Dom na sprzedaż Cesarzowice - 184,4m²

• Lokalizacja: Cesarzowice, gmina Kąty Wrocławskie,
• Metraż: 184,40 m² (powierzchnia użytkowa), w tym: parter 112,29 m², poddasze użytkowe 44,92 m²,
• Zabudowa: jednorodzinna wolnostojąca, jednokondygnacyjna z poddaszem użytkowym, garaż w bryle budynku 27,19 m²,
• Działka: 960 m², teren w pełni zagospodarowany i ogrodzony,
• Dostępny: od zaraz.

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym oraz garażem, położony w miejscowości Cesarzowice, gmina Kąty Wrocławskie.
Powierzchnia domu: 184,40 m²
w tym:

• parter – 112,29 m²,
  
• poddasze użytkowe – 44,92 m²,
  
• garaż – 27,19 m².

Budynek po remoncie elewacji, dachu, podbitki, ogrodzenia i kostki brukowej (III/IV kwartał 2021).
Dom do remontu wewnątrz, co daje możliwość dostosowania do własnych potrzeb, jednocześnie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od zaraz.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

• 3 sypialnie,
  
• łazienka z prysznicem,
  
• kuchnia połączona z jadalnią i salonem,
  
• pralnia,
  
• kotłownia,
  
• komunikacja.
  

Poddasze użytkowe:

• sypialnia,
  
• łazienka z prysznicem,
  
• antresola.

Standard wykończenia:
- Technologia tradycyjna – fundamenty żelbetowe, ściany nośne z bloczków betonu komórkowego,
- Ocieplenie budynku – styropian, pełna izolacja cieplna i przeciwwilgociowa,
- Dach – konstrukcja drewniana, dachówka ceramiczna,
- Stropy – prefabrykowane typu TERIVA,
- Ogrzewanie – centralne ogrzewanie na gaz propan z własnego zbiornika, piec dwufunkcyjny De Dietrich (zakupiony 2019),
- Ogrodzenie i dojazdy – nowe ogrodzenie, przęsła oraz brama wjazdowa Wiśniowski, nowa kostka brukowa, monitoring.

Lokalizacja:
Cesarzowice to spokojna miejscowość w gminie Kąty Wrocławskie, położona w bliskim sąsiedztwie Wrocławia, co zapewnia wygodny dojazd do centrum miasta.
Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, zielenią oraz rozwiniętą infrastrukturą: sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne.

Media:
Prąd, woda, szambo (nowe, wykonane 2 lata temu). Możliwość podłączenia do kanalizacji gminnej wybudowanej w 2025 roku(wydano warunki przyłączenia). Centralne ogrzewanie gazowe (propane) z piecem dwufunkcyjnym. Możliwość zmiany ogrzewania na pompę ciepła.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 85/7785/ODS