniono wełną mineralną, a wykończenie ścian stanowią płyty OSB oraz płyty gipsowo-kartonowe. Cała konstrukcja zapewnia stabilność, wysoką akumulację ciepła oraz doskonałą ochronę przed wilgocią i stratami cieplnymi. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na pelet — ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie, idealnie współpracujące z masywną, akumulującą ciepło płytą fundamentową. LOKALIZACJA Chrosna w gminie Kołbiel to zaciszna, wiejska okolica, położona blisko skrzyżowania drogi krajowej nr 50 i ekspresowej S17 — szybki dojazd do Warszawy trasą S17. W miejscowości oraz w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: – sklep spożywczy (około 500 m), – Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego (około 2 km), – Gminne Przedszkole w Kołbieli— dostępne dla najmłodszych dzieci. KOMUNIKACJA Doskonałe połączenie z Warszawą zapewnia droga ekspresowa S17, dzięki której dojazd do centrum stolicy zajmuje około 40 minut samochodem. Alternatywą dla osób preferujących transport publiczny jest stacja kolejowa Chrosna, oddalona zaledwie o 1,5 km od nieruchomości. Kursują stąd pociągi Kolei Mazowieckich (linie R1, R3, R7), które dojeżdżają do Warszawy Wschodniej w około 45–50 minut. Lokalizacja umożliwia wygodne połączenie życia w spokojnej, zielonej okolicy z codziennymi obowiązkami w mieście. ZAKUP NA KREDYT? Oferujemy pomoc Eksperta ds. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków. Oferta na wyłączność, szczegóły: OPEN ESTATE, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2, Mariola Sobota tel. 731-800-530. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)