Dom na sprzedaż Brzeźnica, Brzeźnica - 240,0m²

Gmina Brzeźnica powiat Wadowicki - parterowy dom na wzgórzu z pięknymi widokami na panoramę okolicy oraz na  góry. Duża działka o powierzchni 44 ary, z ogrodem w stylu angielskim oraz własnym zagajnikiem. 
OPIS DOMU  I OGRODU
Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy dom wolnostojący wybudowany na wzgórzu. Zaprojektowany w sposób wykorzystujący naturalne walory działki umiejętnie podzielonej na różne strefy funkcjonale, przestrzeń rekreacyjna przy domu, w środkowej części - ogródek warzywny, drzewa i krzewy owocowe, łąki kwietne, w końcowej części działki zagajnik: wysokie brzozy, sosny i inne drzewa. Urządzony kaskadowo, poszczególne strefy oddzielone częściowo murkiem z kamienia, gabionem lub krzewami.  Swobodna przestrzeń naśladująca naturę

Budynek trzykondygnacyjny o powierzchni całkowitej 240 m2. Powierzchnia użytkowa  102 m2 - obejmuje parter budynku.  Pozostała powierzchnia  nie uwzględniona w powierzchni użytkowej to przyziemie oraz poddasze. .  
Stan obecny - deweloperski z częściowym wykończeniem poziomu 0- przyziemia.Budynek murowany ( ściany ceramiczne Porottherm),  dach pokryty dachówką ceramiczną, okna plastikowe w kolorze brązowym. Wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym oraz wyprowadzeniem nawiewu na poziom poddasza, Ogrzewanie podłogowe na całym przyziemiu oraz poddaszu, sauna, światłowód .     
PARTER - 102 m2  - to gówna część mieszkalna domu, obejmuje:
- duży  salon z tzw. antresolą otwartą na poddasze
- kuchnia połączona z salonem
- 2 duże pokoje
- garderoba z pralnią 
- łazienka
- wiatrołap
PRZYZIEMIE -   ( pod częścią domu)  - wysokość ok 2 m 
- kuchnia letnia ( urządzona z meblami i wyposażeniem) 
- salon letni 
- sauna ( urządzona)   
- łazienka 
- kotłownia
- komunikacja 
       
PODDASZE  - obecnie nieurządzone - usytuowane na tzw antresoli  
- możliwość utworzenia 2 niewielkich pokoi / gabinetów)
Z salonu na poddasze prowadzą schody ażurowe metalowe ( obecnie stopnice schodów robocze ze zwykłej deski )   
INFORMACJE DODATKOWE 
1/ KLIMATYZACJA - split z funkcją chłodzenia ( 14 kWh) oraz grzania ( 16 kWh) 
2/ Kominek z płaszczem wodnym ( 29 kWh) ze zbiornikiem 800 litrów
3/ Dodatkowy zbiornik na ciepłą wodę użytkową 400 litrów
4/ Ogrzewanie podłogowe na 2 kondygnacjach  ( parter i przyziemie) 
5/ Fotowoltaika na dachu
6/ Przygotowana instalacja do podłączenia pompy ciepła   
7/ Instalacja centralnego odkurzacza
8/  Dom wybudowany z materiałów ceramicznych  Protherm
a/ elewacja zachodnia oraz południowa: ocieplenie styropianem + tynk sylikatowy 
b/ elewacja wschodnia - pokryta styropianem +  deski ( materiał sprowadzony ze Szwecji, zaimpregnowany, wytrzymały na trudne warunki atmosferyczne), 
9/ Poddasze - ocieplone pinką PUR   
10/ Działka ogrodzona, na działce murki oporowe odcinające naturalne skarpy, ozdobne gabiony z kamienia

11/ Przydomowa ekologiczna oczyszczania ścieków
12/ Wodociąg, energia elektryczna  
13) doprowadzony światłowód
14) zbiornik na deszczówkę z dachu 2,5 m3 
15)  Uwaga: obecnie w montażu szeroka przesuwna brama wjazdowa
LOKALIZACJA 
Nieruchomość położona ok 2,5 km od drogi E-44 Kraków - Zator 
Dojazd do nieruchomości lokalną drogą gminną ( droga asfaltowa) 
Do stacji PKP w Brzęźnicy ok 3,5 km 
Zator / Energylandia ok 16 km 
Kraków  -Sidzina  - ok 21 km 
Otoczenie: zielona, spokojna okolica. W sąsiedztwie luźna zabudowa domów jednorodzinnych, lasek, tereny rolne

Cena 1 320 000 zł - dotyczy obecnego stanu technicznego ( z wylewką na podłogach z ogrzewaniem podłogowym. Właściciel sukcesywnie  wykonuje różne prace - np. obecnie rozpoczęto budowę bramy wjazdowej - właściciel planuje wzrost ceny o koszty bramy wjazdowej. 
Planowana budowa dodatkowa - wiata garażowa  na 2 auta. 
Zapraszamy na prezentację

ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/6pokaż telefon, 605-pokaż telefon
Ogłoszenia  stronie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.