Przestronny dom z dużą działką i panoramicznym widokiem Cholerzyn - 327,63m²

Wolnostojący dom z ogromną, 31-arową działką budowlaną | Widokowa okolica blisko Krakowa i Balic

Szukasz przestrzeni, prywatności i nieruchomości, którą możesz ukształtować dokładnie według własnego projektu? Ta oferta to prawdziwy unikat na rynku. Imponująca,  prawie  31-arowa działka w całości budowlana  z panoramicznym widokiem na niezabudowane tereny zielone daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Największe atuty nieruchomości:

  Działka marzeń (3090 m²):  W całości budowlana, widokowa, z gwarancją przestrzeni i prywatności. Teren wokół domu (obecnie naturalnie porośnięty trawą) pozostaje do Twojej własnej, kreatywnej aranżacji - idealne miejsce na duży ogród, taras wypoczynkowy czy strefę rekreacji. Posesja jest częściowo ogrodzona.


  Pełne podpiwniczenie (ponad 107 m²):  Budynek posiada potężną przestrzeń piwniczną - doskonałą na domową siłownię, warsztat, salę kinową lub strefę spa.


  Stan do wykończenia:  Budynek pozwala na całkowicie własną aranżację wnętrz. Dach pokryty jest dachówką, wstawiono okna PCV, a za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada nowoczesny piec gazowy. Dom jest podłączony do kanalizacji.

Komfortowy rozkład pomieszczeń (łącznie ok. 337 m² powierzchni)

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie i funkcjonalności:

  1. PIWNICA (107,86 m²): 

Kotłownia (6,43 m²), spiżarnia (5,10 m²), komunikacja (16,69 m²) oraz aż 3 duże pomieszczenia gospodarcze (16,03 m², 26,46 m², 37,15 m²).

  2. PARTER (144,38 m²): 

Sercem domu jest przestronny, jasny  salon (37,15 m²)  oraz połączona z jadalnią (10 m²) osobna kuchnia (ok. 12 m²) 


Dodatkowy pokój/gabinet (9,80 m²), łazienka (3,82 m²), pralnia (8,50 m²) oraz wiatrołap i hall.


  Duży, dwustanowiskowy garaż (35,26 m²)  w bryle budynku.

  3. PIĘTRO (użytkowa: 85,49 m² / po podłodze: 110,34 m²): 

Trzy duże i ustawne pokoje/sypialnie (w tym największa o powierzchni aż 22,72 m² z dedykowaną garderobą 5,42 m²), z jednej bardzo duży taras (nad całą powierzchnią garażu, w projekcie przeznaczony jako ogród zimowy), z dwóch pozostałych wyjście na balkony.


Dwie komfortowe łazienki (4,40 m² oraz 10,90 m²) i komunikacja.
 

Bezpieczeństwo inwestycji i stan techniczny:


Budowa została rozpoczęta na podstawie pozwolenia z 2006 roku. Nieruchomość posiada  aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną , która w pełni pozwala na formalną i bezpieczną kontynuację prac budowlanych.


  Solidna konstrukcja i sucha piwnica:  Cały budynek posadowiony jest na solidnej, wylanej płycie betonowej. Konstrukcja jest całkowicie sucha - budynek nigdy nie uległ żadnym zalaniom ani podtopieniom.


  Przygotowany pod ogrzewanie podłogowe:  Na podłogach wykonane są wylewki, a obecny etap prac daje idealną możliwość bezproblemowego montażu nowoczesnego ogrzewania podłogowego według własnego projektu.

Parking i logistyka

Oprócz dużego, dwustanowiskowego garażu w bryle budynku, na terenie posesji bez problemu zaparkujesz kilka dodatkowych samochodów.
Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio asfaltową drogą gminną. Usytuowanie domu w odległości ok. 35 m od wjazdu z ulicy pozwala - przy przemyślanym zaprojektowaniu ogrodu i ogrodzenia - zachować prywatność.

Lokalizacja, która ułatwia życie

Dom położony jest w zielonej okolicy, która jednocześnie gwarantuje doskonałą logistykę:

  Dojazd do Krakowa:  tylko ok. 20 minut!


  Port Lotniczy Balice:  7,9 km.


  Wjazd na autostradę A4:  zaledwie 7 km.


W bliskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (MPK i busy), co ułatwia codzienne dojazdy.

Ta nieruchomość to idealne połączenie podmiejskiego spokoju, gigantycznej przestrzeni i świetnego punktu komunikacyjnego. Zapraszam na prezentację - zobacz ten potencjał na żywo!

Magdalena Kempkowska
tel. 512pokaż telefon
e-mail: magda@lskontaktuj się

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: UTWARDZONA
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 219,4600
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Liczba pokoi: 4

::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7137980&id=F32094D192

::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska
+48 5pokaż telefon
+48 5pokaż telefon
magda@lskontaktuj się

::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości
ul. Kołowa 5/3
30-134 Kraków
+48 pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)