Nowoczesny dom 72 m² w Annowie z lasem i jeziorem zapraszam Annowo - 71,76m²

House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zakupu nowoczesnego domu położonego w wyjątkowym otoczeniu lasu, zaledwie 200 m od jeziora Bagno, 20 minut od Bydgoszczy.
Poczuj się jak na wakacjach przez cały rok. Bliskość jeziora i plaży, otoczenie lasu oraz spokojny charakter miejsca tworzą wyjątkowe warunki zarówno do codziennego życia, jak i weekendowego wypoczynku.
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Annowo, w kameralnej enklawie kilku domów jednorodzinnych, na terenie zamkniętym. 
Dom w oferowanej cenie sprzedawany jest w standardzie deweloperskim, z wykonanymi gładziami oraz pomalowanymi ścianami. Wykonany w nowoczesnej technologii drewnianej, która zapewnia dobrą izolację cieplną oraz komfort użytkowania przez cały rok.
Dom o powierzchni około 72 m2 został posadowiony na działce o powierzchni 656 m2 i stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o własnym niedużym domu poza miastem, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych i jeziora.

UWAGA: Istnieje możliwość zakupu nieruchomości w ramach zamiany - sprzedający rozważy również przyjęcie w rozliczeniu mieszkania w Bydgoszczy.

Powierzchnia całkowita: 71,76 m2
powierzchnia użytkowa: 47,92 m2
Kubatura: 204,89 m3

Aby w pełni cieszyć się tą nieruchomością, pozostaje już tylko położyć podłogi, umeblować kuchnię i wykończyć łazienkę. Reszta to już tylko Twoja wizja, styl i dodatki. To właśnie tutaj możesz stworzyć swoje miejsce - przytulne, funkcjonalne i dokładnie takie, o jakim marzysz.

Dom może pełnić funkcję komfortowego miejsca do całorocznego zamieszkania, ale równie dobrze sprawdzi się jako druga nieruchomość przeznaczona typowo do wypoczynku i rekreacji. Nowoczesna forma, funkcjonalny układ oraz wyjątkowe położenie sprawiają, że jest to doskonała alternatywa dla osób poszukujących własnej przestrzeni na weekendowy odpoczynek, wakacje czy po prostu krótkie wyjazdy z dala od miejskiego zgiełku.
Nieruchomość daje możliwość połączenia codziennego komfortu życia z bliskością natury, niezależnie od tego, czy ma stać się Twoim domem całorocznym, czy prywatnym miejscem wypoczynku dla Ciebie i Twojej rodziny. Lokalizacja zapewnia możliwość szybkiego i wygodnego dojazdu do Bydgoszczy, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy, prywatności oraz kontaktu z naturą.
Tutaj codzienność wygląda zupełnie inaczej - własny ogród, wysokie sosny, las za oknem - to wyjątkowa przestrzeń do życia i wypoczynku, z dala od miejskiego zgiełku.

Wyobraź sobie, jak może wyglądać Twoje wymarzone wnętrze — trzy ostatnie zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje pomieszczeń.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• dom o dużym potencjale aranżacyjnym
• brak podatku PCC 2% po stronie kupującego
• wysoki standard wykończenia
• doskonała lokalizacja z dala od zgiełku miasta - około 20 minut do Bydgoszczy
• jezioro w odległości około 200 m
• las
• kameralna enklawa kilku domów
• nowoczesna technologia szkieletowa
• niskie koszty utrzymania
• ogrzewanie podłogowe elektryczne
• klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
• wysokość pomieszczeń na piętrze - 3,57 m2

Dom charakteryzuje się nowoczesną, prostą bryłą oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Duże przeszklenia pozwalają maksymalnie wykorzystać walory jego lokalizacji.
Parter stanowi przestrzeń dzienną, w której znajduje się salon połączony z kuchnią, łazienka oraz hol. Salon z kuchnią posiada panoramiczne przeszklenie od strony wschodniej, zapewniając widok na las oraz gwarantuje dostęp do porannego i przedpołudniowego światła.
Na piętrze znajdują się dwa pokoje, garderoba oraz hol. Pomieszczenia zostały zaprojektowane jako wysokie (3,57 m), co pozwala uzyskać dodatkowe poczucie przestrzeni. Jeden z pokoi na piętrze posiada również duże przeszklenie z widokiem na las, zapewniając widok na relaksującą naturę również w części nocnej domu.
Dzięki zastosowaniu ogrzewania podłogowego oraz klimatyzacji w każdym pomieszczeniu dom został przygotowany do komfortowego użytkowania zarówno w okresie zimowym, jak i letnim.

Na powierzchnię domu składa się:

PARTER: ok. 28 m2

• hol - 1,67 m²
• WC - 2,58 m²
• kuchnia - 4,02 m²
• salon - 19,40 m²

PIĘTRO: ok. 21 m2

• hol - 1,94 m²
• pokój - 8,89 m²
• pokój - 8,08 m²
• garderoba - 1,50 m²

Po podłodze powierzchnia domu wynosi około 72 m2.

MEDIA:
instalacja wodna - wodociąg gminny
kanalizacja - szambo 10 m3
instalacja internetowa - światłowód

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 656 m² posiada regularny, prostokątny kształt.
Teren jest częściowo ogrodzony. Od frontu oraz z tyłu wykonano ogrodzenie na betonowych słupkach z podmurówką.
Przęsła, brama oraz furtka pozostają do indywidualnej aranżacji nowego właściciela.
Na działce znajdują się wysokie sosny, które nadają nieruchomości wyjątkowy, naturalny charakter.
Pozostała część ogrodu pozostaje do własnej aranżacji, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb - miejsce wypoczynku, taras, ogród czy strefę rekreacyjną.
Na posesji znajduje się również miejsce do zaaranżowania wiaty garażowej lub garażu, zapewniającego komfortowe parkowanie samochodów.

STANDARD:
konstrukcja domu - szkielet drewniany
fundament - płyta fundamentowa
ocieplenie - wełna 15 cm (2,5 cm deski + 1,8 cm OSB)
dach - blacha w kolorze antracytu
schody sosnowe impregnowane
stolarka okienna - okna trzyszybowe w kolorze antracytu
drzwi antywłamaniowe w kolorze antracytu
ogrzewanie - ogrzewanie podłogowe elektryczne
klimatyzatory firmy AUX - niezależna w każdym pomieszczeniu
ściany - wykonane gładzie malowane
boiler do podgrzewania wody firmy Ariston - 1800 W - 50 l
parapety wewnętrzne w kolorze antracytu - do samodzielnego montażu  
sterowniki do ogrzewania
gwarancja wykonawcy

LOKALIZACJA:
Annowo - spokojna miejscowość położona w otoczeniu terenów leśnych i jeziora, około 20 minut od Bydgoszczy.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest jezioro Bagno oddalone o około 200 metrów od nieruchomości. Bliskość terenów zielonych pozwala na codzienny kontakt z naturą, spacery oraz aktywny wypoczynek.
Jednocześnie nieruchomość pozostaje w wygodnym zasięgu podstawowej infrastruktury. Sklep Dino, Biedronka oraz apteka znajdują się w odległości około 10 minut.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, a ostatnie około 250 metrów stanowi droga utwardzona.

To idealna propozycja dla osób, które chcą korzystać z zalet życia poza miastem, ale jednocześnie potrzebują zachować dogodny dostęp do Bydgoszczy.
Las, jezioro, własny ogród i nowy dom - bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
Inwestycja pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojem, prywatnością oraz bliskością natury, a jednocześnie korzystać z funkcjonalnych i nowoczesnych rozwiązań.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, zapewniając profesjonalną obsługę oraz pomoc w bezpiecznym przeprowadzeniu procesu zakupu.
Numer oferty: 733020