Gotowy dom z potencjałem rozbudowy w Celiny Przesławickie Celiny Przesławickie - 150,0m²

Leach & Lang prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość (dom jednorodzinny z budynkiem gospodarczym i dużą działką) położoną w malowniczej miejscowości Celiny Przesławickie, zaledwie 6 km od Miechowa. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z bardzo dobrym dojazdem do Krakowa i jednocześnie dużym potencjałem rozbudowy na przyszłość.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni ok. 34 arów. Działka jest szeroka i daje poczucie przestrzeni oraz prywatności, co stanowi dużą wartość dla osób ceniących komfort życia poza miastem. Dodatkowym atutem jest fakt, że jedna z działek została dokupiona, pozostaje niezabudowana i znajduje się obok (przy drodze asfaltowej), dzięki czemu nowy właściciel zyskuje możliwość dalszego zagospodarowania nieruchomości budowy drugiego domu, dodatkowego budynku gospodarczego, warsztatu, garaży lub wydzielenia działki na przyszłą sprzedaż.

Na nieruchomości znajduje się dom jednorodzinny po generalnym remoncie przeprowadzonym około 3 lata temu. Budynek jest obecnie zamieszkały i w pełni gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych czy przeprowadzania czasochłonnych remontów. To oferta dla osób, które chcą wprowadzić się do gotowego domu i od razu korzystać z wszystkich jego atutów, bez stresu związanego z pracami wykończeniowymi, organizacją ekip remontowych czy zagospodarowaniem posesji.

W ramach remontu wykonano m.in. nową instalację elektryczną, ogrzewanie podłogowe na parterze, ocieplenie budynku wraz z elewacją, nowe pokrycie dachowe z blachodachówki oraz adaptację i ocieplenie poddasza użytkowego. Ogrzewanie obecnie piecem węglowym - możliwość uzyskania dofinansowania na wymianę źródła ciepła (i doboru wybranego źródła ciepła przez nowego właściciela). Cały teren został starannie przygotowany i urządzony wykonano około 350 m kostki brukowej oraz dodatkowe powierzchnie utwardzone płytą ażurową. Całość jest ogrodzona, wyposażona w automatyczną bramę przesuwną, monitoring z podglądem online oraz doprowadzonym światłowodem. Nieruchomość posiada również drugą, dodatkową bramę wjazdową, co zwiększa funkcjonalność i wygodę użytkowania posesji.

Na terenie posesji znajduje się nowoczesna, zadaszona altana wyposażona w oświetlenie LED, stanowiąca idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest również dodatkowa wiata na samochód oraz utwardzony parking mieszczący 3 auta.

Na parterze domu znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią, sypialnia, dodatkowy pokój, łazienka, korytarz oraz przedsionek z wiatrołapem.

Na poddaszu znajdują się trzy pokoje oraz druga łazienka. Budynek jest także częściowo podpiwniczony (z wejściem zarówno z domu, jak i bezpośrednio z zewnątrz) - w tej części znajduje się kotłownia i komórka do przechowywania.

Taka funkcjonalność domu sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno dla rodzin z dziećmi oferując dużą ilość przestrzeni, pokoi oraz miejsca do wspólnego spędzania czasu i zabawy jak również dla osób pracujących, które po intensywnym dniu szukają ciszy, prywatności i odpoczynku od miejskiego zgiełku.

To także bardzo atrakcyjna propozycja dla osób starszych lub planujących spokojniejsze życie poza miastem. Nieruchomość oferuje komfort gotowego, zadbanego domu, niewymagającego dalszych inwestycji, położonego w cichej i bezpiecznej okolicy, z łatwym dostępem do Miechowa i wszelkich udogodnień, oraz wygodnym i szybkim dojazdem do Krakowa.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy zaadaptowany na funkcjonalny garaż dwustanowiskowy z dwiema bramami garażowymi oraz osobnymi drzwiami wejściowymi, a także dodatkową przestrzenią do przechowywania różnego rodzaju sprzętów i narzędzi (powierzchnia około 50 m). Budynek posiada oświetlenie, instalację siłową oraz posadzkę betonową.

Duża ilość wolnej przestrzeni wokół domu daje ogromne możliwości rekreacyjne i użytkowe od ogrodu, przez miejsce do wypoczynku, po dodatkową zabudowę w przyszłości. Za budynkiem gospodarczym znajduje się niewielki sad (trzy czereśnie, orzech, jabłoń), który dodatkowo podkreśla spokojny i naturalny charakter nieruchomości. Eleganckim detalem wykończenia są również granitowe schody wejściowe prowadzące do domu.

Dużym walorem nieruchomości jest jej otoczenie. Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy o niewielkim natężeniu ruchu samochodowego, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej, a także terenów leśnych. Bezpośrednia bliskość lasu oraz otwarta przestrzeń tworzą wyjątkowy klimat tego miejsca i pozwalają cieszyć się prywatnością oraz kontaktem z naturą.

Lokalizacja zapewnia równocześnie bardzo dobrą komunikację. W niedalekiej odległości znajdują się wjazdy na trasę ekspresową S7, umożliwiające sprawny dojazd zarówno do Krakowa, jak i w kierunku Warszawy. Dodatkowym atutem są pobliskie stacje kolejowe, m.in. Kamieńczyce oraz Miechów, oferujące wygodne i szybkie połączenia kolejowe. W pobliżu dostępne są również sklepy, szkoła oraz podstawowa infrastruktura usługowa.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia, jak i dla osób myślących perspektywicznie o nieruchomości z potencjałem dodatkowej zabudowy.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Więcej podobnych ofert na stronie internetowej www.leachandlang.pl - zapraszamy!