Kompleks dom i hale z biurem, 600 m2, Brzoza Brzoza - 600,0m²

Czy szukasz miejsca, gdzie możesz połączyć życie prywatne z biznesem na zupełnie innym poziomie?
Marzysz o przestrzeni, która daje realne możliwości rozwoju firmy bez kompromisów?
A może szukasz nieruchomości, która sama w sobie jest gotowym narzędziem do zarabiania?
Ta nieruchomość w Brzozie to coś znacznie więcej niż dom z halą. To kompletny kompleks – dom, zaplecze biurowe i aż dwie hale produkcyjno-magazynowe, które tworzą spójną, funkcjonalną całość.
Na działce o powierzchni 1632 m² znajduje się dom wolnostojący oraz zabudowa przemysłowo-magazynowa w układzie „zamkniętego dziedzińca”, co daje dużą prywatność i świetną organizację pracy.
Zapraszam do obejrzenia filmu oraz wirtualnego spaceru – zobaczysz dokładnie układ i potencjał tej nieruchomości.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Dom (w całości podpiwniczony):
Parter:

• przestronny salon 36,7 m² z kominkiem i wyjściem na część dzienną
  
• drugi salon 27,8 m² – idealny jako strefa relaksu lub reprezentacyjna
  
• klimatyzacja w salonie
  
• kuchnia 24,9 m² – duża, funkcjonalna
  
• sypialnia 19,5 m²
  
• sypialnia 17,7 m²
  
• gabinet 17,7 m² z klimatyzacją – idealny na biuro lub zarządzanie firmą
  
• łazienka 10,1 m²
  
• przestronny korytarz
  

Piwnica:

• garaż 28,9 m² z gniazdem do ładowania samochodu elektrycznego
  
• pomieszczenia gospodarcze
  
• łazienka
  
• sauna – prywatna strefa regeneracji
  

ZABUDOWA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA
To jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości:

• hala przylegająca do domu – idealna jako zaplecze operacyjne i prokucja „na wyciągnięcie ręki”
  
• druga hala tworząca jedną pierzeję działki (widoczna po prawej stronie na zdjęciu – z instalacją fotowoltaiczną)

Całość tworzy zamknięty, bardzo funkcjonalny układ:

• duży, utwardzony plac manewrowy w środku
  
• łatwa logistyka (załadunek, rozładunek, manewrowanie)
  
• wydzielenie stref pracy i części prywatnej
  

Dodatkowo:

• zaplecze socjalne (toalety, kuchnia, pomieszczenia biurowe)
  
• możliwość podziału hal pod różne działalności lub wynajem

LOKALIZACJA
Brzoza – bardzo dobra lokalizacja dla biznesu:

• szybki dojazd do Bydgoszczy
  
• dobra komunikacja dla transportu
  
• jednocześnie spokojne miejsce do życia
  

DODATKOWE ATUTY

• działka 1632 m²
  
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW (na jednej z hal)
  
• klimatyzacja w salonie i gabinecie
  
• kominek w salonie
  
• ogrzewanie olejowe
  
• kanalizacja
  
• światłowód w drodze
  
• układ zamkniętego dziedzińca – bezpieczeństwo i organizacja pracy
  
• możliwość prowadzenia dużej działalności bez wynajmu zewnętrznych powierzchni
  
• sauna – komfort dla właściciela
  

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE

• dom z końca lat 90., użytkowany od 2003 roku
  
• solidna konstrukcja
  
• funkcjonalny układ pomieszczeń
  
• hale przystosowane do działalności produkcyjnej i magazynowej
  
• nieruchomość gotowa do działania lub do dostosowania pod konkretny biznes
  

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Tu naprawdę można wejść poziom wyżej:

• średnia lub duża firma, która chce mieć własną siedzibę + magazyny + zaplecze
  
• e-commerce z dużą skalą (magazyn + pakownia + biuro + studio)
  
• firma produkcyjna lub logistyczna
  
• centrum dystrybucyjne
  
• firma budowlana / instalacyjna
  
• inwestor – wynajem hal + domu jako osobne źródła dochodu
  
• firma, która chce stworzyć reprezentacyjną siedzibę z częścią prywatną dla właściciela
  

To nie jest nieruchomość „dla każdego” – to jest miejsce dla kogoś, kto myśli o skali i niezależności.
Zapraszam do kontaktu – pokażę Ci tę nieruchomość i porozmawiamy, jak możesz ją wykorzystać w praktyce.
Paweł Sujkowski – agent nieruchomości w Bydgoszczy, który do każdej oferty tworzy film.
Simple Dom – najlepsze biuro nieruchomości w Bydgoszczy
tel. 577pokaż telefon
Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby były one aktualne i rzetelne.
Przy zakupie nieruchomości pobierana jest opłata prowizyjna od kupującego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1119/14150/ODS