Budynek usługowo-biurowy 192 m² w Bydgoszczy - polecam Bydgoszcz, Miedzyń - 192,0m²

Na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek usługowo-biurowy z 1930 roku przy ul. Nakielskiej w Bydgoszczy.
Ma solidną, przedwojenną konstrukcję, wysokie pomieszczenia (ok. 3 m) i okna PCV. Stoi przy jednej z głównych arterii zachodniej części miasta, z dużym ruchem samochodowym i przystankiem komunikacji miejskiej tuż obok. W pobliżu są szkoła, markety i tereny zielone.
Budynek jest dobrze widoczny z ulicy, ma reprezentacyjną elewację z witryną i utwardzony plac od frontu, który służy jako parking dla klientów.
Zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu. Do ogłoszenia dołączony jest wirtualny spacer 360°, w którym obejrzysz każde pomieszczenie obu kondygnacji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia budynku: ok. 192,1 m²
• Rok budowy ok 1940
• Działki: dwie sąsiadujące, łącznie 722 m², wymiary ok. 40 × 18 m, w pełnej własności
• Budynek stoi na obu działkach, a za nim rozciąga się wspólny, utwardzony plac
• Zgodnie z Planem ogólnym miasta Bydgoszczy nieruchomość leży w strefie wielofunkcyjnej (107SJ), dopuszczającej funkcje usługowe

PARTNER – ok. 98,5 m²

• Sala sprzedażowa w układzie open space o powierzchni ok. 53,7 m², z dużą witryną, wejściem od ulicy, klimatyzacją i oświetleniem punktowym
• Dwa dodatkowe pomieszczenia, 10,5 m² i 10,4 m², na zaplecze, biuro lub gabinet
• Pomieszczenie gospodarcze 7,5 m² z osobnym wejściem od podwórza, wygodne do dostaw
• Toaleta, korytarze i półpiętro
• Osobna, jasna klatka schodowa z oknem i własnym wejściem od bocznego podjazdu, prowadząca na piętro

PIĘTRO – ok. 93,6 m²

• Trzy gabinety biurowe: 21,2 m², 18,6 m² i 12,8 m², wszystkie z oknami
• Pomieszczenie socjalne 10,7 m²
• Przestronny hol 25,4 m², który może pełnić funkcję poczekalni lub dodatkowego stanowiska pracy
• Dwie toalety: 3,0 m² i 1,9 m²
• Piętro jest obecnie użytkowane jako funkcjonujące biuro, gotowe do dalszej pracy

MEDIA I TECHNIKA

• Prąd, woda miejska, gaz miejski, kanalizacja miejska
• Własne ogrzewanie gazowe
• Klimatyzacja

TEREN I PARKING

• Teren ogrodzony, z bocznym podjazdem zamykanym bramą z napędem
• Parking na posesji na ok. 10 samochodów: od frontu dla klientów i na utwardzonym placu za budynkiem dla pracowników lub aut dostawczych
• Część zielona, osłonięta od sąsiadów zielenią

DLACZEGO WARTO?

• Kilka niezależnych wejść, dzięki którym parter i piętro mogą funkcjonować osobno, np. usługi na dole i biuro na górze, albo wynajem dwóm najemcom
• Ekspozycja przy ruchliwej ulicy i witryna, która sama pracuje na reklamę
• Własny parking na ok. 10 aut, rzadkość przy tak dobrej lokalizacji
• Ponad 700 m² gruntu w strefie wielofunkcyjnej daje zapas na rozwój: magazyn, dodatkowe miejsca postojowe lub rozbudowę
• Parter jest do odświeżenia, więc można go zaaranżować od podstaw pod własną działalność

POMYSŁY NA WYKORZYSTANIE

• Przychodnia lub centrum medyczne: recepcja i poczekalnia na parterze, gabinety specjalistów na piętrze
• Klinika weterynaryjna, z parkingiem i osobnym wejściem od podwórza
• Salon urody lub kosmetologia: stanowiska przy witrynie, gabinety zabiegowe w ciszy na górze
• Fizjoterapia, stomatologia, showroom z biurem albo siedziba firmy z zapleczem

Zapraszam na prezentację. Na miejscu najlepiej widać potencjał tej nieruchomości.

Dla Ciebie mam też coś ekstra – bezpłatne spotkanie z doradcą kredytowym, żebyś mogła/mógł spokojnie sprawdzić zdolność i zaplanować finansowanie zakupu bez stresu.
Planujesz sprzedaż mieszkania lub domu w Bydgoszczy i okolicy?
Napisz do mnie – zajmę się wszystkim od A do Z: profesjonalne zdjęcia, film, wirtualny spacer,
dopasowana strategia marketingowa i pełne wsparcie przez cały czas trwania transakcji. Znam ten rynek naprawdę dobrze i dbam o każdy szczegół.

Twoja pośredniczka nieruchomości w Bydgoszczy – Joanna
Zapraszam na prezentację – chętnie oprowadzę i odpowiem na wszystkie pytania.
Joanna Jakusik | 607pokaż telefon


Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1357/14150/ODS