Do sprzedania nowoczesny dom 140 m² z garażem w Bogdaszowicach Bogdaszowice - 140,0m²

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w spokojnej części Bogdaszowic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i osiedlowych dróg. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale cenią ciszę, przestrzeń i prywatność.

Nieruchomość ma 139,5m² powierzchni całkowitej (122,85m² użytkowej) i znajduje się na dużej, 972‑metrowej działce, która została już ogrodzona i częściowo zagospodarowana. Front posesji wykończono solidnym murem, a pozostałe granice uzupełniono siatką oraz nasadzeniami, co zapewnia prywatność i estetyczny wygląd.

Działka ma równy, funkcjonalny układ, z trawnikiem oraz wykostkowanymi ciągami pieszymi i utwardzonym podjazdem. Zadaszone wejście na drewnianych słupach oraz nowoczesna elewacja nadają domowi elegancki, przyjemny charakter już od pierwszego spojrzenia.

Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy z garażem o powierzchni ok. 100m², widoczny na zdjęciach jako duży, praktyczny obiekt z pełnowymiarowymi drzwiami i oknami. Do budynku doprowadzono wodę i prąd, co znacząco zwiększa możliwości jego wykorzystania - od magazynu, przez przestrzeń na hobby, po miejsce na własną działalność.

Dom został wybudowany w 2026 roku z suporeksu (25cm) i ocieplony styropianem 20cm. Posiada okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort. Na parterze wykonano ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki, a cała instalacja jest przygotowana pod montaż pompy ciepła. Woda miejska i kanalizacja są już podłączone.

Wysokość parteru to aż 2,78m, co daje wyjątkowe poczucie przestrzeni i sprawia, że wnętrza są jasne i komfortowe.

Układ pomieszczeń
Parter:
Salon - 29,33m²
Kuchnia + jadalnia - 20,79m²
Łazienka - 5,5m²
Kotłownia - 2,5m²
Wiatrołap - 4,01m²
Korytarz - 7,5m²

Piętro:
Sypialnia - 23,46m²
Sypialnia - 24,84m²
Korytarz - 16,12m²
Łazienka - 5,45m²

LOKALIZACJA
Bogdaszowice to miejscowość z szybkim dojazdem do Wrocławia, blisko S5 i A8.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone i rekreacyjne.
To świetna alternatywa dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale w spokojnym otoczeniu.

Okolica jest cicha, kameralna, z wyłącznie drogami osiedlowymi i bez uciążliwego ruchu.
Idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających prywatności i spokoju.

Zapraszam na prezentację.
Dawid Sokół
795pokaż telefon
d.sokolskontaktuj się



...
Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Numer oferty: FE708124