Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy 451 m2 w Grodkowie Grodków, Sienkiewicza - 451,3m²

Na sprzedaż parterowy budynek handlowo-usługowy znajdujący się przy ulicy Sienkiewicza w Grodkowie, 12 km od autostrady A4, woj. opolskie. Obiekt położony jest przy głównej ulicy miasta z dużym natężeniem ruchu. Budynek ma 451,30 m2 powierzchni użytkowej i składa się z dwóch lokali handlowo-usługowych z zapleczami. 
Budynek został wybudowany w roku 2016 z przeznaczeniem na usługi. Obiekt nie jest podpiwniczony, ma murowaną konstrukcję, stropodach pokryty blachą i ocieplony wełną mineralną. Sufity podwieszane z izolacją akustyczną. Przestrzeń między dachem i sufitem kryje instalacje elektryczne i wentylacji mechanicznej. Fasady aluminiowo - szklane. Profile aluminiowe są wzmocnione od wewnątrz stalowymi wkładkami. Wypełnienie wykonywane jest z szyb zespolonych, które zapewniają odpowiednie warunki izolacji termicznej i akustycznej. Zastosowane elementy wykończeniowe:
-Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa lub aluminiowa.
-Tynki i oblicowania wewnętrzne - tynk cementowo - wapienny, ściany malowane farbami emulsyjnymi. W pomieszczeniach magazynowych, sanitarnych glazura podłogowa i ścienna.
-Posadzki - ceramiczne płytki podłogowe. Ogrzewanie - klimatyzatory grzewczo - chłodzące.
Większy lokal (403,2 m2 do niedawna był użytkowany przez znany sklep wielobranżowy).
Mniejszy lokal jest obecnie wynajmowany. Wynajmowana również powierzchnia obok budynku dla automatu InPost.
Działka, na której położony jest budynek ma powierzchnię 1746 m2. Doprowadzone media prąd, woda, kanalizacja i gaz.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W MPZP działka oznaczona jest symbolem U47 - przeznaczenie terenu podstawowe: tereny zabudowy usługowej.
Atrakcyjna lokalizacja - w sąsiedztwie duże osiedle, sklepy, szkoła, przedszkole, centrum miasta.
Cena 2 000 000 + VAT do negocjacji.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.


Numer oferty: 20/2026
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Gajewska