Duży dom z potencjałem inwestycyjnym w Buczkowicach Buczkowice - 700,0m²

  OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Kupujący nie płaci prowizji!  Cena do negocjacji. 

Szukasz miejsca, które można  przerobić na wygodny dom  z dużym zapleczem albo potraktować jako  projekt inwestycyjny w Beskidach ? Ta nieruchomość ma dokładnie ten potencjał: duża kubatura, funkcjonalny układ kondygnacji, wszystkie media,  wysoki przydział mocy  i lokalizacja w gminie Buczkowice - na trasie w kierunku Szczyrku/Wisły.

Najważniejsze informacje

  Lokalizacja:  Buczkowice,  ul. Woźna 


  Działka:  979 m² 


  Budynek:  3 kondygnacje, ok.  620 m² powierzchni użytkowej  +  ok. 80 m² garaż/dobudówka 


  Rok budowy bryły:  1992 r. 


  Przeznaczenie:  usługowo-mieszkalne (historycznie)


  Stan:  do  generalnego remontu  (świetna baza pod własną aranżację)


  Okna:  PCV


  Media:  doprowadzone, dodatkowo  duży przydział mocy 


  Dojazd/teren:  2 bramy wjazdowe , utwardzony plac + część zielona

Układ i dotychczasowe funkcje - gotowy „szkielet” pod nową koncepcję

Ten budynek przez lata pracował komercyjnie, dlatego ma układ, który łatwo dostosować do wielu scenariuszy:

  Parter  - przez wiele lat funkcjonował w branży  sitodruku : duże, otwarte przestrzenie z dobrym doświetleniem i zapleczem.


  I piętro  - wykorzystywane pod  krawiectwo : kolejne obszerne sale, idealne pod pracownie, biura, sale usługowe lub część mieszkalną.


  II piętro  - przewidziane na  2 niezależne mieszkania  (świetny punkt wyjścia pod podział na lokale).


  Strych użytkowy  - dodatkowa przestrzeń do adaptacji.

W środku znajdziesz m.in. duże hale z szerokimi ciągami komunikacyjnymi i oknami na całej długości - to typ nieruchomości, gdzie „metraż robi robotę”, a remont pozwala wydobyć wartość.

Lokalizacja, która „sprzedaje” inwestycję

Buczkowice leżą w rejonie silnie związanym z turystyką i rekreacją - w praktyce to zaplecze dla Szczyrku i Beskidu Śląskiego. Dojazd w stronę Bielska-Białej oraz Wisły prowadzi m.in. drogą wojewódzką  DW942 , łączącą Bielsko-Białą z Wisłą.
Dodatkowo w regionie zrealizowano  obwodnicę Buczkowic , która usprawnia połączenie i wyjazd w kierunku „beskidzkich” kierunków.

W zasięgu krótkiego dojazdu jest Szczyrk i infrastruktura narciarska -  Szczyrk Mountain Resort  to całoroczny ośrodek górski.
Teren jest też atrakcyjny dla ruchu pieszego/rowerowego - okolica Skrzycznego (najwyższego szczytu Beskidu Śląskiego) to mocny magnes turystyczny.

Pomysły inwestycyjne - co tu może „zadziałać” w praktyce

To nie jest nieruchomość „pod jeden pomysł”. To  platforma  pod kilka bardzo realnych kierunków:

  1) Dom + biznes na miejscu (wariant rodzinny / przedsiębiorczy) 
Parter jako warsztat/pracownia/magazyn (duży przydział mocy!), wyżej część mieszkalna dla właściciela + np. niezależne mieszkanie na wynajem.

  2) Mikrolokale / mieszkania na wynajem (długoterminowy) 
Trzy kondygnacje i logiczny układ pozwalają myśleć o podziale na kilka lokali - od mieszkań dla pracowników po najem „rodzinny”.

  3) Noclegi pracownicze / kwatery / pokoje (duży popyt w regionie) 
Buczkowice i okolice Bielska-Białej to rynek, gdzie działa produkcja/usługi, a turystyka wzmacnia sezonowo popyt.

  4) Obiekt usługowy: klinika, rehabilitacja, szkoła, biura, cowork 
Duże sale i szerokie korytarze sprzyjają adaptacji na usługi (po oczywistym remoncie i dostosowaniach).

  5) Lekka produkcja / e-commerce / showroom + magazyn 
Dwie bramy wjazdowe, plac, garaż i „przemysłowy” charakter części pomieszczeń to dobre zaplecze pod logistykę, stolarnię, pracownię, druk, reklamę, konfekcję itp.

Dlaczego ta nieruchomość jest warta uwagi?

  Skala : ~700 m² łącznie z garażem - rzadko spotykana kubatura w tej okolicy w jednym budynku.


  Elastyczność : możesz iść w mieszkaniówkę, usługi albo miks (najbezpieczniejszy model inwestycyjny).


  Media i moc : gotowa baza pod działalność wymagającą zaplecza technicznego.


  Dojazd i komunikacja : Buczkowice przy ważnym ciągu komunikacyjnym w kierunku Szczyrku/Wisły.


  Cena do negocjacji : przestrzeń do rozmów i do „wypracowania” świetnej stopy zwrotu po remoncie.

Informacje dodatkowe

Nieruchomość  wymaga generalnego remontu  - i właśnie dlatego daje największe pole do zysku: kupujesz metraż i konstrukcję, a wartość tworzysz koncepcją (mieszkania/usługi) i standardem wykończenia.


  Serdecznie zapraszamy na prezentacje! 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Sowa (licencja nr: 22069)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica