Nowoczesny dom w Zielonkach, 189 m², gotowy do wykończenia Bosutów, Boleń - 189,0m²

|
  Nowoczesny dom w gminie Zielonki - Gotowy do odbioru | Bez PCC | Wysoki Standard 

  Lokalizacja:  Bosutów-Boleń (tylko 4 km od Krakowa)
Powierzchnia:  143 m² użytkowej (189 m² całkowitej) |
Działka:  4,5 ara
Cena:  1 449 000 zł (0% podatku PCC) 

  Szukasz domu, który łączy bliskość natury z miejską wygodą? Oferujemy gotowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej gminie Zielonki. Idealna propozycja dla rodziny ceniącej spokój, a jednocześnie potrzebującej szybkiego dojazdu do Krakowa. 

  NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY 

  Oszczędność:  BRAK PROWIZJI i  podatku PCC (oszczędzasz ok. 45 000 zł). 


  Gotowy do wykończenia:  Inwestycja zakończona, możesz od razu zaczynać prace wykończeniowe (dostępna opcja "pod klucz" - po podpisaniu odrębnej umowy). 


  Technologia Smart Home:  Ogrzewanie podłogowe sterowane ze smartfona w każdym pomieszczeniu. 


  Przygotowany na przyszłość:  Instalacje pod fotowoltaikę, pompę ciepła, klimatyzację oraz ładowarkę aut elektrycznych w garażu. 


  Lokalizacja Premium:  200m do centrum handlowego, świetny dojazd do Północnej Obwodnicy Krakowa i pętli tramwajowej. 

  FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 

  Przemyślany projekt zapewnia komfort i prywatność każdemu domownikowi. 

  PARTER (Strefa dzienna): 

  Przestronny, doświetlony  salon z aneksem kuchennym (35 m²)  i wyjściem na ogród. 


  Wygodny garaż w bryle budynku (19 m²) z gniazdem siłowym. 


  Łazienka, wiatrołap, hol oraz kotłownia. 

  PIĘTRO (Strefa prywatna - pełna wysokość, bez skosów utrudniających aranżację): 

  3 ustawne sypialnie  (18 m², 14 m², 11 m²). 


  Gabinet  (12 m²) - idealny do pracy zdalnej. 


  Duża łazienka (7 m²). 


  Dodatkowo:  Strych  jako duża przestrzeń do przechowywania. 

  WYSOKI STANDARD WYKONANIA (Deweloperski Plus) 

  Dom wybudowany z dbałością o energooszczędność i jakość materiałów: 

  Konstrukcja:  Pustak ceramiczny 25 cm + 20 cm styropianu Austrotherm. 


  Dach:  Dachówka ceramiczna Wienerberger + ocieplenie pianą PUR 25 cm. 


  Okna:  3-szybowe PCV Oknoplast (przesuwne w salonie). 


  Ogrzewanie:  Piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem 100l +  podłogówka w całym domu (także w garażu). 


  Media:  Kanalizacja, woda, gaz, prąd,  internet światłowodowy. 


  Instalacje dodatkowe:  Alarmowa, rekuperacja, klimatyzacja, rolety elektryczne (puszki), odgromowa. 


  Zagospodarowanie terenu:  Ogrodzenie panelowe, podjazdy z kostki brukowej, teren ogrodu wyrównany,  zbiornik na deszczówkę  do podlewania. 

  LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA 

  Wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki. Okolica to nowa zabudowa jednorodzinna. 

  Edukacja: 

  Szkoły i przedszkola (prywatne i państwowe) w promieniu 1,5 - 2,5 km. 


  Bezpieczny dojazd autobusem szkolnym (przystanek 100 m od domu). 

  Zakupy i usługi (200-800 m): 

  Centrum Handlowe Galeria Przedmieście (Delikatesy, Apteka, Drogeria). 


  Restauracje, Sushi, Kawiarnie. 


  Siłownia, Joga, Paczkomat. 

  Komunikacja: 

  Samochód:  8 min do Krakowa, szybki wjazd na trasę E7, S7 i Północną Obwodnicę. 


  Komunikacja miejska:  Autobusy MPK (307, 257, 277) oraz linia gminna. 


  Rower:  Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe (Las Młodziejowicki, Błonia Bosutowskie). 

  FINANSE 

  Cena:  1 449 000 zł  - Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC. 

  Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu. Przekonaj się na żywo, jak wygodnie można mieszkać pod Krakowem! 

 
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam na bezpłatną prezentację. 

Szczegóły oferty
798pokaż telefon     
  marek3skontaktuj się   

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: podłogowe |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: MPK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 2400 |
Odl. do przedszkola [m]: 2400 |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 21 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 250 |
Wymiary działki [m]: 20x25x15x27 m |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: baranek |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 143 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5600 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 35, 12, 14, 18, 11 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk gipsowy |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 6 |
Podłoga kuchni: wylewka |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 6, 4 |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk |
Wystawa okien - łazienka : Zach |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11, 5 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-313509

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/ozokkp

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 7pokaż telefon |
marek3skontaktuj się

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 2pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo