Dom na sprzedaż Brzeźnio, im. płk. Adama Kowalczyka - 108,0m²

Dudniące kroki z góry, cudze kłótnie i nieustanne poczucie, że w bloku brakuje prawdziwej intymności - życie w wielorodzinnym budynku rzadko daje upragniony spokój. Jeśli masz dość dostosowywania swojego rytmu dnia do obcych ludzi za ścianą, czas postawić na własną, w pełni niezależną przestrzeń.

W tym bliźniaku pod Sieradzem ( Brzeźnio) kwestię prywatności rozwiązano wzorcowo. Zastosowanie dwóch niezależnych murów przedzielonych styropianem akustycznym sprawia, że obecność sąsiada staje się niezauważalna, a Ty zyskujesz standard akustyczny porównywalny z domem wolnostojącym. Zostawiasz za sobą ciasnotę osiedli, zyskując spokój, przestrzeń i doskonałą logistykę z szybkim wylotem na trasę S8 prosto do Warszawy, Łodzi lub Wrocławia.

• Przemyślana podwójna ściana ze styropianem akustycznym, która bezwzględnie odcina wszelkie hałasy zza miedzy.
• Solidne mury z trwałej cegły przykryte dachówką, gwarantujące spokój i bezpieczeństwo na długie dekady.
• Zamknięty stan deweloperski, dzięki któremu omijasz brudne prace konstrukcyjne i od razu aranżujesz wnętrze.
• Trzy ustawne sypialnie, dwie łazienki oraz salon z aneksem kuchennym.
• Własna przydomowa oczyszczalnia ścieków, która zdejmuje z Twojej głowy rachunki za kanalizację i zamawianie szambiarki.
• Gotowe wyprowadzenie instalacji pod pompę ciepła, dające pełną swobodę wyboru własnego urządzenia grzewczego.
• Okna balkonowe przygotowane pod budowę dwóch niezależnych tarasów według Twojego własnego pomysłu.
• Foremna, płaska działka z podłączonymi mediami oraz naturalne światło z trzech stron świata przez cały dzień.

Powierzchnia użytkowa to 86,9 m2, a składają się na nią poszczególne pokoje:

• Wiatrołap: 4,2 m2
• Kotłownia: 3,4 m2
• Komunikacja góra + dół: 9,6 m2
• Salon z kuchnią: 32,9 m2 (26,1 m2 + 6,8 m2)
• Łazienka dolna: 3,1 m2
• Łazienka górna: 4 m2
• Pokój 1: 11,8 m2
• Pokój 2: 9,8 m2
• Pokój 3: 8,1 m2

Stan wykończenia i elementy budynku

• Fundamenty

- Ławy fundamentowe wyprowadzone bloczkami betonowymi.

• Ściany

- Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm, murowanych na zaprawie cementowo-wapiennej.
- Ściany wewnętrzne nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm, na zaprawie cementowo-wapiennej.
- Ściany działowe wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 12 cm.
- Komin systemowy przystosowany do podłączenia kominka w salonie.

• Izolacje

- Izolacja termiczna ścian zewnętrznych wykonana ze styropianu grafitowego o grubości 20 cm.
- Izolacja pozioma ścian zewnętrznych i wewnętrznych stykających się z gruntem.
- Izolacja termiczna podłóg na gruncie wykonana ze styropianu o grubości 15 cm, zabezpieczonego od spodu folią paroizolacyjną PCV.

• Dach

- Konstrukcja dachu wykonana z drewnianej więźby dachowej.
- Pokrycie dachu dachówką betonową.

• Strop

- Strop typu Teriva.

• Tynki

- Elewacja zewnętrzna ocieplona styropianem, wykończona warstwą kleju oraz tynkiem silikonowym w kolorze białym z grafitowymi elementami dekoracyjnymi.
- Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, nakładane maszynowo.

• Okna

- Okna PCV, trzyszybowe, z jednostronną okleiną w kolorze antracytowym.

• Drzwi

- Drzwi wejściowe metalowe.
- Drzwi wewnętrzne nie zostały zamontowane.

