Dom na sprzedaż Borowa, Lipowa

Funkcjonalny, niezwykle przemyślany, nowoczesny dom o powierzchni 146 m² znajdujący się w miejscowości Borowa, powiat wrocławski, gmina Długołęka. Aranżowany przez architekta, wykończony z dbałością o szczegóły, spójność, z wysokiej jakości materiałów. Doskonała lokalizacja - dojazd do centrum Wrocławia zajmuje jedyne 25 min samochodem i 30 minut bezpośrednim połączeniem kolejowym a staja kolejowa jest 15 minut piechotą od domu.    DOM Dom przeszedł generalny remont w 2023/2024 roku (na bazie budynku z końca lat ‘70tych). Przebudowane zostało niemalże wszystko - instalacja elektryczna (również zewnętrzna, doprowadzona do budynku), wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie (pompa ciepła woda-powietrze + ogrzewanie podłogowe w całym domu), wymienione i powiększone zostały okna (3 szybowe, 6 komorowe), przebudowano pomieszczenia żeby zwiększyć funkcjonalność i użyteczność domu, budynek został ocieplony styropianem grafitowym 15 cm z nową elewacją, nowe poszycie dachowe wraz z ociepleniem, rynny i opaska wokół domu. Bardzo niskie miesięczne koszty utrzymania domu. WNĘTRZA Dom składa się z 2ch kondygnacji, wszystkie pomieszczenia są bez skosów, co sprawia, że są ustawne i funkcjonalne. Wiatrołap, przestronny hall, 5 pokoi, kuchnia z dużą jadalnią, 2 łazienki, oddzielna garderoba, kotłownia - zaspokoją potrzeby rodzin z dziećmi.  * Parter łącznie o powierzchni ~70m2, składa się z: - salonu ~22m2 z przestronnymi oknami i bezpośrednim wyjściem na duży taras ~30m2. Ekspozycja zachodnia sprawia, że w drugiej części dnia na tarasie i bezpośrednio w salonie jest dużo słońca - dużej kuchni z jadalnią ~23m2. Meble kuchenne z Ikei z wykończeniem stolarskim, sprzęty w zabudowie, wszystko nowe, na gwarancjach - elegancko wykończonej łazienki z prysznicem z oknem - hallu ~11m2 wraz ze schowkiem pod schodami zagospodarowanym na pralkę wraz z suszarką - przedpokój ~4,5m2 z przestronną szafą - kotłownia z pompą ciepła. * I piętro, łącznie ~70m2 składa się z: - dużej sypialni wraz z indywidulaną garderobą schowaną za łóżkiem małżeńskim ~18m2 - 3 ustawnych pokoi (sypialni), dwóch powyżej ~13m2, jeden ~8,2m2 - łazienki z wanną z nastrojowym światłem do relaksu - osobnej garderoby pomiędzy pokojami do przechowywania ~ 2,3m2 Całość tworzy nowoczesne, jasne wnętrza z ciepłym, naturalnym wykończeniem. Pełne wyposażenie w cenie domu, dom jest gotowy do wprowadzenia i zamieszkania bez dodatkowych nakładów! Dom energooszczędny - niskie koszty utrzymania, faktury eksploatacyjne do okazania. DZIAŁKA Powierzchnia działki wynosi 900 m². Korzystne ustawienie domu na działce sprawia, że do dyspozycji pozostaje bardzo duży ogród, z drzewami owocowymi i możliwością dalszej, dowolnej aranżacji. Gwarantowana przestrzeń do zabawy dla dzieci oraz relaksu dla dorosłych. 30m2 taras z zachodnią ekspozycją pozwala na cieszenie się słońcem w drugiej części dnia. Studnia możliwa do przeznaczenia na nawadnianie ogrodu. Na działce jest budynek gospodarczy służący za pomieszczenie gospodarcze.  Cały teren działki jest ogrodzony, z nową bramą automatyczna, furtką oraz wykończonym podjazdem. Możliwość zrobienia wiaty garażowej dla samochodów przed domem. MEDIA Prąd, woda z wodociągów, kanalizacja, światłowód.  OKOLICA I KOMUNIKACJA W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, przychodnia, szkoła, przedszkole, przystanek kolejowy i autobusowy i inne punkty usługowe, zapewniające wygodę codziennego życia. Las - 100 metrów od domu Najbliższy sklep spożywczy jest naprzeciwko domu. Najbliższy duży sklep - Biedronka - 9 minut samochodem Przedszkole - 5 minut pieszo Szkoła podstawowa - 8 minut pieszo Przychodnia NFZ - 9 minut pieszo Restauracja z kuchnią polską - 2 minuty pieszo Stacja kolejowa - Borowa Oleśnicka - 2 minuty samochodem lub 14 minut pieszo Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiające dojazd do centrum Wrocławia w jedyne 25 min samochodem i 30 minut bezpośrednim połączeniem kolejowym. Przystanek autobusowy linia 924 - 3 minuty pieszo. FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY Pełna własność, bez obciążeń. Agent prowadzący: Agnieszka Wieczorowska  Tel. 663 955 911 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.