Dom na sprzedaż Bydgoszcz, Górzyskowo,

Poszukujesz przestronnego domu w mieście z indywidualnie zaprojektowanym ogrodem, w którym znajdziesz miejsce na relaks po pracy ? Cenisz sobie lokalizację w której masz wszystko pod ręką? A może interesuje cię inwestycja, która ma różne możliwości realizacyjne by finalnie przynieść zysk? Mam coś dla Ciebie, coś czego nie znajdziesz w innym biurze! Zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą. Nieruchomość, którą mam przyjemność Państwu zaprezentować, o powierzchni użytkowej 430m 2 , położona jest w Bydgoszczy, w spokojnej dzielnicy Górzyskowo, na działce o powierzchni 600m 2 . Dom składający się z części zamieszkałej o powierzchni 115m 2 , zaś pozostała część stanowi rozbudowę w stanie deweloperskim o powierzchni 315m 2 do wykończenia i zaaranżowania wg. własnych potrzeb. Budynek mieszkalny składający się z: ISTNIEJĄCY DOM: Powierzchnia zamieszkałej części wynosi 115m 2 na którą składa się: 1.Parter - pokój pow.16m 2 - hol pow.15 m 2 - łazienka z prysznicem i wc pow. 5m 2 - kuchnia pow. 16 m 2 2.Piętro - pokój pow.16m 2 z wyjściem na balkon - pokój pow. 12 m 2 - hol pow. 8m 2 - strych 16m 2 W domu zainstalowano klimatyzację typu Split, ogrzewanie gazowe pieca dwufunkcyjnego Beretta Exclusive Boiler Green oraz ogrzewanie podłogowe. System inteligentnego domu (niezależne strefy). Dodatkowo dla miłośników muzyki, nagłośnienia w suficie, wbudowany system radiowy GIRA. Wykończenie : - Podłogi: naturalny trawertyn sprowadzony z Turcji, panele - Schody z naturalnego drewna i aluminium - robione na zamówienie - Zabudowa kuchni w naturalnym fornirze niemieckie firmy KUCHEN SACHSEN robiona na zamówienie, wysokiej klasy sprzęt kuchenny do zabudowy SAMSUNG, hiszpański FAGOR, express do kawy Philips - do zabudowy - Drzwi wewnętrzne ukryte - Stolarka wejściowa aluminiowa, automatyczne rolety okienne na dole NOWA CZĘŚĆ BUDYNKU: Powierzchnia rozbudowanej, deweloperskiej części wynosi 315m 2 , dodatkowo taras dolny + 63 m2 taras górny, ponadto składa się: 1. Parter - salon z otwarta kuchnią pow. 55,3m 2 z piwniczką na wina, barem kawowym (duży świetlik dachowy przechodzący przez górną łazienkę do salonu na dole), duży kominek hiszpański PANADERO, z wymaganym systemem eco design, w salonie znajduje się okno aluminiowe przesuwne HST o wymiarach 4,0 x 2,80 m w kolorze antracyt z potrójną szyba antywłamaniowa, prowadzące do ogrodu - spiżarnia i pralnia z ukrytym wejściem z kuchni pow. 4m 2 - sala kinowa pow. 22m 2 - pokój bilardowy pow. 24m2 - w pomieszczeniu znajduje się duży świetlik dachowy aż do dolnego poziomu - łazienka pow. 4m 2 ze szklanymi drzwiami do małego ogrodu wewnętrznego (patio) - klatka schodowa pow. 9m 2 z osobnym wejściem do nowej części budynku. - garaż pow.28m 2 z oddzielną łazienką bądź pomieszczeniem gospodarczym pow. 3,2m 2 - pomieszczenie na saunę wewnętrzną pow. 9m 2 - zadaszone pomieszczenie na jacuzzi ogrodowe z prysznicem zewn. pow.6,6m 2 - łazienka przy saunie i tarasie pow. 2m 2 - dolny taras zadaszony - szklany sufit (przeznaczony na ogród zimowy, bar, kominek zewnętrzny PANADERO, kuchnia zewnętrzna z grillem pow. 32m 2 - dolny taras odkryty z miejscem na duży stół, wędzarnię pow. 42m 2 - pomieszczenie gospodarcze pow.5,70m 2 Dodatkowo w części ogrodowej znajduje się wgłębnik na ognisko z siedziskami, oczkiem wodnym oraz ścianą wodną pow.12,68m 2 , schody zewnętrzne prowadzące na piętro budynku 2. Piętro - sypialnia główna pow. 28m 2 z wyjściem (okno aluminiowe 3,0m