Dom z potencjałem, garaż i piwnica - 102 m2. Aleksandrów Łódzki, Nowogrodzka - 102,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Nowogrodzkiej w Aleksandrowie Łódzkim, usytuowany na działce o powierzchni 721 m2.

Budynek oferuje 102,4 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej oraz 153,6 m2 łącznej powierzchni użytkowej wraz z pełnym podpiwniczeniem do generalnego remontu.

Termomodernizacja wykonana w latach 2025–2026. Wymieniono m.in. stolarkę okienną i drzwiową, wykonano nowe ocieplenie i elewację oraz zamontowano nowoczesny kocioł gazowy. Dzięki temu nowy właściciel może skupić się na aranżacji wnętrz według własnych potrzeb, bez konieczności wykonywania prac zewnętrznych.

Dom posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń i daje możliwość adaptacji dla dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.

W pełni podpiwniczony budynek oferuje garaż z kanałem samochodowym, kotłownię oraz dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które mogą pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pralni lub przestrzeni do przechowywania.

Na posesji znajdują się również:
- murowany garaż o powierzchni ok. 35 m2,
- piętrowy budynek gospodarczy o powierzchni ok. 17 m2.

Lokalizacja

Dom położony w spokojnej części miasta, z dominującą zabudową jednorodzinną. To miejsce zapewnia komfort codziennego życia, jednocześnie oferując szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

-szkoły podstawowe, w tym Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II oraz Sportowa Szkoła Podstawowa nr 3,
- przedszkola i placówki edukacyjne,
- sklepy, punkty usługowe oraz centrum handlowe,
- przystanki komunikacji miejskiej zapewniające wygodne połączenie z Łodzią,
- tereny rekreacyjne oraz Park Miejski,
- kompleks sportowo-rekreacyjny MOSiR im. Włodzimierza Smolarka z basenem, stadionem, boiskami, parkiem linowym i licznymi obiektami sportowymi.

Lokalizacja łączy zalety spokojnej, kameralnej okolicy z wygodnym dostępem do szkół, rekreacji, zakupów i pozostałych udogodnień niezbędnych do codziennego życia.

Dlaczego warto?

- Dom po kompleksowej termomodernizacji
- Powierzchnia użytkowa mieszkalna 102,4 m2
- Łączna powierzchnia domu 153,6 m2
- Działka 721 m2
- 5 pokoi
- Pełne podpiwniczenie
- Garaż murowany z kanałem
- Piętrowy budynek gospodarczy
- Możliwość zamieszkania przez dwie rodziny, dzięki dwóm bramom wjazdowym i dwóm furtkom
- Instalacja trójfazowa (400 V) w piwnicy, garażu oraz budynku gospodarczym,
- Pełny audyt energetyczny dostępny do wglądu
- Dwa niezależne punkty poboru wody

Zakres wykonanych prac w ramach przeprowadzonej modernizacji:

- ocieplenie budynku grafitowym styropianem Swisspor 15 cm,
- nową elewację wykończoną tynkiem Atlas,
- wymianę wszystkich 22 okien (ABM Jędraszek),
- montaż energooszczędnych drzwi wejściowych Setto Grande,
- montaż energooszczędnej bramy garażowej Fart RES70,
- montaż kotła gazowego Vaillant ecoTEC Pro,
- wymianę rynien i rur spustowych,
- wykonanie nowego zadaszenia wejścia,
- montaż nowych zaworów termostatycznych.

Zapraszam do kontaktu
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl