Kamienica z historią, 4 mieszkania, garaże, centrum Brodnicy Brodnica, Brodnica - 378,79m²

Gotowa kamienica na wynajem w centrum Brodnicy!

Stabilny dochód + niebywały charakter!

Jeśli szukasz nieruchomości, która nie tylko wygląda dobrze na papierze, ale realnie może zarabiać od pierwszego dnia, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Kamienica z historią, położona w samym centrum Brodnicy, łączy w sobie pewność inwestycji, solidne wykonanie i klimat, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.

Na sprzedaż ceglana kamienica z 1905 roku, wpisana do rejestru zabytków, utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek jest zadbany, regularnie modernizowany i przygotowany pod dalszy wynajem bez konieczności kosztownych remontów. Część okien została wymieniona na plastikowe, kilka jest jeszcze drewnianych. Instalacje elektryczne zostały wymienione kilka lat temu. Dach jest pokryty papą termoizolacyjną. Budynek  ogrzewany jest ekogroszkiem.

W środku znajdują się 4 niezależne mieszkania oraz 3 lokale użytkowe, co czyni nieruchomość naturalnym produktem inwestycyjnym. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia stały popyt na wynajem - zarówno długoterminowy, jak i pod działalność gospodarczą, biura czy najem pracowniczy.

Ogromnym atutem, rzadko spotykanym w tej części miasta, jest zaplecze:

• 2 garaże blaszane (w tym jeden z kanałem, idealny do wynajmu lub pod drobną działalność),

• 2 wiaty garażowe,

• przynajmniej 6 miejsc parkingowych na ogrodzonej posesji - realna wartość dodana dla najemców.

Powierzchnia użytkowa budynku: 283,95m²

w tym:

• lokale użytkowe: 90,43m² (1 lokal ok. 50m², 1 lokal ok. 27m², 1 lokal ok. 14m²)

• lokale mieszkalne: 193,52m² (2 mieszkania ok. 60m², 2 mieszkania ok. 37m²)

Powierzchnia gospodarcza: 61,94m²

w tym:

• piwnica: 41,92m²

• pomieszczenia gospodarcze na parterze: 8,15m²

• dodatkowe WC na korytarzu: 2,91m²

• strych: 8,96m²

Takie połączenie mieszkań, pomieszczeń gospodarczych, garaży i parkingów znacząco zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości oraz jej odporność na zmiany rynkowe.

To propozycja dla inwestora, który szuka bezpiecznego, namacalnego aktywa - nieruchomości z historią, funkcjonalnością i realnym potencjałem generowania przychodu.

Centrum Brodnicy = stały popyt na najem.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE DORADZTWO W ZAKRESIE UZYSKANIA KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Biuro Nieruchomości Metr Kwadratowy

ul. Sądowa 8, 87-300 Brodnica

kamilanowskontaktuj się

t e l. • 5 | 3 | 5 • 0 | 0 | 8 • 3 | 7 | 6 •