Dom na sprzedaż Borowina - 185,89m²

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - BEZ PODATKU PCC !!!

Sprzedam nowoczesną połowę domu w zabudowie dwulokalowej położoną w spokojnej, zielonej okolicy.
Dom stoi na atrakcyjnej działce o powierzchni 600 m2
To idealne miejsce dla rodzin ceniących przestrzeń, komfort i wygodę życia blisko natury a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta.

Rozpoczęcie inwestycji – wrzesień 2025
Planowane zakończenie robót – lipiec 2026
Przeniesienie własności max – grudzień 2026

Dodatkowe informacje :
1) Konstrukcja
• Fundamenty- ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentów z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna
• Podłoga na gruncie- beton podkładowo- wyrównawczy – chudziak
• Ściany zewnętrzne- pustaki ceramiczne – 18,8cm + 20cm i 15cm styropian grafit
• Ściany działowe - Solbet
• Strop nad parterem- żelbetowy
• Strop nad piętrem- drewniany
• Schody na piętro żelbetowe

2) Dach
• Konstrukcja więźby dachowej drewniana impregnowana
• Pokrycie dachu blachodachówka.

3) Drzwi i okna
• Drzwi zewnętrzne drewniane w kolorze antracyt – jednoskrzydłowe
• Okna PCV w kolorze antracyt (w salonie okno przesuwne), ciepłe ramki, pakiet trzyszybowy UW 0,60-0,88
• Automatyczna brama garażowa segmentowa w kolorze antracyt, wraz z automatem.

4) Elewacja
• Ocieplenie styropianem gr. 20cm – grafit parter i 20cm – grafit piętro, w elementach dekoracyjnych gr. 15cm
• Tynk cienkowarstwowy silikonowo-silikatowy kolor szary, biały
• Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej, kolor antracyt
• Deska elewacyjna Thermory Thermo Sosna Bezsęczna – CAR3 – lub o podobnych parametrach

5) Wykończenie domów
• Posadzki parteru- styropian gr. 15 cm, wylewka gr. 7 cm
• Posadzki na piętrze styropian gr. 14 cm, wylewka gr. 7 cm
• Tynki gipsowe, maszynowe,
• Izolacja termiczna stropu nad pietrem piana PUR – grubość 25 cm

6) Instalacje wewnętrzne
• Kompletna instalacja wodno- kanalizacyjna, bez białego montażu
• Instalacja centralnego ogrzewania
• Ogrzewanie podłogowe (rurki PEX z wkładką aluminiową zalane wodą)
• Pompa ciepła powietrzna PANASONIC Seria K 9 kW z zasobnikiem wody 200 l
• Instalacja elektryczna (bez gniazd i opraw)
• Instalacja alarmowa i monitoringowa (okablowanie)
• Rozprowadzony kabel internetowy
• Arot (rura karbowana) do poprowadzenia np. przewodów do światłowodu, wypuszczony na zewnątrz budynku
• Rekuperacja – wentylacja mechaniczna
• Ujęcie wody od strony ogrodu

7) Media
• Przyłącza prądu, wodociągu oraz kanalizacji podłączone do sieci miejskich

8) Prace wykończeniowe na terenie działki oraz wokół domów
• Miejsca postojowe i podjazdy wykonane z kostki betonowej
• Wydzielone miejsce na odpady
• Teren ogrodu wyrównany, ogród do własnej aranżacji
• Ogrodzenie panelowe przód działki, ogrodzenie panelowe tył działki

Dużym atutem nieruchomości jest:
* Duży, jasny salon z jadalnią i wyjściem na taras
* Garaż wolnostojący na dwa samochody
* Nowoczesna bryła i funkcjonalny układ pomieszczeń
* Ogród z miejscem do relaksu
* Cicha okolica w zabudowie jednorodzinnej, bliskość terenów rekreacyjnych
* Dostęp do pełnej infrastruktury

To doskonała okazja dla osób szukających nowoczesnego i komfortowego miejsca do życia.
Podejmij odważną decyzję , została już tylko połowa!
Potrzebujesz kredytu ? to też nie problem , pomożemy Ci go uzyskać -współpracujemy z doradcami kredytowymi.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji!
*Widoczne zdj. są zdjęciami poglądowymi

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 113/11303/ODS