Lokal usługowy z mieszkaniem, 520 m2, gotowy biznes Straszyn, Spokojna - 520,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ATUTY
- lokal handlowo-usługowy (obecnie ceniona przez gości restauracja),
- dom mieszkalny (bliźniak)
- osobne mieszkanie na poddaszu
- doskonała lokalizacja - 2 km do obwodnicy Trójmiasta i nowego węzła komunikacyjnego,
- gotowe miejsce do prowadzenia biznesu jak i zamieszkania
- pełna infrastruktura - sklepy, szkoła, usługi,

NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość sprzedawana poniżej wartości wyceny z operatu szacunkowego ze względu na 
Na nieruchomość składa się:

• Działka o pow. 897 m2 (wieczyste użytkowanie) zabudowana budynkiem handlowo-usługowym z poddaszem użytkowym zaadaptowanym na odrębne, nowoczesne mieszkanie - całość  o powierzchni użytkowej 388,4 m2 

• Działka o pow. 903 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 91,9 m2 

Nieruchomości te zostały zagospodarowane jako jeden kompleks zabudowany restauracją ora budynkiem mieszkalnym, które są ze sobą połączone 

Budynek handlowo-usługowy został wybudowany w roku 2002, jest częściowo podpiwniczony i składa się z części restauracyjnej (sale, bar, zaplecze kuchenne, lodziarnia, magazyn, biuro oraz z części mieszkalnej (na poddaszu mieszkanie składające się z salonu z aneksem kuchennym, 3 pokoi, przedpokoju, holu i łazienki).
Dodatkowo na poddaszu znajduje się siłowania z osobnym wejściem.
Część pomieszczeń stanowiących zaplecze kuchenne znajduje się pod tarasem pomiędzy budynkiem handlowo-usługowym a budynkiem mieszkalnym.

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, podpiwniczony, wybudowany w latach dziewięćdziesiątych, składa się z piwnicy (pom.gosp.,pralnia, łazienka), parteru (przedsionek, garderoba, toaleta, pokój dzienny, kuchnia) oraz poddasza (2 sypialnie, łazienka, hol).

Od wielu lat prowadzona restauracja z wysokimi ocenami gości cieszy się dużym powodzeniem. Atrakcyjna stopa zwrotu pozwoli nadal ją prowadzić w obecnej formie (restauracja, bankiety, imprezy okolicznościowe) lub zaadaptować pomieszczenia na inną działalność.

DZIAŁKA
Całość działki o łącznej powierzchni 1800 m2 zagospodarowana parkingiem dla gości, ogrodem z oczkiem wodnym, budynkiem wędzarni, terenem rekreacyjnym w bardzo zadbanym stanie. Atrakcyjności dodaje własna studnia głębinowa z wodą.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu domów szeregowych w Straszynie, w pobliżu pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, w tym sklepów, szkoły i punktów usługowych. Nieruchomość znajduje się ok. 2 km od obwodnicy Trójmiasta oraz nowego węzła komunikacyjnego, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w każdym kierunku. Do osiedla prowadzi w pełni utwardzona droga, podnosząca komfort codziennego użytkowania.

Zapraszamy na prezentację obiektu obowiązkowo po wcześniejszym umówieniu.



Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY813613
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Waldemar Borowczyk