Dom na sprzedaż Budzyń - 1000,0m²

Dom w Budzyniu (gm. Liszki) – ok. 200 m², działka 10,6 ar, przy Zalewie Kryspinów

Oferuję do sprzedaży dom wolnostojący w Budzyniu, w spokojnej, zielonej części gminy Liszki, w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Kryspinów. Budzyń leży ok. 12 km od centrum Krakowa. Dojazd na Rynek Główny zajmuje ok. 20–25 minut, a do węzła autostrady A4 (Kryspinów) i lotniska w Balicach ok. 5–10 minut. Lokalizacja łączy ciszę i kontakt z naturą z wygodnym dostępem do miasta.

W okolicy znajdują się plaża, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe i infrastruktura sportowa. Szkoła podstawowa jest w sąsiednim Kryspinowie, a sklepy i usługi w Kryspinowie i Liszkach, kilka minut samochodem. Do Krakowa dojeżdża autobus aglomeracyjny MPK nr 269 z przystankiem Budzyń Plaża Główna. Kursują tu też prywatni przewoźnicy na trasie Kraków – Kryspinów – Liszki.

Dom zaprojektowano w stylu holenderskim, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną oraz przestronnymi antresolami. Ogród jest zaprojektowany i starannie urządzony, a działka jest w pełni ogrodzona, z bramą wjazdową. Budynek ma solidną, tradycyjną konstrukcję. Wnętrza są gotowe do odświeżenia i aranżacji według własnego pomysłu, co daje kupującemu pełną swobodę wykończenia.

Nieruchomość sprawdzi się jako dom dla rodziny. Ma też potencjał inwestycyjny, np. pod wynajem krótkoterminowy.

Najważniejsze informacje:
* Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m² (całkowita ok. 250 m²)
* Działka: 10,60 ara (ok. 36 x 30 m),
* Liczba pokoi: 4, w tym 3 sypialnie
* Rok budowy: ok. 1996–2000
* Technologia: tradycyjna, stropy wylewane oraz gęstożebrowe typu Fert
* Dach kryty dachówką, okna PCV, podłogi bukowe
* Garaż w bryle budynku (21,5 m²) + 2 miejsca postojowe na działce

Ogrzewanie i media:
* Ogrzewanie gazowe
* Prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja
* Własna studnia – niezależne źródło wody do ogrodu
* Internet

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
* Salon z aneksem kuchennym – 26,22 m²
* Pokój dzienny – 39,05 m²
* Antresola – 18,27 m²
* Hall – 23,33 m²
* Łazienka – 6,43 m²
* Kotłownia – 5,18 m²
* Pralnia – 3,46 m²
* Garaż – 21,51 m²

Piętro:
* Sypialnia – 24,97 m²
* Sypialnia z antresolą – ok. 36 m²
* Łazienka – 10,68 m²
* Garderoba – 10,54 m²
* Hall – 8,20 m²

Atuty nieruchomości:
* sąsiedztwo Zalewu Kryspinów, jednego z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych pod Krakowem
* cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do miasta
* duża, ustawna działka z urządzonym ogrodem
* solidna, murowana konstrukcja
* dwie łazienki, garderoba, pralnia i garaż w bryle domu
* duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny

Więcej zdjęć, rzut kondygnacji oraz wirtualny spacer znajdziesz na stronie Private House Brokers.

CENA: 2 245 000 PLN | Wojciech Klarenbach

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 5pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Wirtualna wizyta -- YouTube: https://youtu.be/6W4XqdjBxmg

House in Budzyń (Liszki Municipality) – approx. 200 m² (2,150 sq ft), 0.26-acre lot, next to Kryspinów Lake

I am pleased to offer for sale a detached house in Budzyń, located in a quiet, green part of Liszki Municipality, right next to Kryspinów Lake. Budzyń is about 12 km (7.5 miles) from downtown Kraków. The drive to the Main Market Square takes about 20–25 minutes, and the A4 highway interchange (Kryspinów) and Kraków Airport in Balice are just 5–10 minutes away. The location combines peace, quiet and nature with easy access to the city.

The area offers a beach, bike trails, walking paths and sports facilities. An elementary school is in neighboring Kryspinów, and shops and services are in Kryspinów and Liszki, a few minutes away by car. Public transportation to Kraków is provided by MPK suburban bus line 269 (Budzyń Plaża Główna stop), as well as private shuttle buses on the Kraków – Kryspinów – Liszki route.

The house was designed in a Dutch style, with a clear separation of living and sleeping areas and spacious lofts. The garden was thoughtfully designed and carefully landscaped, and the lot is fully fenced, with an entrance gate. The building is of solid, traditional construction. The interiors are ready to be refreshed and redesigned to your own vision, giving the buyer complete freedom in finishing.

The property is ideal as a family home. It also has investment potential, e.g. as a short-term rental.

Key facts:
* Living area: approx. 200 m² / 2,150 sq ft (total area approx. 250 m² / 2,690 sq ft)
* Lot: 1,060 m² / 0.26 acre (approx. 36 x 30 m / 118 x 98 ft)
* Rooms: 4, including 3 bedrooms
* Year built: approx. 1996–2000
* Construction: traditional masonry, poured concrete and Fert-type rib-and-block ceilings
* Clay tile roof, PVC windows, beech hardwood floors
* Attached garage (21.5 m² / 230 sq ft) + 2 parking spaces on the lot

Heating and utilities:
* Gas heating
* Electricity, gas, municipal water, sewer
* Private well – an independent water source for the garden
* Internet

Floor plan:
Ground floor:
* Living room with kitchenette – 26.22 m²
* Family room – 39.05 m²
* Loft – 18.27 m²
* Hallway – 23.33 m²
* Bathroom – 6.43 m²
* Boiler room – 5.18 m²
* Laundry room – 3.46 m²
* Garage – 21.51 m²

Upper floor:
* Bedroom – 24.97 m²
* Bedroom with loft – approx. 36 m²
* Bathroom – 10.68 m²
* Walk-in closet – 10.54 m²
* Hallway – 8.20 m²

Highlights:
* next to Kryspinów Lake, one of the most popular recreation areas near Kraków
* quiet, green neighborhood with a quick commute to the city
* large, well-proportioned lot with a landscaped garden
* solid masonry construction
* two bathrooms, walk-in closet, laundry room and attached garage
* great potential for redesign and investment

More photos, floor plans and a virtual tour are available on the Private House Brokers website.

PRICE: PLN 2,245,000 | Wojciech Klarenbach

Interested? Call us at +48 5pokaż telefon or send us an email using the contact form in this listing.

———————————

Did you know that with Private House Brokers you can buy a property end to end, all with one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we give you access to experienced mortgage advisors, talented interior designers and resourceful property management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of handing it over to us for full rental management.

Interested? Ask the listing agent for details.