Dom z dużą działką 68 ar po remoncie - polecam Biadoliny Szlacheckie - 140,0m²

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 68,63 AR I POTENCJAŁEM PODZIAŁU – BIADOLINY SZLACHECKIE
Na sprzedaż nieruchomość położona w Biadolinach Szlacheckich, obejmująca działkę nr 34/1 o powierzchni około 68,63 ar, zabudowaną domem jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym.
To propozycja zarówno dla osób szukających domu z dużą działką, jak również dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał gruntu i rozważyć jego dalszy podział.
DOM JEDNORODZINNY
Budynek mieszkalny pochodzi z 1960 roku i jest obecnie po częściowym remoncie.
Wykonano już część najważniejszych i najbardziej kosztownych prac modernizacyjnych, m.in.:

• wymieniono okna na nowe, trzyszybowe PCV,
• wykonano nową instalację centralnego ogrzewania,
• wykonano nową instalację elektryczną,
• wykonano nową instalację wodno-kanalizacyjną,
• zamontowano automatyczną bramę garażową,
• wykonano izolacje pionową fundamentu.
• wymieniono pokrycie dachu (gont bitumiczny)
• wykonano przydomową biologiczną oczyszczalnię ścieków BIO Easy Flow.

Dom posiada dwa źródła ogrzewania:

• piec na ekogroszek,
• gazowy piec dwufunkcyjny.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Wysoki parter:

• kuchnia,
• WC,
• dwa pokoje,
• jeden z pokoi posiada wyjście na taras.

Piętro:

• trzy pokoje,
• łazienka.

Przyziemie:

• garaż,
• pomieszczenia gospodarcze.

DUŻA DZIAŁKA – 68,63 AR
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni około 0,6863 ha i długości około 204 m.
Frontowa część działki ma około 30 m szerokości, natomiast dalsza część rozszerza się do około 37 m.
MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU
Przygotowana koncepcja przewiduje możliwość pozostawienia domu z częścią gruntu oraz wydzielenia w dalszej części nieruchomości trzech dodatkowych działek budowlanych o powierzchni około 10 ar każda.
Dostęp do projektowanych działek może zostać zapewniony poprzez wydzielenie od prawej strony nieruchomości około 5-metrowej drogi wewnętrznej.
Takie rozwiązanie otwiera kilka możliwości:

• pozostawienie całej nieruchomości jako dużej posesji,
• zakup domu z dużym ogrodem,
• wydzielenie i sprzedaż dodatkowych działek,
• wykorzystanie gruntu jako inwestycji na przyszłość.

Na nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy. Przy zachowaniu całej posesji może nadal pełnić funkcję gospodarczą, natomiast przy realizacji podziału może zostać przeznaczony do wyburzenia w celu wykonania drogi wewnętrznej i optymalnego zagospodarowania terenu.
LOKALIZACJA – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest sąsiedztwo stacji kolejowej w Biadolinach Szlacheckich
To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla osób pracujących, studiujących lub regularnie dojeżdżających do Krakowa, Tarnowa czy Brzeska.
Możliwość korzystania z kolei pozwala połączyć spokojne życie poza dużym miastem z wygodnym dojazdem do pracy lub na uczelnię – bez konieczności codziennego pokonywania całej trasy samochodem.
Biadoliny Szlacheckie posiadają również podstawową infrastrukturę potrzebną rodzinie na co dzień.
W miejscowości znajduje się:

• Publiczna Szkoła Podstawowa im. Marszałka Józefa Piłsudskiego,
• sklepy spożywcze,
• stacja kolejowa,
• dogodny dostęp do większych miejscowości regionu.

Okolica daje jednocześnie możliwość korzystania z terenów zielonych i spokojniejszego otoczenia.
To właśnie połączenie dużej działki, domu, możliwości wydzielenia kolejnych parceli oraz dostępu do kolei wyróżnia tę ofertę na tle typowych nieruchomości w okolicy.
Nieruchomość może być ciekawą propozycją dla rodziny, która chce mieszkać poza miastem, ale nie chce rezygnować z wygodnego dojazdu, jak również dla inwestora dostrzegającego potencjał dużej działki budowlanej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z koncepcją podziału oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Małgorzata Pająk
licencja pośrednika 30201
604pokaż telefon
biuro@skontaktuj się
www.domfinance.pl
Pomagam w finansowaniu nieruchomości kredytem hipotecznym lub gotówkowym.

BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE Piotr Kukla
33-100 Tarnów
ul. Chopina 20

Ubezpieczenia
W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne – obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych.


Kredyty, pożyczki, leasing
Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach – współpracujemy z 20 Bankami.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 195/18292/ODS