Ekskluzywny dom z lasu i Zalewu Zegrzyńskiego Beniaminów, Letniskowa - 70,0m²

Ekskluzywna nieruchomość premium przy lesie i Zalewie Zegrzyńskim

Luksusowy dom całoroczny | prywatna strefa relaksu | gotowiec inwestycyjny

Wyjątkowa nieruchomość stworzona dla osób poszukujących harmonii natury, najwyższej jakości wykonania oraz bezkompromisowego komfortu życia. Położona w kameralnym otoczeniu sosnowego lasu, w bliskim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Zalewu Zegrzyńskiego, stanowi idealne miejsce zarówno do prywatnego wypoczynku, jak i jako dochodowa inwestycja premium pod wynajem krótkoterminowy.

To miejsce zachwyca atmosferą prywatnego resortu — z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim i wygodnym dojazdem z Warszawy.

Nieruchomość obejmuje ponad 2000 m² pięknie zadrzewionego terenu, składającego się z dwóch niezależnych działek po ponad 1000 m² każda, co daje szerokie możliwości dalszej rozbudowy, stworzenia dodatkowej strefy relaksu, budowy kolejnego domu lub sprzedaży jednej z działek jako odrębnej inwestycji.

Dom zaprojektowany z myślą o jakości i trwałości
Budynek został wykonany w technologii drewnianej z wykorzystaniem wyłącznie certyfikowanych materiałów najwyższej klasy. Konstrukcja oparta jest na certyfikowanym drewnie C24, bez użycia płyt OSB i formaldehydu, co zapewnia zdrowy mikroklimat wnętrz i ponadprzeciętną trwałość.

Elewację wykonano z modrzewia syberyjskiego, a wnętrza wykończono naturalną deską świerkową, tworząc elegancką i ponadczasową przestrzeń inspirowaną skandynawskim designem premium.

Zastosowano zaawansowane rozwiązania izolacyjne i konstrukcyjne:
- systemowa wiatroizolacja Proctor,
- paroizolacja Isover Stop Air,
- 20 cm izolacji z wełny Isover w ścianach,
- dodatkowa izolacja 5 cm w ruszcie instalacyjnym,
- wyciszona podłoga z twardą wełną,
- wylewka anhydrytowa,
- wysokiej klasy sosnowa deska podłogowa na piętrze.

Komfort użytkowania przez cały rok
Dom został przygotowany do całorocznego użytkowania. Komfort mieszkańców zapewnia ekologiczny kominek o mocy 8 kW z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń oraz profesjonalnie wykonana instalacja CO ukryta w ścianach w systemie PEX.

Nieruchomość wyposażono również w:
- profesjonalny system alarmowy Satel Integra z dostępem zdalnym,
- monitoring wizyjny,
- podłączenie do monitoringu,
- szybki internet Wi-Fi,
- instalację radiowo-telewizyjną oraz antenę LTE.

Funkcjonalny układ i dodatkowy dom gościnny
Główny dom oferuje:

• przestronny salon,
• trzy komfortowe sypialnie,
• dużą, w pełni wyposażoną kuchnię,
• łazienkę na parterze,
• toaletę na piętrze,
• duży taras z widokiem na las.

Na terenie posesji znajduje się również:
wolnostojąca sauna,
drugi, niezależny dom idealny jako: dom gościnny, biuro, przestrzeń dla nastolatka lub dorosłego dziecka, komfortowe miejsce dla rodziców lub seniorów. Dom składa się z kuchni, pokoju i łazienki

Wnętrza tworzone na zamówienie
Całość wyposażenia została starannie dobrana i wykonana w standardzie premium. Meble stolarskie z litego drewna powstały według indywidualnych projektów, a wszystkie zabudowy wykonano na wymiar — bez użycia rozwiązań systemowych.

Wnętrza uzupełniają designerskie dodatki oraz wyposażenie renomowanych marek, m.in. Westwing, Duka i Vintage Cuisine. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem kuchni, dekoracjami oraz wysokiej klasy wyposażeniem wypoczynkowym.

Doskonała inwestycja
Nieruchomość od początku została zaprojektowana również z myślą o funkcji inwestycyjnej. Lokalizacja blisko Zalewu Zegrzyńskiego, wysoki standard wykończenia oraz unikalny klimat gwarantują bardzo wysokie zainteresowanie najmem przez cały rok.

To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć luksusowy styl życia z bezpieczną i rentowną inwestycją.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• prestiżowa lokalizacja przy lesie i blisko Zalewu Zegrzyńskiego,
• szybki dojazd z Warszawy,
• ponad 2000 m² prywatnego terenu,
• możliwość dalszej rozbudowy lub budowy drugiego domu,
• naturalne materiały najwyższej jakości,
• sauna i dodatkowy dom gościnny,
• gotowy produkt inwestycyjny premium,
• wysoki standard całoroczny,
• wyjątkowy klimat prywatnego resortu w otoczeniu natury.

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Z przyjemnością pokażę Państwu wszystkie atuty tego miejsca i odpowiem na wszelkie pytania. To oferta dla osób, które szukają jakości, prywatności i nieruchomości z duszą.
Numer oferty: 398662
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dorota Karpińska