Dom na sprzedaż Brzeźnio, im. płk. Adama Kowalczyka - 108,0m²

Masz już dość budzenia się o szóstej rano przez tupanie nad głową i wieczne kłótnie za cienką ścianą. W bloku nigdy nie jesteś naprawdę u siebie, bo każdy Twój krok i intymna rozmowa mają mimowolną widownię. Czas skończyć z uciążliwymi kompromisami i stanąć na własnym gruncie, gdzie nikt obcy nie dyktuje Ci domowych warunków.

Ten bliźniak w rejonie Brzeźna pod Sieradzem bezczelnie rozwiązuje Twój największy koszmar związany ze wspólną ścianą z sąsiadem. Pomiędzy lokalami postawiono podwójny mur przedzielony specjalistycznym styropianem akustycznym, dzięki czemu zyskujesz stuprocentowy spokój we własnych czterech kątach. Zamiast dusić się w miejskim ścisku, wybierasz prywatność oraz ekspresowy wylot na trasę S8 w stronę Łodzi, Warszawy czy Wrocławia.

• Przemyślana podwójna ściana ze styropianem akustycznym, która bezwzględnie odcina wszelkie hałasy zza miedzy.
• Solidne mury z trwałej cegły przykryte dachówką, gwarantujące spokój i bezpieczeństwo na długie dekady.
• Zamknięty stan deweloperski, dzięki któremu omijasz brudne prace konstrukcyjne i od razu aranżujesz wnętrze.
• Trzy ustawne sypialnie, dwie łazienki oraz salon z aneksem kuchennym.
• Własna przydomowa oczyszczalnia ścieków, która zdejmuje z Twojej głowy rachunki za kanalizację i zamawianie szambiarki.
• Gotowe wyprowadzenie instalacji pod pompę ciepła, dające pełną swobodę wyboru własnego urządzenia grzewczego.
• Okna balkonowe przygotowane pod budowę dwóch niezależnych tarasów według Twojego własnego pomysłu.
• Foremna, płaska działka z podłączonymi mediami oraz naturalne światło z trzech stron świata przez cały dzień.

Powierzchnia użytkowa to 86,9 m2, a składają się na nią poszczególne pokoje:

• Wiatrołap: 4,2 m2
• Kotłownia: 3,4 m2
• Komunikacja góra + dół: 9,6 m2
• Salon z kuchnią: 32,9 m2 (26,1 m2 + 6,8 m2)
• Łazienka dolna: 3,1 m2
• Łazienka górna: 4 m2
• Pokój 1: 11,8 m2
• Pokój 2: 9,8 m2
• Pokój 3: 8,1 m2

Stan wykończenia i elementy budynku

• Fundamenty

- Ławy fundamentowe wyprowadzone bloczkami betonowymi.

• Ściany

- Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm, murowanych na zaprawie cementowo-wapiennej.
- Ściany wewnętrzne nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm, na zaprawie cementowo-wapiennej.
- Ściany działowe wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 12 cm.
- Komin systemowy przystosowany do podłączenia kominka w salonie.

• Izolacje

- Izolacja termiczna ścian zewnętrznych wykonana ze styropianu grafitowego o grubości 20 cm.
- Izolacja pozioma ścian zewnętrznych i wewnętrznych stykających się z gruntem.
- Izolacja termiczna podłóg na gruncie wykonana ze styropianu o grubości 15 cm, zabezpieczonego od spodu folią paroizolacyjną PCV.

• Dach

- Konstrukcja dachu wykonana z drewnianej więźby dachowej.
- Pokrycie dachu dachówką betonową.

• Strop

- Strop typu Teriva.

• Tynki

- Elewacja zewnętrzna ocieplona styropianem, wykończona warstwą kleju oraz tynkiem silikonowym w kolorze białym z grafitowymi elementami dekoracyjnymi.
- Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, nakładane maszynowo.

• Okna

- Okna PCV, trzyszybowe, z jednostronną okleiną w kolorze antracytowym.

• Drzwi

- Drzwi wejściowe metalowe.
- Drzwi wewnętrzne nie zostały zamontowane.

• Instalacje

- Rozprowadzona instalacja elektryczna wraz ze skrzynką elektryczną.
- Rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna z odpływem do przydomowej oczyszczalni ścieków.
- Instalacja centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni budynku oraz przygotowanym podejściem do grzejnika drabinkowego w łazience.

• Elementy wykończeniowe zewnętrzne

- Rynny wykonane z PCV.
- Zamontowana podbitka dachowa.

• Posadzki

- Wykonane wylewki cementowe.

• Parapety

- Parapety zewnętrzne metalowe.
- Parapety wewnętrzne nie zostały zamontowane.

• Taras

- Taras pozostawiony do indywidualnej aranżacji i wykończenia.

• Ogrodzenie

- Ogrodzenie wykonane częściowo.

• Działka

- Działka pozostawiona do samodzielnego zagospodarowania i aranżacji.

Wychodzisz przed budynek i czujesz wolność, o której w zatłoczonym centrum miasta możesz jedynie pomarzyć. W kilka minut dojedziesz do szkoły, sklepów i lasów w rejonie Kłocka oraz Tumidaja, dając dzieciakom bezpieczną przestrzeń. Zadzwoń do mnie, sprawdź to miejsce na żywo i zacznij tworzyć dom na własnych warunkach.

Dla kupujących przewidziany został dodatkowy rabat na materiały wykończeniowe w Hurtowni Budowlanej EKO KRIS.

Mam zajęty telefon? Oddzwonię na pewno.
Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 2026-11-03 You are tired of waking up at six to footsteps pounding overhead and endless arguments echoing through paper-thin walls. In an apartment block, you are never truly at home because your every step and private conversation have an involuntary audience. It is time to end the exhausting compromises and claim your own ground, where no stranger dictates your living conditions.