• Instalacje

- Rozprowadzona instalacja elektryczna wraz ze skrzynką elektryczną.
- Rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna z odpływem do przydomowej oczyszczalni ścieków.
- Instalacja centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni budynku oraz przygotowanym podejściem do grzejnika drabinkowego w łazience.

• Elementy wykończeniowe zewnętrzne

- Rynny wykonane z PCV.
- Zamontowana podbitka dachowa.

• Posadzki

- Wykonane wylewki cementowe.

• Parapety

- Parapety zewnętrzne metalowe.
- Parapety wewnętrzne nie zostały zamontowane.

• Taras

- Taras pozostawiony do indywidualnej aranżacji i wykończenia.

• Ogrodzenie

- Ogrodzenie wykonane częściowo.

• Działka

- Działka pozostawiona do samodzielnego zagospodarowania i aranżacji.

Otwierasz drzwi i witasz dzień z poczuciem swobody, nieosiągalnym w miejskim zgiełku. To idealne warunki dla rodziny: zaledwie kilka minut dzieli Cię od szkoły, punktów handlowych oraz lasów wokół Kłocka i Tumidaja. Dzieci zyskują tu bezpieczną przestrzeń do zabawy, a Ty wygodną codzienność bez tracenia czasu w korkach. Chcesz przekonać się, jak tu się żyje? Skontaktuj się ze mną, obejrzyj dom na żywo i stwórz własne miejsce na ziemi.

Dodatkowy bonus na start: specjalny rabat na materiały wykończeniowe w Hurtowni Budowlanej EKO KRIS.


Mam zajęty telefon? Oddzwonię na pewno.
Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 2026-11-06 Heavy footsteps from above, overheard arguments, and the lingering sense that apartment living never truly offers privacy—multi-family buildings rarely deliver the peace of mind you crave. If you are tired of adjusting your daily routine around strangers on the other side of the wall, it is time to invest in your own, completely independent space.

In this semi-detached home near Sieradz (Brzeźnio area), privacy has been resolved masterfully. Two separate structural walls divided by acoustic-grade EPS insulation ensure your neighbor’s presence goes unnoticed, providing acoustic comfort on par with a detached single-family house. Leave congested residential estates behind and gain peace, space, and seamless connectivity—with swift access to the S8 expressway leading straight to Warsaw, Łódź, and Wrocław.

• Engineered double party wall with acoustic EPS insulation that thoroughly isolates you from neighboring noise.
• Solid masonry construction built from durable ceramic blocks topped with tile roofing, ensuring security and durability for decades to come.
• Enclosed builder’s finish (developer standard), allowing you to bypass messy structural work and move straight to interior design.
• Three well-proportioned bedrooms, two bathrooms, and a spacious living room with an open kitchen.
• Private on-site wastewater treatment plant, eliminating municipal sewage fees and cesspool maintenance schedules.
• Pre-installed hookups for a heat pump, giving you complete freedom to install your heating system of choice.
• Balcony doors prepared for the construction of two independent terraces tailored to your vision.
• Regular, flat plot with utilities connected, enjoying abundant natural light from three directions throughout the day.

Floor Area Breakdown
Total usable floor area: 86.9 m²

• Vestibule / Entryway: 4.2 m²
• Boiler / Utility Room: 3.4 m²
• Hallways & Staircase (Ground + First Floor): 9.6 m²
• Living Room with Kitchen: 32.9 m² (26.1 m² + 6.8 m²)
• Ground-Floor Bathroom: 3.1 m²
• First-Floor Bathroom: 4.0 m²
• Bedroom 1: 11.8 m²
• Bedroom 2: 9.8 m²
• Bedroom 3: 8.1 m²

