Opis oferty

Piękny dom jednorodzinny wolno stojący, położony w cichej i sielskiej Baniocha Wieś, w bezpośrednim sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, oferujący 190 m² powierzchni użytkowej, na działce o powierzchni 950 m². Budynek o dwóch kondygnacjach naziemnych - parter, poddasze użytkowe, niepodpiwniczony. Dom znajduje się w spokojnej okolicy, w pobliżu szkół, sklepów i komunikacji miejskiej. Jest to doskonała propozycja dla wszystkich, którzy szukają komfortowego i funkcjonalnego domu z ogrodem, gwarantuje spokój podmiejskiego życia na wsi z doskonałym dostępem do niezbędnej infrastruktury miejskiej. Funkcjonalność i wygoda: Budynek o powierzchni 191 m² oferuje przestronny i praktycznie rozplanowany układ pomieszczeń. Parter (95 m²) jest wygodną i funkcjonalną przestrzenią. Wchodząc do domu, przechodzimy przez wiatrołap (3,1 m²) wyposażony w otwartą szafę wnękową. Szerokim i jasnym holem (12 m²) mamy możliwość przejścia do otwartej i widnej kuchni (14 m²), sąsiadującej z salonem z jadalnią (35,5 m²) oraz pokoju gościnnego/gabinetu (13,1 m²) i przestronnej łazienki (6,8 m²), z której jest przejście do pomieszczenia z funkcją pralni (4,8 m²). Na parterze znajduje się dodatkowo wgłębnik pod schodami z funkcją spiżarni (4,8 m²). Na piętro (97 m²) prowadzą wygodne drewniane schody z kutą balustradą. Z holu (6,6 m²) na piętrze znajdują się dwie wygodne i przestronne sypialnie. Sypialnia główna (34,9 m²) wyposażona jest w obszerną szafę w zabudowie, klimatyzację, dwa balkony oraz okno dachowe Velux. Druga sypialnia (36 m²) jest wyposażona w przeszklenia w postaci dwuskrzydłowych drzwi z wyjściem na balkon. Na piętrze znajdziemy także funkcjonalną łazienkę (11,5 m²), wyposażoną w wannę z hydromasażem i jacuzzi, prysznic typu step in z deszczownicą oraz biczami wodnymi. Na piętrze znajduje się także widna garderoba (8 m²). Ogród i taras: Ogród utrzymany jest w stylu wiejskim, z nasadzeniem ziół, drzew owocowych, kolorowych kwiatów oraz warzywnika. Do ozdoby alejek wykorzystano naturalne kamienie, a elementy małej architektury ogrodowej, takie jak pergole, czy meble ogrodowe wykonane są z drewna. Ogród otoczony jest nasadzeniem drzew iglastych i liściastych, które skutecznie wyciszają jego wnętrze, zapewniając intymność wypoczynku i wiejski mikroklimat. Zadaszony taras (43 m²) podzielony jest na trzy strefy: strefa SPA z gorącą tradycyjną banią oraz jacuzzi, strefa wypoczynkowa z sofami tarasowymi i stolikiem kawowym oraz strefa jadalna. Schodząc z tarasu do ogrodu, mamy do dyspozycji podest słoneczny (14 m²), idealny na leżaki i grilla. Walory rekreacyjne i komunikacyjne: Baniocha Wieś otoczona malowniczymi lasami Chojnowskiego Parku Krajobrazowego z takimi atrakcjami jak: leśny szlak przyrodniczy, łowienie pstrągów w rzekach i gniazda bocianów czarnych na terenie rezerwatu przyrody, oferuje doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Liczne ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz liczne glinianki i jeziorka wraz ze specjalnie przygotowanymi plażami i kąpieliskami pozwalają na różnorodne formy rekreacji. W pobliżu znajdują się tereny zielone idealne na rodzinne spacery i wycieczki rowerowe. Lokalizacja domów odległości 28 kilometrów od Pałacu Kultury w Warszawie, zapewnia również dogodne połączenia komunikacyjne dzięki bliskości przystanków PKS i ZTM. Dodatkowo, położenie przy głównych drogach umożliwia sprawne przemieszczanie się samochodem w różnych kierunkach. Dojazd do stacji Metra zajmuje 20 minut niezależnie od pory dnia, bo między Baniochą a Warszawą nie ma korków. Dojazd na lotnisko Chopina 40 minut. Zaawansowane systemy technologiczne i energooszczędne rozwiązania: Dom wyposażony jest w system rozwiązań energooszczędnych, które znacząco obniżają koszty utrzymania nieruchomości. Nowoczesny i oszczędny piec gazowy Junkers wraz z 300 litrowym zasobnikiem CWU współpracuje z grzejnikami oraz ogrzewaniem podłogowym, tworząc efektywny i ekonomiczny system