Dom na sprzedaż Bydgoszcz, Opławiec, Opławiec - 165,17m²

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - dostępna tylko w Housing Market

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Bydgoszczy - w spokojnej, zielonej dzielnicy Opławiec.

To idealna propozycja dla osób szukających harmonii między naturą a wygodnym dostępem do miasta.

Lokalizacja = komfort życia na co dzień !

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych:

• las - ok. 150 m
• rzeka - ok. 200 m
• plaża - ok. 300 m

W najbliższym sąsiedztwie:

• sklep - 200 m
• przystanek komunikacji miejskiej - 200 m
• paczkomat - 200 m
• szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 1 km

Dojazd do centrum jest szybki i płynny, bez korków.

• Dworzec PKP Bydgoszcz Główna - ok. 9 km
• Stare Miasto - ok. 10 km

To lokalizacja szczególnie ceniona przez mieszkańców za ciszę, bliskość natury oraz bardzo dobrą komunikację.

Opis nieruchomości:

Dom o powierzchni 165m² (po podłodze)


Parter (100,12 m²):

Strefa z osobnym wejściem- posiada możliwość łatwej adaptacji pod działalność gospodarczą (np. gabinet lekarski, kosmetyczny, biuro) ok 24 m2:

• przestronny hol wejściowy 4,54 m2
• wc 1,68 m2
• pokój z kominkiem- idealny pod gabinet 18,16 m2

• kuchnia 11,40 m2
• salon, 40, 56 m2
• duża łazienka 8, 65 m2
• przedpokój 4,93 m2
• pojemna garderoba 4,60 m2
• pomieszczenie gospodarcze 5,60 m2

Piętro (ok. 65,5 m² po podzodze):

• przestrzeń do własnej aranżacji składająca się z 3 pomieszczeń 
• doprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne - opcja dodatkowej łazienki
• możliwość wydzielenia drugiej garderoby 

Standard i technologie:

• ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze
• nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant
• okna plastikowe, trzyszybowe
• dach ocieplony ekologiczną wełną celulozową
• budynek ocieplony, elewacja z tynku strukturalnego
• ściany wewnętrzne wykończone gładzią i pomalowane na biało
• pełne instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna

Dom został wykończony w standardzie pozwalającym na szybkie wprowadzenie się bez konieczności prowadzenia uciążliwych prac remontowych.

Na podłogach znajdują się panele podłogowe oraz kafle. Wnętrza są jasne, neutralne i przygotowane do własnej aranżacji według indywidualnego gustu.

Nieruchomość jest praktycznie gotowa do zamieszkania - wystarczy zamontować drzwi wewnętrzne i można się wprowadzać.

To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą uniknąć długiego procesu wykańczania i szybko cieszyć się nowym domem.


Działka i otoczenie:

• powierzchnia działki na której usytuowany jest dom wynosi ok 880 m²
• ogrodzenie z bramą i furtką
• teren przed budynkiem utwardzony kostką brukową (wydzielono 4 miejsca parkingowe)

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• wyjątkowa lokalizacja - cisza, zieleń i bliskość rzeki
• szybki, bezproblemowy dojazd do centrum
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• możliwość własnej aranżacji piętra (duży potencjał)
• energooszczędne rozwiązania i nowoczesne technologie
• idealny dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie
• kameralna zabudowa i prywatność
• duża zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami 
• możliwość wydzielenia strefy domu pod drobną działalność gospodarczą (osobne wejście) 

To idealny wybór dla rodzin z dziećmi
Bezpieczna, spokojna okolica, niewielki ruch samochodowy oraz bliskość szkoły i przedszkola sprawiają, że to miejsce sprzyja wychowywaniu dzieci. Dodatkowym atutem są liczne tereny zielone - spacery do lasu, wycieczki rowerowe czy czas spędzany nad rzeką mogą stać się codziennością, a nie weekendową atrakcją.

Dla osób pracujących w mieście, które cenią spokój po pracy
Szybki i niezakorkowany dojazd do centrum Bydgoszcz pozwala na komfortowe łączenie życia zawodowego z prywatnym. Po powrocie do domu można odetchnąć od miejskiego zgiełku i cieszyć się ciszą oraz zielenią charakterystyczną dla dzielnicy Opławiec.

Dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo
Dom daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do pracy - zarówno na parterze, jak i na piętrze, które można zaaranżować według własnych potrzeb. Cisza, brak hałasu i bliskość natury sprzyjają koncentracji oraz codziennemu komfortowi pracy.

Dla osób aktywnych i ceniących zdrowy styl życia
Bliskość lasu, rzeki i terenów spacerowych to ogromny atut dla biegaczy, rowerzystów czy miłośników rekreacji na świeżym powietrzu. To miejsce naturalnie zachęca do ruchu i odpoczynku poza domem.

Dla osób szukających alternatywy dla mieszkania w bloku
Jeśli zależy Ci na większej przestrzeni, prywatności, własnym kawałku ziemi, ten dom jest doskonałą alternatywą. Jednocześnie zachowujesz wygodę infrastruktury miejskiej.

Dla inwestorów lub osób myślących przyszłościowo
Możliwość własnej aranżacji piętra, w tym wykonania dodatkowej łazienki i wydzielenia kilku pokoi, daje duży potencjał - zarówno pod kątem dopasowania do zmieniających się potrzeb rodziny, jak i ewentualnego wynajmu w przyszłości.

To miejsce dla osób, które chcą żyć spokojniej, zdrowiej i bardziej komfortowo - bez rezygnacji z dostępu do miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Wojciech Suchocki
510 pokaż telefon
Housing Market
Numer oferty: 153896
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Wojciech Suchocki