Luksusowa rezydencja 800 m² z inwestycyjnym potencjałem Bakałarzewo, Suwalska 9a - 800,0m²

Wyjątkowa posiadłość Premium na sprzedaż – luksusowa rezydencja z domem inwestycyjnym na działce 4527 m²!
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w centrum miejscowości Bakałarzewo, zaledwie 500 m od jeziora Sumowo i rzeki Rospuda!
Nieruchomość składająca się z dwóch niezależnych domów jednorodzinnych, położonych na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 4527 m².
To oferta dla osób poszukujących nieruchomości klasy premium, która łączy funkcję reprezentacyjnej rezydencji rodzinnej z gotowym, dochodowym potencjałem inwestycyjnym.
Rezydencja główna – 800 m² powierzchni całkowitej, ok 500 m2 pow. użytkowej, garaż czterostanowiskowy w bryle budynku.
Rok budowy: 2002, Rozbudowa: 2010, 2022 - remont
Imponująca rezydencja utrzymana w spójnej stylistyce łączącej ponadczasową klasykę z nowoczesnością. Zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie życia, zachowująca swoje funkcje.

Rozkład pomieszczeń:
Parter
Reprezentacyjna strefa dzienna obejmuje:

• przestronny hol z jadalnią
• otwarta kuchnia z zabudową, drewniane fronty w kolorze orzech włoski, wyposażona w sprzęty AGD, duża wyspa
• elegancki salon z kominkiem
• gabinet/ pokój
• garderoba
• garaż czterostanowiskowy: 2 bramy garażowe

Naturalne światło, otwarte przestrzenie i doskonały układ funkcjonalny tworzą wyjątkowy klimat tej części domu.
Piętro
Prywatna strefa mieszkańców obejmuje:

• główną sypialnię z prywatną łazienką
• pokój
• pokój kąpielowy
• hol z zabudową
• dużą garderobę z praktyczną zabudową na wymiar
• apartament ( bez kuchni) usytuowany nad garażem o powierzchni około 100 m² z łazienką. Wydzielone są funkcjonalne strefy: sypialniana, rekreacyjna, biblioteka, część biurowa, zaplecze techniczne oraz dodatkowe poddasze.

Poddasze
Około 100 m² dodatkowej przestrzeni, funkcjonującej jako pokój z wydzielonymi strefami funkcjonalnymi obejmującej:

• antresolę
• łazienkę
• garderobę

Idealne miejsce na apartament gościnny, pracownię lub prywatną strefę wypoczynku.

Piwnica
Rozbudowana część podziemna obejmuje:
✔ kotłownię z piecem na pellet
✔ skład opału
✔ kotłownię olejową
✔ kuchnię roboczą z pomieszczeniem gospodarczym
✔ pralnię z suszarnią
✔ zimną piwnicę

Wyjątkową część piwnicy stanowi prywatna strefa relaksu:

• sauna sucha
• jacuzzi
• siłownia
• łazienka
• strefa wypoczynku

Taras
Do domu przynależy ponad 100-metrowy taras wyłożony deską kompozytową, stanowiący idealną przestrzeń do wypoczynku i spotkań.

Dom gotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany, wymagający niewielkiego remontu.
W domu dominuje ogrzewanie podłogowe, w sypialniach i piwnicy - grzejniki. Dodatkowe źródło ciepła stanowi kominek w salonie z rozprowadzonymi nawiewami na część sypialni oraz koza w pomieszczeniu nad garażem. Zainstalowany odkurzacz centralny, system monitoringu i alarm.

Drugi dom – gotowy biznes inwestycyjny
Wybudowany w 2022 roku
Powierzchnia: ok. 180 m²
Częściowo podpiwniczony

Dom został zaprojektowany z myślą o wynajmie krótkoterminowym i stanowi gotowy produkt inwestycyjny.
Wykończony został w eleganckim stylu skandynawskim, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, z dbałością o każdy detal.

Nieruchomość jest:
✔ w pełni wyposażona, dostosowana pod najem do 13 osób jednocześnie
✔ funkcjonalnie urządzona
✔ gotowa do natychmiastowego uruchomienia działalności, nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych.

Układ pomieszczeń
Parter:

• hol
• salon z kominkiem
• jadalnia i otwarta kuchnia
• toaleta
• dwie sypialnie dwu osobowe, połączone wydzielonym korytarzem
• łazienka

Piętro:

• dwa niezależne apartamenty z własnymi łazienkami:
• apartament 4 osobowy z łazienką
• apartamentów składa się z trzech przejściowych pokoi przygotowany jest dla 5 osób, z oddzielną łazienką

Wszystkie apartamenty są wyposażone w wysokiej jakości meble, robione na zamówienie.

To idealna przestrzeń pod:
✔ najem krótkoterminowy
✔ butikowy pensjonat
✔ apartamenty premium
✔ obsługę gości biznesowych lub turystycznych

W kuchni ogrzewanie podłogowe, w sypialniach grzejniki, woda ciepła - bojler elektryczny.

Media:
Dwa budynki podłączone są pod jedno źródło ogrzewania piec o mocy 50 KW marki Defro na pellet z dużym automatycznym podajnikiem i buforem gromadzącym ciepło. Dodatkowo zainstalowany jest piec na olej opałowy marki Dietrich ze zbiornikiem 1500l.
Instalacja grzewcza została przygotowana tak, aby mogła zostać podłączona pod niezależne źródło ciepła.
Woda z wodociągu miejskiego. Na potrzeby podlewania ogrodu jest dodatkowo studnia.
Duży dom posiada system rekuperacji. Zainstalowany jest odkurzacz centralny.

Działka – 4527 m² pięknie zagospodarowanej przestrzeni.
Działka w pełni zagospodarowana. Ogrodzenie na fundamencie wyłożonym klienkierem z drewnianymi deskami, częściowo mur.
Komunikacja na działce i tereny parkingu wyłożone kostką brukową.
Ogród założony w 2011 roku, obsadzony został różnorodnymi gatunkami drzew i krzewów zarówno liściastych jak i iglastych. Dużą przestrzeń zajmuje trawnik, pełniący funkcję boiska dla dzieci i dorosłych.
Podlewanie kropelkowe i natryski sterowane automatycznie.

Na jej terenie posesji znajduje się:

• oczko wodne z niewielkim strumykiem,
• 2 duże drewniane wiaty grillowe
• niecka basenowa, nieużytkowana, zasłonięta drewnianym tarasem
• duży kojec dla psów
• automatyczna brama wjazdowa na pilota
• zabudowany śmietnik -wiata zamykana na odpady, zlokalizowana tuż przy wjeździe na posesję

Największe atuty nieruchomości
✔ luksusowa rezydencja
✔ gotowy biznes inwestycyjny
✔ prywatna strefa SPA
✔ wysoki standard wykończenia
✔ prestiż i funkcjonalność
✔ ogromny potencjał dochodowy

To nieruchomość łącząca komfort życia z realnym potencjałem inwestycyjnym.
Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację tej wyjątkowej posiadłości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1094/10281/ODS