Na sprzedaż komfortowy dom 245 m² w Brończanach Brończany - 245,0m²

Dom w Brończanach | 209 m² | działka 1002 m² | garaż 2-stanowiskowy | 8 km od Białegostoku

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom położony w **Brończanach, zaledwie 8 km od Białegostoku**. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, zapewniającej prywatność i wygodny dojazd do miasta.

Dom został wybudowany w **2014 roku** według indywidualnego projektu. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowany i **gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych**.

**Najważniejsze informacje:**

* powierzchnia całkowita: ok. **245 m²**
* powierzchnia użytkowa: **209 m²**
* działka: **1002 m²**
* wymiary działki: ok. **35 × 29 m**
* garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
* **4 sypialnie/pokoje**
* 2 łazienki
* sauna
* klimatyzacja
* instalacja fotowoltaiczna
* duży taras
* zadbany ogród
* automatyczna brama wjazdowa i garażowa

UKŁAD POMIESZCZEŃ

**Parter:**
wiatrołap, hol, przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i wyjściem na duży taras, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję sypialni lub gabinetu, łazienka z wanną oraz WC.

**Piętro:**
3 sypialnie, przestronna łazienka oraz sauna.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Dom murowany, wykonany z wysokiej jakości materiałów. Ściany wewnętrzne z Porothermu, elewacja wykończona cegłą klinkierową, dodatkowe ocieplenie wełną o grubości 12 cm. Dach pokryty dachówką cementową BRAAS.

Wnętrza są zadbane i wykończone z dbałością o szczegóły. Na podłogach zastosowano terakotę oraz panele. Ściany wykończono m.in. kamieniem dekoracyjnym i tynkiem weneckim. Zamontowano trzyszybowe okna PCV.

Nieruchomość wyposażona jest również w **nową klimatyzację, instalację fotowoltaiczną oraz saunę**.

OGRZEWANIE I MEDIA

Ogrzewanie zapewnia piec na pellet/drewno marki RED z zasobnikiem oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń.

Ogrzewanie podłogowe znajduje się w kuchni, salonie i łazience na parterze oraz w łazience na piętrze.

Media:

* prąd
* woda z własnej studni
* przydomowa oczyszczalnia ścieków
* fotowoltaika

### DZIAŁKA

Dom usytuowany jest na zadbanej działce o powierzchni **1002 m²**, położonej na podwyższonym terenie. Ogród został starannie zagospodarowany – znajdują się tu liczne nasadzenia, przestrzeń wypoczynkowa oraz miejsce na grilla.

Podjazd do garażu i teren wokół domu wyłożono kostką brukową. Od frontu posesję zabezpiecza metalowe ogrodzenie, a brama wjazdowa jest sterowana pilotem.

BEZPIECZEŃSTWO

Dom wyposażony jest w instalację alarmową, antywłamaniowe okna na dolnej kondygnacji oraz wideofon przy furtce.
LOKALIZACJA

Brończany to spokojna lokalizacja w niewielkiej odległości od Białegostoku. **Do centrum miasta można wygodnie dojechać samochodem, a miejscowość obsługuje również autobus miejski linii 110.**

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, zadbanego domu z dużą działką i garażem, a jednocześnie chcących pozostać blisko Białegostoku.

**Dom jest umeblowany i gotowy do wprowadzenia.**

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Nieruchomość zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie lasu. Wokół zabudowa nowych domów jednorodzinnych.
Okolica jest cicha i spokojna, idealne miejsce na odpoczynek.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)