Dom na sprzedaż Choszcze,

ATRAKCYJNE SIEDLISKO Z OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Lokalizacja: Choszcze, gmina Mrozy, powiat miński, województwo mazowieckie
Powierzchnia działki: 11 600 m² (1,16 ha)
Powierzchnia użytkowa domu: 75,20 m²

Siedlisko położone w malowniczej i spokojnej części gminy Mrozy. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatnego azylu całorocznego, jak również dla deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu o wysokim potencjale podziału i dalszej odsprzedaży.

O DOMU I STANIE TECHNICZNYM:

Na działce znajduje się wolnostojący, niepodpiwniczony dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 75,20 m² (powierzchnia zabudowy ok. 94,94 m²). Budynek łączy w sobie urok klasycznej części drewnianej z nowoczesną, solidną częścią murowaną (dobudowaną w 2013 roku). 

W ostatnich latach nieruchomość przeszła kluczowe modernizacje techniczne:

    Nowy dach (2013 r.): Wymieniono kompletną konstrukcję dachu i położono  pokrycie z blachy.
    Nowoczesna elektryka: W części murowanej (dobudowanej) została w całości wykonana nowa instalacja elektryczna.
    Ekologiczne ogrzewanie (2020 r.): W domu zamontowano nowoczesny, zautomatyzowany i wydajny piec na pelet, gwarantujący niskie koszty eksploatacji i pełen komfort użytkowania.

IMPONUJĄCY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (GRUNT 1,16 HA):

Największym atutem nieruchomości jest potężny areał gruntu dający nieograniczone możliwości aranżacyjne. Przebiegający przez działkę rów melioracyjny nie stanowi przeszkody dla planów geodezyjnych  przy odpowiednim wytyczeniu granic i zachowaniu dostępu do drogi publicznej, istnieje realna możliwość podziału nieruchomości na kilka mniejszych działek budowlanych bądź rekreacyjnych. To idealny produkt dla dewelopera do realizacji inwestycji etapowej.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Siedlisko usytuowane jest w cichej, zielonej okolicy, gwarantującej prywatność, a jednocześnie oferującej sprawny dojazd do kluczowych aglomeracji:

    Stacja PKP Grodziszcze Mazowieckie  ok. 1,4 km (bardzo blisko)
    Stacja PKP Mrozy  ok. 6,7 km (szybkie, regularne połączenia kolejowe z Warszawą i Siedlcami)
    Mińsk Mazowiecki  ok. 23,8 km
    Siedlce  ok. 28,6 km
    Warszawa  ok. 60 km

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

    Duża działka o powierzchni aż 11 600 m² z potencjałem podziału,
    Część murowana domu z 2013 roku podnosząca standard budynku,
    Nowa konstrukcja dachu oraz poszycie z blachy (2013 r.),
    Nowa instalacja elektryczna w nowej części domu,
    Nowoczesny piec na pelet (z 2020 r.),

    Bliskość stacji PKP (świetny dojazd do Warszawy i Siedlec),

    Oferta idealna dla klienta indywidualnego lub jako gotowy projekt deweloperski.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

To wyjątkowa oferta na rynku, łącząca sielski klimat z twardymi argumentami inwestycyjnymi. Z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji, odpowiem na Państwa pytania oraz umówię dogodny termin oglądania nieruchomości.

Kontakt do opiekuna oferty:
Karolina Wolińska
Tel: 516 075 333

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.