Ekskluzywny dom z panoramicznym widokiem na Bieszczady polecam Bereżnica Wyżna - 235,0m²

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU BIESZCZAD – BEREŻNICA WYŻNA | 200 m² DOM + BUDYNEK REKREACYJNY | WIDOKI PREMIUM |
Przed zapoznaniem się ze szczegółami oferty zachęcamy do obejrzenia materiałów wideo prezentujących nieruchomość, które znajdą Państwo na kanale w serwisie YouTube: @ArkadiuszMazur_properties, w zakładce Playlisty: DomWBieszczadach.

Zapraszam do zapoznania się z jedną z najatrakcyjniejszych ofert w regionie Soliny i Polańczyka — nieruchomością zaprojektowaną dla osób wymagających, z panoramicznym widokiem na Bieszczady, położoną w Bereżnicy Wyżnej. To miejsce łączy komfort mieszkania, prywatność, nowoczesną energooszczędność i ogromny potencjał inwestycyjny. To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność — domy całoroczne, apartamenty premium, agroturystyka czy wynajem krótkoterminowy.
LOKALIZACJA
Bereżnica Wyżna to jedna z najbardziej malowniczych miejscowości w pobliżu Soliny, Polańczyka, Górzanki oraz Wołkowyi. Nieruchomość położona jest na wzniesieniu, w miejscu gwarantującym:

• panoramiczny widok na okoliczne wzgórza,
• pełną prywatność przy jednoczesnej bliskości infrastruktury,
• łatwy dojazd przez cały rok,
• sąsiedztwo tras pieszych, rowerowych oraz Zalewu Solińskiego,
• dostęp do atrakcji całorocznych — sportów wodnych, rejsów, widokowych punktów i licznych szlaków.

To lokalizacja, która przyciąga turystów i inwestorów z całej Polski.
DWIE DZIAŁKI – DWA BUDYNKI – PEŁNA FUNKCJONALNOŚĆ
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 44,47 ar, na których znajdują się:

• dom mieszkalny 200 m² (2022 r.) — standard premium, klasa energetyczna A+,
• budynek rekreacyjny ok. 65 m² (2022 r.) — idealny pod wynajem lub jako domek gościnny.

Działki można wykorzystywać łącznie lub nadać im odrębne funkcje, zależnie od koncepcji inwestora.
DOM MIESZKALNY 200 m²
Dom został wybudowany w 2022 roku z myślą o wysokim komforcie użytkowym, energooszczędności i trwałości.
Stolarka okienna PCV z profili nowoczesnej generacji, okna trzyszybowe.
Izolacja fasady: grafit 20 cm frezowany + tynk silikatowy.
Dach: 100% pokryty pianą PUR 20 cm.
Certyfikacja energetyczna: klasa A+.
Drzwi wewnętrzne: 6 cm grubości, rękodzieło mistrza rzemiosła, zamki i zawiasy z kutego żelaza.
PARTER
W pełni funkcjonalny, komfortowy układ dzienny z wyjściem na przestrzeń tarasową.
• Przestronny salon z wyjściem na duży taras – idealny do relaksu i podziwiania panoramy Bieszczad.
• Kompletna, nowoczesna kuchnia połączona z częścią dzienną.
• Duża spiżarnia – na zapasy, żywność i przetwory domowe.
• Sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras – prywatna strefa komfortu.
• Łazienka przy sypialni – wyposażona w luksusowy, dwuosobowy włoski prysznic.
• Pomieszczenie gospodarcze z piecem eco-kondensacyjnym.
• Garaż około 40 m² z automatyczną bramą – rzadko spotykana przestrzeń w nowych domach.
Parter zaprojektowano z myślą o wygodnym życiu codziennym, z dużą ilością światła, przestrzeni i bezpośrednim kontaktem z naturą.
PIĘTRO
Strefa prywatna i rekreacyjna, odpowiednia dla rodziny, gości lub pod wynajem.
• Trzy bardzo duże sypialnie — ustawne, widne, z możliwością aranżacji według potrzeb.
• Komfortowa łazienka 16 m² — wyposażona w dużą narożną wannę oraz dwuosobowy włoski prysznic.
• Pokój myśliwski ok. 40 m² — przestrzeń o ogromnym potencjale:
– gabinet,
– strefa hobby,
– lub możliwość podziału na dwie dodatkowe sypialnie.
BUDYNEK REKREACYJNY – ok. 65 m²
Idealny zarówno jako domek pod wynajem premium, jak i rodzinny domek gościnny.
W skład wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
• dwie sypialnie na piętrze,
• komfortowa łazienka,
• kanalizacja gminna, wodociąg, prąd, światłowód.

Docieplenie: styropian + pianka PUR 20 cm — energooszczędny, całoroczny standard.
Z tarasu roztacza się widok na Bieszczady — atut bardzo ceniony w wynajmie krótkoterminowym.
DZIAŁKA – TEREN Z MOŻLIWOŚCIAMI PREMIUM

• położenie na wzniesieniu — niezakłócony widok na panoramę Bieszczadów,
• pełne zagospodarowanie,
• dojazd asfaltowy,
• przestrzeń na: saunę, jacuzzi, ruską banię, altanę, kolejne domki rekreacyjne.

Pełna instalacja zewnętrzna przy drodze:

• oświetlenie zewnętrzne – 10 punktów świetlnych,
• okablowanie do bramy, telefonu, wideodomofonu,
• przygotowana infrastruktura pod dalszy rozwój.

To działka, na jaką w Bieszczadach trafia się niezwykle rzadko — widokowa, duża i wysoko położona.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – WYJĄTKOWO WYSOKI
Region Soliny rozwija się bardzo dynamicznie — kolej gondolowa PKL, nowe atrakcje całoroczne, rozwój marin i turystyki premium czynią go jednym z najatrakcyjniejszych miejsc inwestycyjnych w Polsce.
Zyskujesz możliwość prowadzenia jednocześnie:

• domu mieszkalnego,
• niezależnego domku rekreacyjnego,
• lub kilku funkcji wynajmu premium.

PODSUMOWANIE
Nieruchomość jest idealna dla osób, które:
✔ cenią komfort i przestrzeń,
✔ chcą zamieszkać w Bieszczadach w standardzie premium,
✔ szukają widokowej działki w topowej lokalizacji,
✔ potrzebują miejsca pod inwestycję turystyczną,
✔ chcą ulokować kapitał w regionie o dynamicznym wzroście.
To połączenie natury, nowoczesności i potencjału biznesowego — oferta z najwyższej półki.
Cena obejmująca dwa budynki: 1 610 000 zł
KONTAKT
Arkadiusz Mazur
tel. 796pokaż telefon
e-mail: a.mazurskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 699/5638/ODS