This semi-detached home near Brzeźnio outside Sieradz unapologetically solves your biggest nightmare of sharing a wall with a neighbor. Between the units stands a double wall separated by specialized acoustic insulation, giving you total peace inside your four walls. Instead of suffocating in urban congestion, you choose privacy and instant access to the S8 expressway toward Łódź, Warsaw, and Wrocław.

• An engineered double wall with acoustic insulation that completely eliminates noise from next door.
• Solid masonry built of durable brick beneath concrete roof tiles, guaranteeing security and durability for decades.
• Advanced closed developer finish, allowing you to skip heavy construction and begin your custom interior design immediately.
• Three functional bedrooms, two bathrooms, and a living room with an open kitchen.
• An on-site ecological wastewater treatment system that removes sewer bills and septic pump trucks from your life.
• Pre-installed utility connections ready for a heat pump, leaving heating system choices entirely up to you.
• Balcony windows engineered for building two independent outdoor terraces designed to your own vision.
• A flat, regular plot with utility connections and natural light pouring in from three directions throughout the day.

Usable floor area: 86.9 m²

• Vestibule: 4.2 m²
• Boiler room: 3.4 m²
• Hallway / Circulation (ground floor + upper floor): 9.6 m²
• Living room with kitchen: 32.9 m² (26.1 m² + 6.8 m²)
• Lower bathroom: 3.1 m²
• Upper bathroom: 4.0 m²
• Bedroom 1: 11.8 m²
• Bedroom 2: 9.8 m²
• Bedroom 3: 8.1 m²

Technical Specifications & Building Elements

• Foundations: reinforced continuous strip footings built up with solid concrete blocks.
• Walls:
  • Exterior walls: 25 cm ceramic hollow blocks laid on cement-lime mortar.
  • Interior load-bearing walls: 25 cm ceramic hollow blocks on cement-lime mortar.
  • Partition walls: 12 cm ceramic hollow blocks.
  • System chimney prepared for a fireplace in the living room.
• Insulation:
  • Exterior wall thermal insulation: 20 cm graphite EPS.
  • Horizontal damp-proof course on all exterior and interior walls in contact with the ground.
  • Ground floor thermal insulation: 15 cm EPS protected underneath with a PVC vapor-barrier membrane.
• Roof:
  • Traditional timber roof truss structure.
  • Concrete roof tile covering.
• Ceiling / Slab: Teriva beam-and-block floor system.
• Plaster & Facade:
  • Exterior facade: EPS insulation + adhesive mesh + durable silicone plaster in white with anthracite accents.
  • Interior walls: machine-applied cement-lime plaster.
• Windows: triple-glazed PVC windows with one-sided anthracite foil finish.
• Doors: exterior metal security door (interior doors not fitted).
• Installations & Utilities:
  • Complete electrical wiring with main distribution panel.
  • Complete plumbing and sewage installation connected to the private on-site wastewater treatment plant.
  • Central heating with complete underfloor heating throughout the entire floor plan, plus plumbing rough-in for a ladder radiator in the bathroom.
• Exterior Finishes: PVC gutters and downspouts, fitted roof soffit.
• Flooring: machine-poured cement screeds ready for finish flooring.
• Window Sills: exterior metal sills installed (interior sills not fitted).
• Terrace: left ready for your individual arrangement and finish.
• Fencing: partially fenced perimeter.
• Plot: left ready for individual landscaping and garden planning.

Step outside onto your grounds and feel the freedom that crowded city centers can never offer you. Within minutes you reach schools, local shops, and surrounding forests around Kłocko and Tumidaj, providing your family with a secure, green environment. Call me, tour the property in person, and start building your life on your own terms.

Buyers receive an exclusive discount on finishing materials at the EKO KRIS Building Supply Depot.

Is my phone busy? I will definitely call you back.
This offer was updated by me on: 2026-11-03 VERO – Lider Jakości Otodom 2024 | 3. Miejsce w Polsce „Informacja dodatkowa: Treść niniejszego ogłoszenia oraz wybrane materiały graficzne (w tym wizualizacje/aranżacje wnętrz) zostały przygotowane przy wsparciu narzędzi sztucznej inteligencji (AI) i poddane cyfrowej obróbce. Prezentowane grafiki mają charakter poglądowy. Przed podjęciem decyzji prosimy o zweryfikowanie stanu faktycznego nieruchomości.” Szanujemy Twój czas, dlatego gramy w otwarte karty: STANDARD BEZPIECZNEJ PREZENTACJI Nieruchomość to majątek czyjegoś życia. Działamy na wyłączne zlecenie Właściciela, który w pisemnej umowie zobowiązał nas do identyfikacji każdej osoby wchodzącej do jego domu. Dlatego prosimy o przygotowanie dokumentu tożsamości na spotkanie. Jako profesjonaliści działamy zgodnie z prawem (art. 180 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami). Prezentacja jest bezpłatna, ale odbywa się wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa. Nie lubisz czytać w pośpiechu? Napisz do nas – wyślemy wzór umowy na e-mail jeszcze dziś! UCZCIWE WYNAGRODZENIE Nasze biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę. Płacisz nam tylko w przypadku sukcesu (zakupu/najmu nieruchomości). Jeśli nie kupisz – nie ponosisz kosztów naszej obsługi. Nota prawna: Jako konsument masz prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa. Szczegóły otrzymasz wraz z umową. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela. Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Administratorem Twoich danych jest VERO (szczegóły w Polityce Prywatności na naszej stronie). Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC Pośrednika. VERO – mamy to, czego szukasz! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 145/14318/ODS