Lokal użytkowy na sprzedaż Opatów, Mikołaja Kopernika

Na sprzedaż: Nowoczesny Park Handlowy - Opatów, ul. Kopernika 15
Powierzchnia użytkowa: 1262,65 m² | Powierzchnia działki: 2298 m² | Gotowy do użytkowania po uzyskaniu pozwolenia. Istotnym plusem jest sąsiedztwo Biedronki gdzie właścicielem budynku jest sama Biedronka a nie Franczyzobiorca. Takie punkty handlowe zawsze będą zarabiać. 

Opis nieruchomości
Na sprzedaż nowo wybudowany budynek handlowo-usługowy zlokalizowany w atrakcyjnej, południowo-wschodniej części Opatowa, przy ul. Kopernika 15. Obiekt stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną - park handlowy o łącznej powierzchni użytkowej 1262,65 m², usytuowany na działce o powierzchni 2298 m². Budynek przygotowany pod działalność handlową i usługową, z wyodrębnionymi lokalami dla najemców znanych marek takich jak PEPCO, Rossmann, Media Expert.

Najważniejsze atuty:

• Topowa lokalizacja: sąsiedztwo Biedronki, apteki, kawiarni oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa. Tylko 700 m do rynku i Urzędu Miasta.
• Dogodny dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej (nr 0723T), bliskość drogi krajowej nr 9 i nr 74.
• Duży potencjał komercyjny: w pełni przygotowane lokale z zapleczem magazynowym, sanitariatami, biurami.
• Pełne media: przyłącza wody, kanalizacji, gazu, energii, instalacja alarmowa, hydrantowa, monitoring, klimatyzacja i wentylacja.

Powierzchnia użytkowa (wybrane pomieszczenia):
Parter: 828 m², m.in.:

PEPCO: 463,69 m²

Rossmann: 364,33 m²

Piętro: 434 m², m.in.:

Media Expert: 354,02 m²

Lokal usługowy: 56,07 m²

Pomieszczenia ogólnodostępne i techniczne

Specyfikacja techniczna budynku:

• Konstrukcja żelbetowa, ściany z pustaków, płyt warstwowych i cegły
• Dach: drewniany, prefabrykowany, pokryty płytą warstwową
• Elewacja: płyta warstwowa ze styropianem, tynk
• Posadzki: gres, tynki maszynowe gipsowe, okna i drzwi aluminiowe

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 6PU - tereny produkcji przemysłowej z dopuszczeniem usług. Fragment działki (przy drodze) w strefie komunikacyjnej 5KD(Z).

Dane demograficzne i gospodarcze regionu:
Miasto Opatów: 6 516 mieszkańców

Główne kierunki rozwoju: infrastruktura, turystyka, inwestycje

Forma własności:
Właścicielem nieruchomości jest spółka z o.o., pełna własność gruntu.

Cena: Do negocjacji - Zapraszamy do kontaktu
Nieruchomość idealna dla inwestora szukającego gotowego produktu inwestycyjnego z najemcami lub do dalszego zagospodarowania. Dodatkowe informacje, dokumentacja projektowa, operat szacunkowy oraz pełna dokumentacja księgi wieczystej dostępne na życzenie

Tel: 690 550 273 
.