Bliźniak 126 m² z garażem i dużym ogródkiem - Bolesławowo Bolesławowo, Bluszczowa - 125,93m²

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży bliźniaka położonego w Bolesławowo przy ul. Bluszczowa 1A. Brak PCC. BRAK prowizji.

Dom położony na działce 500 mkw. w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Inwestycja stanowi kameralny budynek w zabudowie bliźniaczej. Do każdego lokalu mieszkalnego przynależy garaż jednostanowiskowy, miejsce postojowe zewnętrzne oraz duży ogródek. Ta lokalizacja pozwala na aktywne spędzanie wolnego czasu na świeżym powietrzu, biegając, jeżdżąc rowerem lub spacerując po pobliskich lasach.

Lokal o powierzchni użytkowej 125,93 mkw. składa się:

PARTER
- wiatrołap 3,87 mkw.
- hol plus klatka schodowa 8,65 mkw.
- salon z kuchnią 30,16 mkw. z wyjściem na duży taras
- WC 1,58 mkw.
- garaż 17,30 mkw.

PIĘTRO
- hol plus klatka schodowa 7,51 mkw.
- pokój 12,94 mkw.
- pokój 12,65 mkw.
- pokój 11,22 mkw.
- pokój 11,07 mkw.
- łazienki z oknem 8,98 mkw.

Zakres i standard prac wykończeniowych:

Fundament: ława fundamentowa beton B20, fundament murowany z bloczka betonowego
Standard i wyposażenie:
- pompa ciepła Galmet (energooszczędna i cicha)
- ogrzewanie podłogowe (rury z rdzeniem aluminiowym)
- bezprogowe okna tarasowe RAHAU
- drewniane schody
- wideodomofon, bramy sterowane WiFi
- garaż z bramą Hormann (pilot)
- instalacja pod kominek
- bloczek ceramiczny + 20 cm styropian grafitowy
- trzyszybowe okna
- dach kryty blachą Pruszyński
- szambo 10 000 l, XPS 15 cm
- docieplenie pianą PUR 20 cm na poddaszu
- pełna dokumentacja zdjęciowa z budowy

Uzbrojony teren (media):
- prąd, woda, kanalizacja w planach gminy za rok, szambo 10 m3
- dojazd publiczną drogą

Bezpieczny zakup:
- zaufany deweloper

Nowoczesny design i Funkcjonalność:
Elewacja to jeden z najistotniejszych elementów budynku, który nadaje elegancję i podkreśla kunszt wykonania. W połączeniu z bogatymi przeszkleniami oraz wstawkami z cegły, stonowaną kolorystyką jeszcze bardziej podkreśli wyjątkowość projektu.
wysokie okna pozwalają w pełni korzystać z dziennego światła.

Ponadto:
- tylko dwie kondygnacje
- cicha i spokojna okolica, nowe osiedla domów jednorodzinnych
- blisko przystanek autobusowy 800 m - dobre połączenie z Warszawą
- funkcjonalny i ustawny rozkład domu

Atrakcyjna lokalizacja:

Miejscowość Dębe ok. 400m
Stacja kolejowa Zegrze Południowe ok. 7,8 km
Serock (urząd gminy/zaplecze handlowo-usługowe/szkoły/przychodnie): ok. 8–10 km (samochodem ok. 10 minut).
Przystanek autobusowy / droga krajowa (np. DK62): ok. 2 minuty drogi.
Sklepy / podstawowe zakupy: najbliższe mniejsze punkty handlowe są dostępne w okolicy (kilka minut drogi).
Nowy Dwór Mazowiecki: ok. 15–21 km (samochodem ok. 20–25 minut).
Warszawa: ok. 40–45 km do granic stolicy (czas dojazdu samochodem to zazwyczaj około 40–50 minut w zależności od trasy, np. przez DK62 / S7).
Rekreacja i wypoczynek (np. tereny nad wodą, Zalew Zegrzyński / plaże, aquapark), wybrane atrakcje znajdują się w promieniu kilku minut drogi samochodem (np. ok. 8 minut do obiektów rekreacyjnych).
Kościół: ok. 5–6 minut.


Wyobraź sobie miejsce, gdzie budzisz się rano, a Twoje okna wychodzą na malowniczy krajobraz, w którym dominują wysokie, smukłe brzozy, delikatnie kołyszące się na wietrze. Ich białe pnie, kontrastujące z zielenią liści, tworzą kojący widok, idealny do rozpoczęcia dnia.

Okolica to prawdziwa oaza spokoju, gdzie natura gra pierwsze skrzypce. Gęste lasy, otaczające osiedle, są domem dla różnorodnej fauny i flory, a śpiew ptaków staje się naturalną ścieżką dźwiękową Twojego życia. Spacerując po okolicy, możesz natknąć się na ukryte polany, gdzie słońce przedziera się przez korony drzew, tworząc magiczne, rozświetlone plamy.

Tereny zielone w okolicy to nie tylko lasy. To także rozległe łąki, rozciągające się panoramy zielonych wzgórz i dolin. To miejsce, gdzie możesz uciec od zgiełku miasta i zanurzyć się w ciszy natury.

Okolica to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek. Możesz wybrać się na długą wędrówkę po lesie, odkrywając ukryte zakątki i ciesząc się świeżym, leśnym powietrzem. A po powrocie do domu, możesz zrelaksować się na tarasie, podziwiając zachód słońca nad koronami drzew.

Bolesławowo to nie tylko dom. To styl życia, w którym natura i spokój są na wyciągnięcie ręki.


Stan prawny pełna własność zakup od dewelopera brak PCC


Serdecznie zapraszam na prezentację! W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 817/19413/ODS