Dom z potencjałem w Starym Fordonie. Bydgoszcz, Fordon - 110,0m²

Tylko w naszym biurze!
Przedstawiamy na sprzedaż piętrowy dom o powierzchni ok. 110 m², położony na prostokątnej działce o powierzchni 698 m² w jednej z najbardziej charakterystycznych części Bydgoszczy – Starym Fordonie.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem, którą można wyremontować i dostosować do własnych potrzeb. Ogromnym atutem jest lokalizacja – bardzo blisko Rynku w Starym Fordonie, terenów nad Wisłą oraz wałów wiślanych.

DZIAŁKA
Nieruchomość znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 698 m², o regularnym, prostokątnym kształcie. Teren daje szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno jako ogród, przestrzeń rekreacyjna, jak i dodatkowa część użytkowa posesji. Do nieruchomości prowadzi obecnie droga, która zgodnie z planowanymi pracami ma zostać w najbliższym czasie wybrukowana. Dodatkowym atutem jest furtka wykonana również od przeciwnej strony działki, zapewniająca alternatywny dostęp do posesji. Na terenie nieruchomości znajduje się także budynek gospodarczy, w którym umieszczony został piec centralnego ogrzewania obsługujący dom.

MEDIA

• prąd;
• woda;
• kanalizacja;
• gaz – w drodze dojazdowej.

OPIS DOMU
Dom o powierzchni około 110 m² został wybudowany w latach 60., w tradycyjnej technologii murowanej z cegły. Budynek jest piętrowy i oferuje funkcjonalną przestrzeń, którą można dostosować do potrzeb jednej większej rodziny lub rozplanować w sposób pozwalający na większą niezależność poszczególnych kondygnacji.

Obecny układ domu obejmuje:

• 4 pokoje;
• dużą kuchnię na parterze;
• dodatkową, mniejszą kuchnię na piętrze;
• pomieszczenia sanitarne;
• niewielką piwnicę.

Elewacja budynku została docieplona i pomalowana. Dom wymaga dalszych prac modernizacyjnych – w szczególności wykonania/remontu instalacji oraz dachu. Jest to dzięki temu nieruchomość dla osób, które chcą przeprowadzić remont według własnej koncepcji, bez płacenia dodatkowo za rozwiązania zastosowane przez poprzedniego właściciela.

OGRZEWANIE
Dom posiada centralne ogrzewanie z piecem na węgiel. Piec znajduje się w oddzielnym budynku gospodarczym zlokalizowanym na działce.
Dostępność gazu w drodze dojazdowej daje możliwość zmiany sposobu ogrzewania w ramach przyszłej modernizacji nieruchomości.

MATERIAŁY I STAN TECHNICZNY

• konstrukcja budynku: tradycyjna, murowana;
• ściany: cegła;
• konstrukcja dachu: drewniana;
• elewacja: docieplona i pomalowana;
• dach: do remontu;
• instalacje: do modernizacji.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Starym Fordonie, w spokojnej części zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie bardzo blisko historycznego centrum dzielnicy. W niewielkiej odległości znajduje się Rynek w Starym Fordonie wraz z otaczającą go zabudową, lokalnymi usługami i punktami handlowymi. Jednym z największych atutów tej części miasta jest również bliskość Wisły, wałów wiślanych oraz rozległych terenów spacerowych i rekreacyjnych.
To lokalizacja, która łączy klimat starszej, kameralnej części Fordonu z dostępem do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz punkty usługowe.

Prawdziwa okazja dla osób szukających domu z własną działką w Starym Fordonie i nieruchomości, której potencjał można wykorzystać poprzez remont i aranżację według własnego pomysłu.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Opiekun oferty:
Piotr Baszyński
tel. 507pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 34/18884/ODS