ogrzewania. Klimatyzacja marki Hyundai zapewnia komfortową temperaturę przez cały rok, niezależnie od warunków atmosferycznych. Tradycyjny kominek klasy 5 wyposażony w elektroniczne sterowanie ilością powietrza do spalania oraz temperatury z automatycznym nadmuchem gorącego powietrza do pomieszczeń, nie tylko stanowi element dekoracyjny, ale również praktyczne źródło dodatkowego ogrzewania. System automatycznego nawadniania ogrodu Rain Bird dba o kondycję zieleni, a ruska bania z jacuzzi oraz duża i wygodna wanna jacuzzi z hydromasażem w łazience na piętrze, zapewnia luksusowy relaks. Dom jest monitorowany przy użyciu kamer IP oraz wyposażony w nowoczesny system alarmowy z powiadomieniami na telefon, a także wideo domofon oraz oświetlenie zewnętrzne z czujnikami ruchu, co gwarantuje najwyższy poziom bezpieczeństwa. Stacja uzdatniania wody oraz odkurzacz centralny to dodatkowe udogodnienia zwiększające komfort codziennego życia. Inteligentne rozwiązania i nowoczesne wykończenia: Nieruchomość wyróżnia się zastosowaniem nowoczesnych, inteligentnych rozwiązań, które podnoszą komfort codziennego życia. Schody z egzotycznego drewna merbau z podświetleniem LED nie tylko stanowią funkcjonalne połączenie między kondygnacjami, ale wraz z ręcznie wykutą przez znaną Pracownię Sztuki Kowalskiej balustradą, również efektowny element dekoracyjny. Oświetlenie LED zastosowane w całym domu zapewnia energooszczędne i równomierne oświetlenie wszystkich pomieszczeń. Garaż – warsztat domowy z automatyczną bramą sterowaną dwoma pilotami zapewnia bezpieczne miejsce dla przechowywania rowerów oraz przestrzeń warsztatu dla majsterkowicza. Kuchnia wykonana przy użyciu wysokiej jakości szafek z nowoczesnymi minimalistycznymi drewnianymi oraz lakierowanymi frontami wyposażona jest w komplet nowoczesnych urządzeń, w tym lodówka, piekarnik, zmywarkę, mikrofalę oraz okap. Funkcjonalny układ przestrzenny i doskonała izolacja termiczna: Dom wyróżnia się wyjątkowo skuteczną izolacją termiczną, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną oraz strychem z oknami o powierzchni 50 m² z możliwością adaptacji nawet na dodatkowy pokój lub siłownię, ocieplonym wełną mineralną od strony dachu oraz dodatkowo od strony stropu, ścianami zabezpieczonymi 15-centymetrową warstwą styropianu oraz termoizolacyjnymi oknami. Podsumowanie atutów lokalizacji i wyposażenia: Nieruchomość przy ul. Pięknej to idealne miejsce dla rodzin ceniących sobie komfort, bezpieczeństwo i nowoczesne rozwiązania w spokojnej lokalizacji z dostępem do miejskiej infrastruktury. Atuty lokalizacji - odległości od kluczowych punktów: • Przystanek autobusowy 600 m. • Centrum Baniochy: ok. 1 km. • Piaseczno: 10 km. • Konstancin Jeziorna: 7 km. • Szkoła Podstawowa: ok. 1,3 km. • Przedszkole: ok. 1,2 km. • Przychodnia zdrowia: ok. 1,2 km. • Sklepy spożywcze: od 400 m do 1,2 km. • Apteka: ok. 1,2 km. • Tereny rekreacyjne: bezpośrednie sąsiedztwo (dostęp do ścieżek leśnych 300 m od domu). • Centrum Handlowe BIG „Park Glinianka”: 2 km. Instalacje: • wodociągowa, • kanalizacyjna, • centralnego ogrzewania, • gazowa, • elektryczna, • Internet bezprzewodowy o bardzo silnym sygnale, • Bardzo dobry zasięg wszystkich operatorów sieci komórkowych, • Możliwe podłączenie światłowodu. Wyposażenie i technologie: • Piec gazowy Junkers, ogrzewanie podłogowe, • Zasobnik CWU 300 l, • Klimatyzacja, • Stacja uzdatniania wody, • Odkurzacz centralny, • Schody merbau z podświetleniem LED, • Podłogi z deski egzotycznej merbau, • Brama wjazdowa przesuwana automatyczna, • Jacuzzi x2, • Pełen monitoring, • System alarmowy z powiadomieniem, • Wideo domofon, • Drzwi wewnętrzne PORTA, • Kominek z rozprowadzeniem gorącego powietrza i automatycznym sterowaniem spalania i temperatury, • System nawadniania ogrodu Rain Bird, • Oświetlenie LED, • Doskonała izolacja termiczna, • Okna energooszczędne, • Kuchnia nowoczesna z pełnym wyposażeniem, • Drewniany garaż o powierzchni 36 m² – warsztat z automatycznymi drzwiami garażowymi.