Dom z fermą drobiu i potencjałem inwestycyjnym Balin - 418,0m²

Piękny duży dom z gotową inwestycją - ferma drobiu w doskonałej lokalizacji.

Atrakcyjna lokalizacja:
Nieruchomość położona w miejscowości Balin, zaledwie kilka minut od Inowrocławia, stanowi idealne połączenie spokojnej lokalizacji wiejskiej z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Okolica charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością terenów zielonych oraz kameralnym klimatem, co zapewnia komfort życia z dala od zgiełku miasta.

Lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla osób prywatnych szukających miejsca pod budowę domu lub siedliska, jak i dla inwestorów. Rolniczy charakter regionu oraz dostępność większych działek stwarzają bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, w tym inwestycji w fermę drobiu.

Atutem nieruchomości jest dogodny dojazd do Inowrocławia oraz pobliskich tras komunikacyjnych, co ułatwia logistykę i transport. Jednocześnie niewielka liczba zabudowań w okolicy sprzyja realizacji przedsięwzięć wymagających przestrzeni i ograniczonego sąsiedztwa.

To miejsce łączy potencjał inwestycyjny z komfortem codziennego życia w otoczeniu natury.

Nieruchomość:
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna – 2,88 ha - dom 418 m² - ferma drobiu - Balin k. Inowrocławia

Unikalna, wielofunkcyjna nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-inwestycyjnym, położona w malowniczej i spokojnej okolicy miejscowości Balin, zaledwie kilka minut od Inowrocławia. To miejsce, które łączy komfort życia na wysokim poziomie z gotowym, dochodowym zapleczem biznesowym.

Posiadłość o powierzchni blisko 2,88 hektara oferuje pełną prywatność i swobodę zagospodarowania. Teren jest w całości ogrodzony, z  bramą wjazdową sterowaną pilotem.
Sercem działki jest malowniczy, zarybiony staw o powierzchni ok. 2000 m², który tworzy niepowtarzalny klimat nieruchomości. To idealne miejsce do relaksu, rekreacji lub stworzenia ekskluzywnej przestrzeni wypoczynkowej.

Dom – 418 m² elegancji i funkcjonalności:
Imponujący dom o powierzchni 418 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie i niezależności mieszkańców. Nieruchomość podzielona jest na trzy w pełni niezależne apartamenty, każdy z osobnym wejściem i z pełnym wyposażeniem:
mieszkanie 1: salon + 3 pokoje, kuchnia, łazienka
mieszkanie 2: salon + 2 pokoje, kuchnia, łazienka
mieszkanie 3: salon + 2 pokoje, kuchnia, łazienka

Dodatkowo liczne pomieszczenia gospodarcze i spiżarnie oraz  zadaszone tarasy.

Dach nieruchomości pokryty wysokiej jakości dachówką.

Zabudowa towarzysząca:
4 wolnostojące garaże
dodatkowy, niezależny dom o powierzchni ok. 80 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka) – idealny dla gości lub kadry zarządzającej

Nowoczesność i niezależność:
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zapewniające komfort i bezpieczeństwo:
instalacja fotowoltaiczna 30 kW (z możliwością rozbudowy do 35 kW)
dwa agregaty prądotwórcze (w tym przemysłowy 37 KVA)

Ogrzewanie fermy gazowe z możliwością przełączenia na ekogroszek .

Dochód i potencjał – profesjonalna ferma drobiu:
Integralną częścią posiadłości jest w pełni przygotowana infrastruktura do prowadzenia nowoczesnej produkcji drobiarskiej. Na terenie znajdują się 5 funkcjonalnych kurników o łącznej powierzchni pozwalającej na hodowlę około 60 000 sztuk drobiu.

Nowoczesne, zautomatyzowane systemy obsługi , profesjonalna mieszalnia pasz , zaawansowane systemy pojenia i wentylacji , nagrzewnice,  systemy alarmowe etc.

