Komfortowy dom z ogrodem i tarasem w Brodnicy Brodnica - 184,0m²

KOMFORT DOM/ Pojezierze Brodnickie
Wyjątkowy dom w spokojnej części Brodnicy

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny położony w Brodnicy, w cichej, zielonej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury 

 Najważniejsze atuty nieruchomości

- Powierzchnia użytkowa: 149,5 m²
- Powierzchnia całkowita: 184 m²
- Rok budowy: 2007
- Działka: 6,6 ara - w pełni zagospodarowana
- Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń
- Dojazd drogą utwardzoną (płyty jumbo z kamieniem); dostęp do nieruchomości zapewniony poprzez ustanowioną służebność przejazdu, ujawnioną w księdze wieczystej.


 Zadbana przestrzeń wokół domu

- Piękny, zielony ogród
- Altana - idealna na spotkania rodzinne
- Kuchnia letnia
- Taras (25 m²) z wyjściem z salonu 
- Wydzielona część gospodarcza (rowerownia)
- Posesja ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową

Rozkład pomieszczeń

Parter
• wiatrołap
• przestronny korytarz z szafą wnękową
• salon z klimatycznym kominkiem kaflowym 
• jadalnia
• kuchnia
• łazienka
• pralnia

 Dodatkowo - lokal gospodarczy z elegancką łazienką
 idealny pod działalność (spełnia wymogi sanitarne)

Piętro
• 3 sypialnie (2 z wyjściem na balkon)
• przestronna komfortowa łazienka 
• garderoba
• hol

Dodatkowa przestrzeń

 - poddasze - do przechowywania
 - częściowe podpiwniczenie (½ domu),
 - dodatkowe wejście do gospodarcze od strony         ogrodu. 
• gabinet / biuro 
• strefa techniczna
• przestrzeń magazynowa

Standard i nowoczesne rozwiązania

- ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Eco Condens Plus
- zasobnik ciepłej wody 250 l
- instalacja fotowoltaiczna 4,6 kW
- kolektory słoneczne ( solary)
- magazyn energii 7 kWh 
- kanalizacja miejska
- dachówka ceramiczna (Angoba)
- ściany pustak ceramiczny 25 cm + styropian 14 cm
- okna dwuszybowe
- podłogi: parkiet drewniany + terakota
- drewniane schody + nowoczesne balustrady szklane

Lokalizacja - natura i wygoda

Dom znajduje się w urokliwej części Brodnicy, na terenie Pojezierza Brodnickiego 

W pobliżu:
 Góra Kurza
 jeziora i tereny rekreacyjne
 ścieżki rowerowe 
 szkoła
 sklepy wielkopowierzchniowe
 centrum miasta

Dla kogo?
dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni
dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność
dla miłośników ciszy, natury i jakości życia

 To dom, który łączy funkcjonalność, nowoczesność i wyjątkowy klimat — gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Zapraszam do kontaktu
Tomasz Kowalczyk
tel. 607pokaż telefon
Numer oferty: 828556
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Kowalczyk