Lokal użytkowy na sprzedaż Niestępowo, Raduńska

W NASZEJ OFERCIE: Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny wolnostojący budynek usługowo-mieszkalny, wzorowany na projekcie "murator GMC30a" ulepszony na poczet funkcji mieszkalnej na piętrze jest otoczony zielenią, idealnie przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej oraz zamieszkania. Obiekt znajduje się na dużej działce o powierzchni 2900 m², co zapewnia przestrzeń do parkowania oraz ewentualnej rozbudowy. Lokalizacja: Budynek usytuowany jest w atrakcyjnym miejscu w pierwszej linii zabudowy na pograniczu Lnisk i Żukowa: - 300m od stacji PKM - 700m od obwodnicy Żukowa połączonej z Obwodnicą Metropolitalna - 9km od Obwodnicy Trójmiasta - 17km od centrum Gdańska Lokalizacja ta jest gwarancją szybkiego i wygodnego dostępu do głównych tras komunikacyjnych dla osób prowadzących działalność gospodarczą, a także dla mieszkańców poszukujących sprawnego i komfortowego połączenia z Gdańskiem. Doskonała oferta dla przedsiębiorców: Lokalizacja i układ budynku sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej, dzięki przestronnej hali magazynowej, biur oraz zaplecza socjalnego Obiekt świetnie sprawdzi się jako: Skład materiałów budowlanych, dzięki łatwemu dojazdowi. Punkt sprzedaży usług i produktów takich jak pompy ciepła, systemy grzewcze, kostka brukowa. Sklep lub punkt dystrybucji okien, drzwi i innych artykułów budowlanych. Biuro lub showroom dla firm oferujących usługi wykończeniowe, budowlane lub instalacyjne. Dane techniczne budynku: Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 399 m² Powierzchnia mieszkalna (poddasze): ok. 77 m² Powierzchnia usługowa (parter): ok. 322m2 Powierzchnia działki: 2900 m² Typ budynku: Wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym w postaci dużego mieszkania Liczba kondygnacji: 2 (parter + poddasze użytkowe) Rodzaj konstrukcji: Murowana, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych Dach: Dwuspadowy, pokryty blachotrapezem o doskonałych parametrach termoizolacyjnych( dodatkowa izolacja stropu wełną mineralną) Stolarka okienna: Nowoczesne okna PCV energooszczędne, z pakietem trzyszybowym w dębowym dwustronnym kolorze Izolacja termiczna: Izolacja ścian zewnętrznych i fundamentowych styropianem grafitowym o grubości 15 cm, o wzmocnionych właściwościach termoizolacyjnych Ogrzewanie: Instalacja grzewcza z piecem na gaz o mocy 24 kW, zapewniająca efektywne i ekonomiczne ogrzewanie budynku podłogowe /100% + kominek w mieszkaniu Podjazd: Utwardzony płytami jumbo, co zapewnia trwałość i wygodę użytkowania System bezpieczeństwa: Obiekt w całości chroniony i monitorowany, zapewniający poczucie bezpieczeństwa mieszkańcom oraz użytkownikom przestrzeni usługowej Media: Prąd, własne ujęcie wody,gaz, internet światłowodowy, możliwość wpięcia do sieci kanalizacyjnej i wodociągowej przy granicy działki Stan budynku: Bardzo dobry, gotowy do wprowadzenia, nie wymaga nakładów finansowych. Opis pomieszczeń wraz z rozkładem dostępny w galerii zdjęć! DODATKOWE ATUTY: ^ Gotowość do natychmiastowego wprowadzenia się lub rozpoczęcia działalności gospodarczej, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na remont. ^ Świetne położenie na pograniczu Lniska i Niestępowa, w pierwszej linii zabudowy, z łatwym dostępem do infrastruktury oraz głównych dróg, co czyni nieruchomość IDEALNĄ dla osób szukających komfortu i wygody życia w pobliżu Gdańska. ^ Własne ujęcie wody zapewnia niezależność i oszczędności, a światłowód i możliwość wpięcia do sieci kanalizacyjnej  zwiększa elastyczność w zarządzaniu mediami. ^ Na przestrzeni 8 lat nasza gmina Żukowo wzrosła aż o 31% mieszkańców co z kolei powoduje, że popyt na rynkową usługę (spożywczą, budowlaną etc) będzie większy niż na innych obszarach Kaszub. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Przekonaj się czy to miejsce trafia również do Ciebie.