Wszystkie wymagane zgody i przygotowanie do natychmiastowego wznowienia działalności.

Najważniejsze atuty:
dom 418 m² z trzema niezależnymi apartamentami
działka 2,88 ha zapewniająca prywatność i możliwości rozwoju
prywatny staw 2000 m²
gotowa, w pełni wyposażona ferma drobiu (60 000 szt.)
infrastruktura energetyczna (fotowoltaika + agregaty)
dodatkowy dom i garaże
pełna gotowość inwestycyjna

Nieruchomość dla wymagających – łącząca styl życia klasy premium z realnym potencjałem biznesowym.

Zapraszam do kontaktu udzielę więcej szczegółowych informacji.
Finanse:
10 000 000,00 do negocjacji

KONTAKT:
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 5pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Beautiful Large House with Ready Investment – Poultry Farm in an Excellent Location

Attractive Location:
The property is located in the village of Balin, just a few minutes from Inowrocław, offering the perfect combination of a peaceful rural setting with quick access to urban infrastructure. The area is characterized by low-density buildings, abundant green spaces, and a private, tranquil atmosphere, providing a comfortable life away from the city’s hustle and bustle.

This location is ideal for private buyers seeking a home or homestead, as well as for investors. The agricultural character of the region and availability of larger plots provide excellent conditions for running a business, including a poultry farm investment. Convenient access to Inowrocław and nearby main roads facilitates logistics and transport, while the limited number of neighboring buildings ensures privacy and space for development.

This property combines investment potential with the comfort of everyday life surrounded by nature.

Property Overview:
A unique, multifunctional residential and investment property covering 2.88 hectares, featuring a spacious 418 m² house and a fully operational poultry farm.

The land is fully fenced with a gated entrance controlled by remote. The centerpiece is a scenic, stocked pond of approximately 2000 m², creating a unique atmosphere and serving as an ideal space for relaxation, recreation, or an exclusive outdoor area.

House – 418 m² of Elegance and Functionality:
The impressive house has been designed for comfort and independence. It is divided into three fully independent apartments, each with its own entrance and full amenities:

Apartment 1: living room + 3 rooms, kitchen, bathroom
Apartment 2: living room + 2 rooms, kitchen, bathroom
Apartment 3: living room + 2 rooms, kitchen, bathroom

Additional features include multiple utility rooms, pantries, and covered terraces. The roof is covered with high-quality tiles.

Additional Buildings:

4 detached garages
Additional independent house of approx. 80 m² (3 rooms, kitchen, bathroom), ideal for guests or management staff

Modern Features and Independence:
The property is equipped with modern solutions ensuring comfort and security:

30 kW photovoltaic system (expandable to 35 kW)
Two power generators (including an industrial 37 KVA unit)
Poultry farm heating with gas, switchable to eco-pea coal

Income Potential – Professional Poultry Farm:
The property includes a fully prepared infrastructure for modern poultry production. There are 5 functional chicken houses on the site, with a total capacity of approximately 60,000 birds.

Features include:

automated feeding and management systems
professional feed mixing station
advanced watering and ventilation systems
heaters and alarm systems

All necessary permits are in place, allowing for immediate resumption of operations.

Key Advantages:

418 m² house with three independent apartments
2.88 ha plot offering privacy and development potential
Private 2000 m² pond
Fully equipped, ready-to-operate poultry farm (60,000 birds)
Energy infrastructure (photovoltaics + generators)
Additional house and garages
Full investment readiness

This property is ideal for discerning buyers, combining a premium lifestyle with real business potential.

Financial Details:
Price: 10,000,000 PLN – negotiable

Contact:
Interested? Contact us at +48 5pokaż telefon or send an email via the contact form in the listing.

Additional Services:
Did you know that with Homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing the property, we provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and skilled rental management specialists. With our help, you can find a property, finance its purchase, design and finish the interiors, and then sell or rent it out with the option of full property management.