x 2,80m przesuwne ) na taras o pow. 32m 2 - garderoba pow. 8m 2 - hol wewnętrzny pow. 8,45m 2 - duża łazienka pow.8m 2 - sypialnia pow. 35m 2 z niezależnym wejściem oraz wyjściem na taras przy sypialni pow. 28m 2 - sypialnia z łazienką pow. 23,4m 2 i tarasem pow. 6,20m 2 - możliwość wynajmu jako oddzielna kawalerka - niezależne wejście Aktualny stan techniczny : Stolarka drzwiowa aluminiowa w kolorze antracyt. Wszystkie dolne pomieszczenia zostały tak zaprojektowane i zbudowane aby nie wymagały klimatyzacji ( latem chłodno, zimą ciepło). Grubość ścian zewnętrznych 42cm. Wysokość pomieszczeń - 3m. Rozprowadzenie elektryki, kanalizacji i wody Istnieje możliwość zrobienia dodatkowego tarasu na całej powierzchni dachu Miejsce na windę osobową z możliwością wjazdu na dach oraz pod basen murowany (5,10m x 4,75m) Bardzo duże zbiorniki betonowe na deszczówkę podziemne. Bezdyskusyjnie ogromnym atutem tej nieruchomości jest ogród, który został zaprojektowany w sposób przemyślany i nietuzinkowy a sama jego realizacja to rozwiązania najwyższej jakości by móc finalnie cieszyć się jego wyjątkowym urokiem, gdzie czas się zatrzymuje i w danym momencie nic innego się nie liczy poza chwilą relaksu. W ogrodzie tym znajdziemy niespotykane nasadzenia, rośliny kupowane w sprawdzonych hodowlach i szkółkach w kraju oraz za granicą w tym drzewa kilkunastoletnie. Ziemia najwyższej jakości, została zakupiona i przywieziona w 20 kilogramowych workach 2 kontenery - oddzielny rodzaj do nasadzeń i do trawnika. Podwyższone rabaty w murkach z wykorzystaniem kamienia dekoracyjnego. Trawa przygotowana przez Instytut Nasiennictwa, specjalnie pod rodzaj ziemi w ogrodzie). Automatyczne nawodnienie ogrodu, studnia głębinowa z hydroforem do podlewania ogrodu- bezkosztowe podlewanie. Rozprowadzenie elektryki pod oświetlenie ogrodu Pomieszczenia w części rozbudowanej mogą zmienić swoje zastosowanie wg. potrzeb i pomysłu. Wizualizacje przedstawione w galerii oferty przedstawiają obraz koncepcji właściciela. Przedmiotowa inwestycja daje nam różne możliwości realizacyjne Możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności, w tym wynajmu 2 lub 3 oddzielnych mieszkań bezkolizyjne dla właściciela obiektu, adaptacja pod lokale usługowe itp. Prezentowana nieruchomość jest atrakcyjna również pod kątem lokalizacji, spokojna okolica zaś w zasięgu ręki wszystko czego potrzebujesz z zapleczem handlowym - supermarkety, punkty usługowe, stacja benzynowa, przedszkola, szkoły itp. Dobrze rozwinięta komunikacja z bezkolizyjnym i szybkim dojazdem do centrum miasta. Jeżeli przedstawiona oferta Cię zainteresowała, potrzebujesz więcej informacji bądź chciałbyś osobiście poznać jej możliwości, poniżej znajdziesz dane do kontaktu. Magdalena Jaskulska-Witkowska Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja nr 30113 tel: 789 564 900 mail: magdalenajaskulskawitkowska@sednonieruchomosci.pl www.sednonieruchomosci.pl Sedno Nieruchomości Sp. z o. o. pobiera wynagrodzenie w formie prowizji, które jest ustalone w momencie podpisania umowy pośrednictwa a egzekwowalne w chwili zawarcia transakcji. W związku z licznymi sugestiami właścicieli nieruchomości prosimy o umawianie terminów prezentacji wyłącznie za naszym pośrednictwem i przy naszym udziale w terminie dogodnym dla obu stron. Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych. Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Jaskulska-Witkowska (licencja nr: 30113) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo