Dom na sprzedaż Balice, Aleja Jurajska - 193,05m²

Nowoczesny dom w Balicach – 899 000 PLN!  0% PROWIZJI – kupujesz prosto od dewelopera!

Jeśli jesteś obcokrajowcem. nie potrzebujesz zgody Ministerstwa na zakup tego domu!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu w inwestycji Wille Jurajska, zlokalizowanej w malowniczej i spokojnej okolicy przy Alei Jurajskiej w Balicach (gmina Zabierzów). To wyjątkowa okazja! Oferta dotyczy domu nr 3A.

FUNCJONALNOŚĆ I PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY:

Dom o powierzchni całkowitej 193,05 m2 (pow. użytkowa blisko 124 m2) składa się z 3 kondygnacji, oferując:
- Parter: przestronny salon z dużymi oknami, jadalnię z aneksem kuchennym, dużą łazienkę z oknem oraz garderobę.
- Piętro: 3 ustawne sypialnie oraz drugą łazienkę.
- Poddasze: otwartą przestrzeń do własnej aranżacji – idealną na dodatkową sypialnię, gabinet lub pokój zabaw.

OGRÓD I MIEJSCE POSTOJOWE:

Dom posiada prywatny ogród o powierzchni około 100 m2. Na terenie przynależnym do nieruchomości znajduje się jedno miejsce postojowe.

STANDARD PREMIUM WYKOŃCZENIA:

Inwestycja wyróżnia się wysoką jakością wykonania oraz dbałością o detale:
- Duże okna sięgające podłogi w salonie, jadalni oraz sypialniach, zapewniające doskonałe doświetlenie i nowoczesny charakter wnętrz
- Wysokiej jakości elewację pokrytej materiałem Elastolith, gwarantującą trwałość i elegancki wygląd budynku
- Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, w tym na poddaszu, zapewniające równomierne rozprowadzenie ciepła i komfort termiczny
- Przygotowana instalacja do pompy ciepła
- Szklany daszek nad drzwiami wejściowymi do lokalu
- Wykonane ogrodzenie za miejscem postojowym oraz z tyłu pomiędzy działkami
- Wykonane ogrodzenie od działki sąsiedniej
- Zamontowane kontakty i włączniki światła w standardzie modelu Simon 10
- Wykonane schody na poddasze, ocieplenie dachu wełną mineralną oraz płytą GK
- Zamontowany zbiornik retencyjny do „odbioru” deszczówki z dachu, którą można następnie wykorzystać do podlewania ogrodu
- Utwardzone miejsce postojowe
- Izolacja cieplna dachu

LOKALIZACJA:

Inwestycja znajduje się przy Alei Jurajskiej, zaledwie 12 km od Starego Miasta w Krakowie, co gwarantuje szybki dojazd do centrum w około 25 minut.
- W odległości 1 km znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający wygodne połączenie z miastem.
- Dodatkowym atutem jest bliskość Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Jana Pawła II Kraków-Balice (tylko 5 km).

SPOKÓJ I WYGODA:

Inwestycja położona w cichej, zielonej okolicy to idealne miejsce dla osób ceniących prywatność i bliskość natury, przy jednoczesnym łatwym dostępie do udogodnień miejskich.

HARMONOGRAM LOKALIZACJI:

Budowa inwestycji rozpoczęła się w I kwartale 2024 roku, a jej zakończenie planowane jest na grudzień 2025 roku. Oddanie domów do użytkowania planowane jest w okolicach styczeń 2026 roku. Będzie możliwość wcześniejszego wejścia w celach wykończeniowych.

"Wille Jurajska" to idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego i przestronnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Krakowa. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Nie przegap okazji na zakup nowoczesnego domu w wyjątkowej lokalizacji! Skontaktuj się z nami i umów na prezentację.

Po więcej informacji i ofertę zapraszam do kontaktu.

FINANSE:

899 000 PLN BRUTTO - cena domu brutto
+ 29 900 PLN BRUTTO - pompa ciepła z montażem

BIURO SPRZEDAŻY INWESTYCJI:

Kamil Margalus
+48 5pokaż telefon
k.margskontaktuj się

Modern house in Balice – PLN 899,000! 0% COMMISSION – you buy directly from the developer!

If you are a foreigner, you do not need Ministry approval to purchase this house!

We invite you to explore this modern house for sale in the Wille Jurajska development, located in a picturesque and quiet area on Jurajska Avenue in Balice (Zabierzów commune). This is a unique opportunity! This offer applies to house no. 3A.

FUNCTIONALITY AND SPACE FOR THE WHOLE FAMILY:

With a total area of 193.05 m² (nearly 124 m² of usable area), the house consists of 3 floors, offering:
- Ground floor: spacious living room with large windows, dining room with kitchenette, large bathroom with window, and a walk-in closet.
- First floor: 3 well-arranged bedrooms and a second bathroom.
- Attic: open space for your own arrangement – ideal for an additional bedroom, study, or playroom.

GARDEN AND PARKING SPACE:

The house has a private garden of approximately 100 m2. One parking space is available on the property.

PREMIUM FINISHING:

- Large, floor-to-ceiling windows in the living room, dining room, and bedrooms, providing excellent lighting and a modern interior character
- High-quality Elastolith facade, ensuring durability and an elegant appearance
- Underfloor heating on all floors, including the attic, ensuring even heat distribution and thermal comfort
- Prepared installation for heat pump
- Glass canopy above the entrance door
- Fencing installed behind the parking space and at the rear between the plots
- Fencing installed on the neighboring plot
- Installed Simon 10 standard sockets and light switches
- Installed attic stairs, roof insulated with mineral wool and plasterboard
- Installed retention tank to collect rainwater from the roof, which can then be used for watering the garden
- Paved parking space
- Roof thermal insulation

LOCATION:

The development is located on Jurajska Avenue, just 12 km from Krakow's Old Town, guaranteeing quick access to the city center in approximately 25 minutes.
- There is a bus stop 1 km away, providing convenient connections to the city.
- An additional advantage is the proximity of John Paul II International Airport Kraków-Balice (only 5 km).

PEACE AND COMFORT:

Located in a quiet, green area, this development is ideal for those who value privacy and closeness to nature, while also enjoying easy access to city amenities.

LOCATION SCHEDULE:

Construction began in the first quarter of 2024, with completion planned for December 2025. The homes are scheduled to be ready for occupancy around January 2026. Early move-in for finishing touches will be possible. "Wille Jurajska" is an ideal option for those seeking a modern and spacious home in a quiet, green neighborhood with easy access to Krakow. Please contact us for more information and to schedule a viewing. Don't miss the opportunity to purchase a modern home in a unique location!

FINANCE:

PLN 899,000 GROSS - gross house price
+ PLN 29,900 GROSS - heat pump with installation

Contact us and schedule a viewing. For more information and an offer, please contact us.

INVESTMENT SALES OFFICE:

Kamil Margalus
+48 5pokaż telefon
k.margskontaktuj się