Dom 160 m² z tarasem i ogrodem - zapraszam Borowa Góra - 161,0m²

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !
Ta wyjątkowa oferta sprzedaży skierowana jest do osób poszukujących komfortowego i bezpiecznego miejsca do życia, idealnego dla  każdego, kto pragnie cieszyć się spokojem i bliskością natury. Dom w Borowej Górze to przestrzeń, która umożliwia relaks i odpoczynek, oferując jednocześnie wszystkie udogodnienia nowoczesnego życia.
Prezentowany dom, wybudowany w 2007 roku, po remoncie kapitalnym w 2024 roku. Taras 37 m2 jako dodatkowe miejsce wypoczynku.
Charakteryzuje się idealnym stanem technicznym i wysokim standardem wykończenia. Jest to budynek parterowy, co stanowi znaczący atut dla osób ceniących wygodę i brak barier architektonicznych. Na powierzchni użytkowej znajduje się łącznie 4 pokoje, w tym przestronny salon o powierzchni 42 mkw. oraz funkcjonalna kuchnia o metrażu 7 mkw.
Nieruchomość wyróżnia się licznymi atutami, które podnoszą komfort codziennego życia. Do dyspozycji mieszkańców jest duży taras, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu, oraz pięknie utrzymany, zadbany ogród, z zainstalowaną funkcją samopodlewania stanowiący prywatną przestrzeń do relaksu. Bezpieczeństwo zapewnia monitoring, domofon oraz system alarmowy. Dodatkowo, dom posiada garaż w bryle budynku oraz wiatę w której zamontowano oprzyrządowanie do dżakuzi. Wszystkie media, takie jak gaz, woda miejska, prąd i kanalizacja miejska, są podłączone, a ogrzewanie i ciepła woda realizowane są za pomocą pieca gazowego.
1. przedsionek 3,6 m2
2. pokój dzienny42,1 m2
3. kuchnia7,0 m2
4.  łazienka 2,4 m2

5. sypialnia 10,5 m2

6. sypialnia 13,2 m2
7. sypialnia 11,7 m2
8. łazienka  6,1 m2
9. pom. gosp. 4,3 m2
10. pom. gosp. 4,8 m2
11. garaż 17,6 m2

12. taras 37,0 m2
Razem 160 m2
Powierzchnia użytkowa 123 mkw

Działka 980 m2

Budynek:
Funkcjonalny układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie użytkowania. Centralnym punktem domu jest przestronny salon o powierzchni 42 mkw., który stanowi idealne miejsce do spotkań rodzinnych i relaksu. Kuchnia o metrażu 7 mkw. jest praktycznie zaaranżowana. Nieruchomość oferuje łącznie cztery pokoje, co zapewnia elastyczność w aranżacji przestrzeni – mogą to być sypialnie, gabinet czy pokój gościnny. Do dyspozycji mieszkańców jest jedna łazienka oraz dodatkowa, oddzielna toaleta, co zwiększa komfort użytkowania.

Lokalizacja:
Dom położony jest w malowniczej Borowej Górze przy ulicy Zegrzyńskiej, w otoczeniu terenów zielonych, co gwarantuje ciszę i spokój. Bliskość parków, lasów i wody sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku na łonie natury oraz dla osób ceniących relaks z dala od miejskiego zgiełku. Asfaltowa droga dojazdowa zapewnia łatwy i komfortowy dostęp do nieruchomości. Lokalizacja ta łączy w sobie urok podmiejskiego życia z dogodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego przekonania się o wszystkich atutach tej wyjątkowej oferty.
 
Oaza sportów wodnych i rekreacji na wyciągnięcie ręki   
Zalew Zegrzyński na horyzoncie: Dom położony jest w bezpośrednim      sąsiedztwie jednego z ulubionych akwenów Mazowsza. 
Aktywność bez limitów:      To raj dla miłośników żeglarstwa, windsurfingu, kitesurfingu, skuterów      wodnych i kajaków. 
Infrastruktura premium:      W zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerem znajdziesz nowoczesne      mariny, przystanie, wypożyczalnie sprzętu oraz piaszczyste plaże. 
Zielone otoczenie:      Okolica słynie z czystego powietrza, lasów idealnych na grzybobrania,      spacery oraz dziesiątek kilometrów tras rowerowych. 
 
Wygodny dojazd do Warszawy   
Tylko 30 minut do granicy stolicy: Bezproblemowy i szybki dojazd      samochodem drogą krajową nr 61 (DK61). Do końca roku zakończy się budowa      drogi expressowej 
Komunikacja miejska:      Alternatywa w postaci autobusów podmiejskich oraz bliskość stacji      kolejowej w pobliskim Zegrzu (Szybka Kolej Miejska SKM bezpośrednio do      centrum Warszawy). 
Praca w mieście, relaks w domu: Rano pijesz kawę na tarasie z      widokiem na zieleń, a chwilę później jesteś w biurze. 
 
Komfort życia na co dzień (Infrastruktura)   
Wszystko na miejscu:      W Borowej Górze i najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze,      punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola oraz przychodnia zdrowia. 
Gastronomia i rozrywka:      Bliskość hoteli i restauracji nad samym Zalewem gwarantuje bogatą ofertę      kulinarną i kulturalną przez cały rok. 
Dla kogo jest ta lokalizacja? 
To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub hybrydowo, a także każdego, kto po pracy chce uciec od zgiełku miasta i żyć w rytmie "slow life", nie rezygnując z benefitów aglomeracji. 
 
 
Przedszkola - 4 jednostki w Serocku, w tym przedszkole niepubliczne oraz integracyjne 10 min 
Szkoła Podstawowa w Zegrzu - 8 minut 
Szkoła podstawowa Montessori - Nieporęt 20 minut 
Hotel Warszawianka - restauracja, Spa - 5 minut 
Hotel Narvil spa, basen, restauracje - 10 min 
Supermarket Nalewajek - 5 minut 
Ośrodek zdrowia Goldenmed - 10 minut 

English description:
NO COMMISSION FOR THE BUYER!
This exceptional listing is aimed at those seeking a comfortable and safe place to live, ideal for anyone who wants to enjoy peace and quiet and be close to nature. The house in Borowa Góra is a space that allows for relaxation and rest, while offering all the amenities of modern living.
The house, built in 2007, underwent a major renovation in 2024. It features a 37 m² terrace as an additional relaxation area.
It is in excellent technical condition and features high-quality finishes. It is a single-story building, which is a significant advantage for those who value convenience and the absence of architectural barriers. The usable area includes a total of 4 rooms, including a spacious 42-square-meter living room and a functional 7-square-meter kitchen.
The property stands out for its numerous features that enhance the comfort of everyday life. Residents have access to a large terrace, perfect for spending time outdoors, and a beautifully maintained garden with an automatic irrigation system, providing a private space for relaxation. Security is ensured by surveillance cameras, an intercom, and an alarm system. Additionally, the house features an in-building garage and a carport equipped with a hot tub. All utilities—including gas, municipal water, electricity, and municipal sewer—are connected, and heating and hot water are provided by a gas furnace.
1. entryway 3.6 m²
2. living room 42.1 m²
3. kitchen 7.0 m²
4.  Bathroom 2.4 m²

5. Bedroom 10.5 m²

6. Bedroom 13.2 m²
7. Bedroom 11.7 m²
8. Bathroom  6.1 m²
9. utility room 4.3 m²
10. utility room 4.8 m²
11. garage 17.6 m²

12. terrace 37.0 m²
Total 160 m²
Usable area: 123 sq. m

Lot: 980 m²

Building:
The functional layout of the rooms was designed with maximum comfort in mind. The centerpiece of the home is a spacious 42 sqm living room, which is the perfect place for family gatherings and relaxation. The 7-square-meter kitchen features a practical layout. The property offers a total of four rooms, providing flexibility in how the space is arranged—they can serve as bedrooms, a home office, or a guest room. Residents have access to one bathroom and an additional, separate toilet, which enhances comfort.

Location:
The house is located in the picturesque town of Borowa Góra on Zegrzyńska Street, surrounded by green spaces, which guarantees peace and quiet. The proximity to parks, forests, and water makes this an ideal place for lovers of active recreation in nature and for those who value relaxation away from the hustle and bustle of the city. A paved access road ensures easy and comfortable access to the property. This location combines the charm of suburban living with convenient access to essential amenities. Please contact us to schedule a showing and see for yourself all the advantages of this exceptional offer.  

A water sports and recreation oasis right at your fingertips    Zegrzyński Reservoir
on the horizon: The house is located in the immediate      vicinity of one of Mazovia’s most popular bodies of water. 
Unlimited activities:      It’s a paradise for lovers of sailing, windsurfing, kitesurfing, jet skis,      and kayaks. 
Premium infrastructure:      Within a short walk or bike ride, you’ll find modern      marinas, boat docks, equipment rentals, and sandy beaches. 
Green surroundings:      The area is famous for its clean air, forests perfect for mushroom picking,      walks, and dozens of kilometers of bike trails.   

Convenient access to Warsaw    Just
30 minutes to the capital’s outskirts: Smooth and quick access      by car via National Road No. 61 (DK61). Construction of the      expressway will be completed by the end of the year.  Public transportation
:      Alternatives include commuter buses and the proximity of the      train station in nearby Zegrze (SKM Rapid Transit directly to      downtown Warsaw). 
Work in the city, relax at home: In the morning, you can enjoy your coffee on the terrace with a view of the greenery, and a moment later you’re at the office.   

Everyday comfort (Infrastructure)   
Everything you need right here:      In Borowa Góra and the immediate vicinity, you’ll find grocery stores,      service providers, an elementary school, preschools, and a health clinic. 
Dining and entertainment: The proximity of hotels and restaurants right on the lake guarantees a rich culinary and cultural experience year-round. 
Who is this location for? 
It’s the perfect place for families with children, people who work remotely or in a hybrid model, as well as anyone who wants to escape the hustle and bustle of the city after work and live a “slow life” without giving up the benefits of the metropolitan area.     

Preschools—4 facilities in Serock, including a private preschool and an inclusive preschool—10 minutes away  Elementary
School in Zegrze—8 minutes away  Montessori Elementary School
— Nieporęt, 20 minutes  Warszawianka
Hotel—restaurant, spa—5 minutes  Narvil
Hotel—spa, pool, restaurants—10 minutes  Nalewajek
Supermarket—5 minutes  Goldenmed Health Center
—10 minutes   

Podstawowe
Rok budowy : 2007
Powierzchnia użytkowa :  123 mkw.
Stan budynku : Idealny
Liczba kondygnacji : 1
Materiał : Mieszany

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 4
Salon : 42 mkw.
Powierzchnia kuchni : 7 mkw.
Liczba łazienek : 1
Lb. oddzielnych toalet : 1
Piwnica : Tak

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Kanalizacja : Miejska

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Tak
Monitoring : Tak
Domofon : Tak
Alarm : Tak

Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : W bryle
Wiata : 1

Działka
Ogrodzenie : Mieszane
Droga dojazdowa : Asfaltowa

Powierzchnia dodatkowa
Liczba tarasów : 1

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty:
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.