Dom na sprzedaż Bereżnica Wyżna - 235,0m²

Zapraszam do zapoznania się z jedną z najatrakcyjniejszych ofert w regionie Soliny i Polańczyka — nieruchomością zaprojektowaną dla osób wymagających, z panoramicznym widokiem na Bieszczady, położoną w Bereżnicy Wyżnej. To miejsce łączy komfort mieszkania, prywatność, nowoczesną energooszczędność i ogromny potencjał inwestycyjny.

To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność — domy całoroczne, apartamenty premium, agroturystyka czy wynajem krótkoterminowy.

Bereżnica Wyżna to jedna z najbardziej malowniczych miejscowości w pobliżu Soliny, Polańczyka, Górzanki oraz Wołkowyi. Nieruchomość położona jest na wzniesieniu, w miejscu gwarantującym:

• panoramiczny widok na okoliczne wzgórza,

• pełną prywatność przy jednoczesnej bliskości infrastruktury,

• łatwy dojazd przez cały rok,

• sąsiedztwo tras pieszych, rowerowych oraz Zalewu Solińskiego,

• dostęp do atrakcji całorocznych — sportów wodnych, rejsów, widokowych punktów i licznych szlaków.

To lokalizacja, która przyciąga turystów i inwestorów z całej Polski.

Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 44,47 ar, na których znajdują się:

• dom mieszkalny 200 m² (2022 r.) — standard premium, klasa energetyczna A+,

• budynek rekreacyjny ok. 65 m² (2022 r.) — idealny pod wynajem lub jako domek gościnny.

Działki można wykorzystywać łącznie lub nadać im odrębne funkcje, zależnie od koncepcji inwestora.

Dom został wybudowany w 2022 roku z myślą o wysokim komforcie użytkowym, energooszczędności i trwałości.
Stolarka okienna PCV z profili nowoczesnej generacji, okna trzyszybowe.
Izolacja fasady: grafit 20 cm frezowany + tynk silikatowy.
Dach: 100% pokryty pianą PUR 20 cm.
Certyfikacja energetyczna: klasa A+.
Drzwi wewnętrzne: 6 cm grubości, rękodzieło mistrza rzemiosła, zamki i zawiasy z kutego żelaza.

W pełni funkcjonalny, komfortowy układ dzienny z wyjściem na przestrzeń tarasową.

• Przestronny salon z wyjściem na duży taras – idealny do relaksu i podziwiania panoramy Bieszczad.
• Kompletna, nowoczesna kuchnia połączona z częścią dzienną.
• Duża spiżarnia – na zapasy, żywność i przetwory domowe.
• Sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras – prywatna strefa komfortu.
• Łazienka przy sypialni – wyposażona w luksusowy, dwuosobowy włoski prysznic.
• Pomieszczenie gospodarcze z piecem eco-kondensacyjnym.
• Garaż około 40 m² z automatyczną bramą – rzadko spotykana przestrzeń w nowych domach.

Parter zaprojektowano z myślą o wygodnym życiu codziennym, z dużą ilością światła, przestrzeni i bezpośrednim kontaktem z naturą.

Strefa prywatna i rekreacyjna, odpowiednia dla rodziny, gości lub pod wynajem.

• Trzy bardzo duże sypialnie — ustawne, widne, z możliwością aranżacji według potrzeb.
• Komfortowa łazienka 16 m² — wyposażona w dużą narożną wannę oraz dwuosobowy włoski prysznic.
• Pokój myśliwski ok. 40 m² — przestrzeń o ogromnym potencjale:
  – gabinet,
  – strefa hobby,
  – lub możliwość podziału na dwie dodatkowe sypialnie.

Idealny zarówno jako domek pod wynajem premium, jak i rodzinny domek gościnny.

W skład wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,

• dwie sypialnie na piętrze,

• komfortowa łazienka,

• kanalizacja gminna, wodociąg, prąd, światłowód.

Docieplenie: styropian + pianka PUR 20 cm — energooszczędny, całoroczny standard.

Z tarasu roztacza się widok na Bieszczady — atut bardzo ceniony w wynajmie krótkoterminowym.

• położenie na wzniesieniu — niezakłócony widok na panoramę Bieszczadów,

• pełne zagospodarowanie,

• dojazd asfaltowy,

• przestrzeń na: saunę, jacuzzi, ruską banię, altanę, kolejne domki rekreacyjne.

Pełna instalacja zewnętrzna przy drodze:

• oświetlenie zewnętrzne – 10 punktów świetlnych,

• okablowanie do bramy, telefonu, wideodomofonu,

• przygotowana infrastruktura pod dalszy rozwój.

To działka, na jaką w Bieszczadach trafia się niezwykle rzadko — widokowa, duża i wysoko położona.

Region Soliny rozwija się bardzo dynamicznie — kolej gondolowa PKL, nowe atrakcje całoroczne, rozwój marin i turystyki premium czynią go jednym z najatrakcyjniejszych miejsc inwestycyjnych w Polsce.

Zyskujesz możliwość prowadzenia jednocześnie:

• domu mieszkalnego,

• niezależnego domku rekreacyjnego,

• lub kilku funkcji wynajmu premium.

Nieruchomość jest idealna dla osób, które:

✔ cenią komfort i przestrzeń,
✔ chcą zamieszkać w Bieszczadach w standardzie premium,
✔ szukają widokowej działki w topowej lokalizacji,
✔ potrzebują miejsca pod inwestycję turystyczną,
✔ chcą ulokować kapitał w regionie o dynamicznym wzroście.

To połączenie natury, nowoczesności i potencjału biznesowego — oferta z najwyższej półki.

Emilia Dyrkacz
EstateStreet
TEL.796pokaż telefon
e.dyrkacskontaktuj się