Dom na sprzedaż Bielany Wrocławskie - 260,0m²

Nowoczesny dom premium 260 m² | 8 minut od Alei Bielany | Dla wymagających

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom parterowy o powierzchni 260 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej uliczce z pełną infrastrukturą - w sąsiedztwie nowych rezydencji i terenów zielonych, zaledwie 8 minut od wrocławskich Alei Bielany. Dom został ukończony w 2025 roku i wykonany w technologii prefabrykatów betonowych z domieszką keramzytu, posadowiony na pasywnej płycie fundamentowej. Zastosowane rozwiązania technologiczne sprawiają, że budynek jest niezwykle energooszczędny, posiada doskonałą izolację cieplną i akustyczną, a jednocześnie zapewnia wyjątkowy komfort cieplny zarówno zimą, jak i latem.

Przemyślany układ funkcjonalny
Powierzchnia 260 m² została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i naturalne światło, zapewniając mieszkańcom wygodę i prywatność.
• Salon z jadalnią, kuchnią i spiżarnią - 74,9 m²
• Sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką - 45,7 m²
• Dwie dodatkowe sypialnie - po 15,2 m² każda
• Gabinet - 12,7 m²
• Łazienka ogólna - 7,9 m²
• Hol i komunikacja - 31,8 m²
• Pralnia - 5,5 m²
• Kotłownia - 8,3 m²
• Garaż dwustanowiskowy - 42,9 m²
Dodatkowo, projekt przewiduje możliwość adaptacji poddasza na przestrzeń mieszkalną o powierzchni około 100 m², co pozwala dostosować dom do przyszłych potrzeb rodziny.

Architektura i elewacja
Bryła budynku jest nowoczesna, harmonijna i ponadczasowa. Elewacja została wykończona podwójnie bielonym tynkiem polikrzemianowym oraz dekoracyjnymi wnękami z wielkoformatowych spieków kwarcowych.
Zastosowano stolarkę aluminiową marki ALUPROF o wysokości 250 cm, w tym panoramiczne przesuwne okno w salonie o szerokości aż 7 metrów, które otwiera przestrzeń domu na ogród i taras. Wszystkie okna wyposażone zostały w żaluzje fasadowe SELT Z90 - również w doświetlu drzwi wejściowych.
Drzwi wejściowe aluminiowe marki WIŚNIOWSKI o wysokości 250 cm wyposażono w pochwyty oraz system dostępu na odcisk palca. Garaż posiada szeroką bramę aluminiową o szerokości 5,5 metra, a brama wjazdowa przesuwna ma 6 metrów długości. Całość stolarki i elementów metalowych wykonana została w eleganckim, czarnym macie.
Salon, kuchnia oraz wszystkie sypialnie mają bezpośrednie wyjście na taras i ogród, co podkreśla otwarty, przyjazny charakter przestrzeni.

Wnętrze i wykończenie
Dom został wykończony z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów najwyższej klasy.
Pomieszczenia mają wysokość 282 cm, a salon aż 365 cm. Zastosowano ukryte drzwi wewnętrzne ECLISSE o wysokości 235 cm. Wszystkie zabudowy meblowe wykonano z forniru naturalnego, płyt akrylowych oraz spieków kwarcowych, z wykorzystaniem systemów szuflad BLUM Merivobox.
Kuchnia to przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie - z dużą wyspą o długości około 3 metrów, blatem ze spieku kwarcowego, ukrytym przejściem do spiżarni, podświetlanymi szafkami oraz napędami Servo-Drive do szuflad. W wyposażeniu znalazły się: bateria GROHE Red Duo z generatorem wrzątku, płyta indukcyjna BORA z wbudowanym wyciągiem oraz wysokiej klasy sprzęty AGD.
Łazienki wykończono w eleganckim stylu, z wykorzystaniem armatury GROHE i Villeroy & Boch oraz wielkoformatowych kafli Tubądzin i Porcelanosa.

Technologia i komfort
Dom wyposażono w inteligentny system GRENTON, który umożliwia sterowanie oświetleniem, temperaturą, roletami, bramami, alarmem SATEL, wideodomofonem, systemem nawadniania ogrodu oraz scenami świetlnymi.
Zainstalowano rekuperację Zehnder oraz pompę ciepła Mitsubishi z ogrzewaniem podłogowym w całym domu. W budynku działa również klimatyzacja kanałowa Mitsubishi z dodatkową jednostką ścienną w salonie z linii Mitsubishi Diamond.
Monitoring oparty jest na systemie Ubiquiti - 7 kamer 4K z rejestratorem i oświetleniem LED reagującym na ruch. Cały dom obsługuje sieć światłowodowa 1 Gb/s z infrastrukturą Ubiquiti (UDM, Switch, Access Pointy).
W garażu znajduje się ładowarka do samochodów elektrycznych (11 kW). Dwa ścienne tablety umożliwiają obsługę wszystkich systemów smart home. Istnieje możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej.
Dzięki technologii prefabrykatów z domieszką keramzytu, ściany doskonale akumulują ciepło, co znacząco obniża koszty ogrzewania i zapewnia stabilny mikroklimat przez cały rok.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna
Ogród został starannie zaprojektowany z wykorzystaniem sprowadzonego starodrzewu, w tym drzew o wieku około 20 lat, oraz dużych traw ozdobnych i roślin niewymagających intensywnej pielęgnacji.
Zainstalowano automatyczny system nawadniania (zraszacze i linie kroplujące również w donicach) z czujnikami wilgotności gleby. Całość uzupełnia oświetlenie ogrodowe, które podkreśla drzewa, taras i podjazd.
Do dyspozycji mieszkańców są dwa tarasy - główny przy salonie oraz osobne patio grillowe z przyłączem wody i prądu. Przygotowano także instalacje pod basen i saunę, a także miejsce na robota koszącego (fundament i zasilanie).
Podjazd, ścieżki i tarasy wykonano z kostki premium BRUK-BET, a zewnętrzne gniazda i krany zostały estetycznie ukryte.

Strefa prywatna
Główna sypialnia została zaplanowana w najbardziej intymnej części domu, z własną łazienką oraz dużą garderobą wyposażoną w dedykowane systemy do przechowywania ubrań, akcesoriów i obuwia. Łazienka prywatna posiada wolnostojącą wannę, a ściana sypialni została wykończona tapetą z naturalnego płótna, podkreślającą elegancki, designerski charakter wnętrza.

Dodatkowe udogodnienia
W całym domu zamontowano oświetlenie LED typu COB sterowane indywidualnie poprzez system smart home. Wnętrze oświetlają również designerskie lampy Novodworski. Dom wyposażony jest w luksusowe meble marek IWC i DION, a także w sprzęty RTV (OLED) i AGD widoczne na zdjęciach.

To wymarzony dom dla osób, które szukają połączenia nowoczesnej architektury, ponadczasowej elegancji i najnowszych technologii. Zaprojektowany i wykonany bez kompromisów, z myślą o najwyższym komforcie życia.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania - nie wymaga żadnych nakładów.

For English, please call or text me.

KONTAKT

Aleksandra Błażków
Ekspert ds. nieruchomości
GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
©️ 2025 GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Ten film oraz jego treść stanowią wyłączną własność autora.
Kopiowanie, rozpowszechnianie lub ponowne publikowanie bez wyraźnej zgody właściciela jest zabronione.

©️ 2025 GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE. All rights reserved.
This video and its content are the exclusive property of the author.
Unauthorized copying, redistribution or reposting without explicit permission from the owner is prohibited.