Building Specifications & Level of Finish

• Foundations
  • Concrete strip footings extended with concrete foundation blocks.
• Walls
  • External walls: 25 cm hollow ceramic clay blocks laid with cement-lime mortar.
  • Internal load-bearing walls: 25 cm hollow ceramic clay blocks with cement-lime mortar.
  • Partition walls: 12 cm hollow ceramic blocks.
  • Prefabricated system chimney ready for fireplace installation in the living room.
• Insulation
  • External wall thermal insulation: 20 cm graphite EPS (expanded polystyrene).
  • Horizontal damp-proof coursing on all ground-contact walls.
  • Ground-level floor insulation: 15 cm EPS backed underneath by a heavy-duty PVC damp-proof vapor barrier.
• Roof
  • Structure: Timber roof truss system.
  • Covering: Concrete roof tiles.
• Floor Slab
  • Teriva structural beam-and-block floor slab.
• Plaster & Rendering
  • External facade insulated with EPS, reinforced with base-coat mesh, and finished with silicone render in white with graphite decorative accents.
  • Interior walls: Machine-applied cement-lime plaster.
• Windows
  • Triple-glazed PVC windows with one-sided anthracite exterior veneer.
• Doors
  • Secure, insulated metal front entry door.
  • Internal doors not installed (ready for custom fit-out).
• Installations & Utilities
  • Electrical system fully wired, complete with distribution board/fuse box.
  • Water supply and drainage rough-ins connected to the private on-site wastewater treatment plant.
  • Central heating system featuring comprehensive underfloor heating throughout the entire building, with rough-in connections ready for a ladder towel radiator in the bathroom.
• Exterior Details
  • PVC rainwater gutters and downspouts.
  • Roof soffits fully installed.
• Flooring
  • Level cement screeds completed throughout.
• Window Sills
  • Metal external window sills installed.
  • Internal window sills not installed.
• Terrace
  • Left ready for individual finishing and custom landscaping.
• Fencing
  • Property is partially fenced.
• Plot
  • Ground leveled and ready for individual garden design and landscaping.

Step outside and enjoy a sense of space and freedom simply unattainable in a crowded city center. It offers an ideal setup for family life: just a few minutes’ drive to local schools, shops, and the surrounding forests near Kłocko and Tumidaj. Your children gain a safe environment to play and grow, while you enjoy smooth daily logistics without sitting in traffic.
Come see the potential of this home in person. Call today to schedule a private viewing and make this space your own.

Bonus for buyers: Exclusive discount on finishing and interior materials at the EKO KRIS Building Supply Depot.

Line busy? Leave a message—I will definitely call you back.
Listing updated on: 2026-11-04 VERO – Lider Jakości Otodom 2024 | 3. Miejsce w Polsce „Informacja dodatkowa: Treść niniejszego ogłoszenia oraz wybrane materiały graficzne (w tym wizualizacje/aranżacje wnętrz) zostały przygotowane przy wsparciu narzędzi sztucznej inteligencji (AI) i poddane cyfrowej obróbce. Prezentowane grafiki mają charakter poglądowy. Przed podjęciem decyzji prosimy o zweryfikowanie stanu faktycznego nieruchomości.” Szanujemy Twój czas, dlatego gramy w otwarte karty: STANDARD BEZPIECZNEJ PREZENTACJI Nieruchomość to majątek czyjegoś życia. Działamy na wyłączne zlecenie Właściciela, który w pisemnej umowie zobowiązał nas do identyfikacji każdej osoby wchodzącej do jego domu. Dlatego prosimy o przygotowanie dokumentu tożsamości na spotkanie. Jako profesjonaliści działamy zgodnie z prawem (art. 180 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami). Prezentacja jest bezpłatna, ale odbywa się wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa. Nie lubisz czytać w pośpiechu? Napisz do nas – wyślemy wzór umowy na e-mail jeszcze dziś! UCZCIWE WYNAGRODZENIE Nasze biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę. Płacisz nam tylko w przypadku sukcesu (zakupu/najmu nieruchomości). Jeśli nie kupisz – nie ponosisz kosztów naszej obsługi. Nota prawna: Jako konsument masz prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa. Szczegóły otrzymasz wraz z umową. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela. Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Administratorem Twoich danych jest VERO (szczegóły w Polityce Prywatności na naszej stronie). Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC Pośrednika. VERO – mamy to, czego szukasz! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 146/14318/ODS