Nowoczesny dom 129 m² z ogrzewaniem pompa ciepła, bez PCC Borzęcin Mały - 129,0m²

Na sprzedaż lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym (połowa bliźniaka) o powierzchni 162 m², położony w miejscowości Borzęcin Mały, w gminie Stare Babice, około 12 km od granic Warszawa. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości w rejonie ulicy ulica Kosmowska, w drugiej linii zabudowy od drogi gminnej, co zapewnia większą prywatność i kameralny charakter inwestycji. Budynek jest jednopiętrowy i sprzedawany w stanie deweloperskim. Każdemu lokalowi przynależy działka o powierzchni około 450 m², a teren całej nieruchomości jest ogrodzony. Planowany termin zakończenia inwestycji oraz odbioru budynku przewidziany jest na III / IV kwartał 2026 roku. Kupujący nie płaci podatku PCC, ponieważ sprzedaż odbywa się na rynku pierwotnym. Dom wyposażony jest w nowoczesne ogrzewanie w oparciu o pompę ciepła, a zastosowany płaski dach umożliwia łatwy montaż instalacji fotowoltaicznej w przyszłości. Standard Wykonania Borzęcin Mały Kosmowska "Emma MAX" SPECYFIKACJA: 1. Ściany konstrukcyjne: zewnętrzne wykonane jako dwuwarstwowe z bloczków CERAMICZNYCH o gr. 25cm na zaprawie cementowo-wapiennej, oraz izolacji termicznej ze styropianu o gr. 20 cm . 2. Ściana dzieląca segmenty ceramika x 24 + styropian pomiędzy ścianami 3 cm. 3. Ściany działowe z bloczków ceramicznych o gr. 11,5 cm tynkowane dwustronnie maszynowo nakładanymi tynkami gipsowymi. 4. Posadzki parter, piętro jastrychowe przygotowane pod okładziny. 5. Schody wewnętrzne na piętro – betonowe, monolityczne, przygotowane pod okładziny ceramiczne. 6. Okładziny Stolarka okienna PCV w kolorze antracyt z zewnątrz i białym wewnątrz. 7. Bramy garażowe panelowe z silnikiem elektrycznym i pilotem. 8. Wykonany wolny kanał kominowy pod instalację kominka. 9. Wykończenie elewacji z tynku strukturalnego silikonowego w kolorze białym wraz z grafitem i elementami ozdobnymi. 10. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej powlekane. 11. Drzwi zewnętrze do mieszkań „GERDA” . 12. Izolacja akustyczna posadzki na piętrze styropianem gr. 10cm 13. Ocieplenie posadzki na parterze styropianem gr. 15 cm. Fundamenty 15cm 14. Izolacja poddasza piana pomiędzy krokwiami 15. Instalacja elektryczna podtynkowa według projektu, z montażem rozdzielnicy mieszkania. 16. Instalacja alarmowa wykonana jako podtynkowa. 17. Instalacja TV i internetowa w salonie wykonana jako podtynkowa. 18. Instalacja wod. – kan., c.w.u., z.w. wykonana pod biały montaż. 19. Instalacja co oraz kotłownia z POMPĄ CIEPŁA Samsung ogrzewaniem podłogowym wykonanym na całej powierzchni użytkowej parteru i piętra. 20. Dach wykonany z blachodachówki w kolorze grafitowym. 21.Ogrodzenie panelowe posesji. 21. Podjazdy i podejścia z kostki brukowej. 22. Brama wjazdowa z silnikiem elektrycznym na pilota. 23. Przygotowana instalacja pod podłaczenie rekuperatora. 25.Możliwość montażu kominka. 24. Kran + gniazdo na zewnątrz. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z Warszawą oraz wygodny dostęp do infrastruktury codziennego życia. W odległości około 1,3 km w miejscowości Borzęcin Duży znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole. W pobliżu dostępne jest również przedszkole prywatne w Wierzbin. Sklep Żabka oddalony jest o około 1 km, market Netto znajduje się w odległości około 2 km w Borzęcinie, natomiast Biedronka około 5,5 km w miejscowości Zielonki-Wieś. Większe centrum handlowe dostępne jest w Stare Babice w odległości około 8,5 km. Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących bliskość natury. W niedużej odległości znajdują się tereny Kampinoski Park Narodowy, w tym rezerwat przyrody w rejonie Mariew oddalony o około 3 km oraz kompleksy leśne w rejonie Stanisławów, około 2,5 km od nieruchomości, co zapewnia doskonałe warunki do rekreacji, spacerów i jazdy na rowerze. Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. Opiekunowie oferty: Grzegorz Gmochowski – 600pokaż telefon Mateusz Gmochowski – 502pokaż telefon Oferta dostępna na zasadach wyłączności. https://nbfdom.pl/ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.